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物业在车位纠纷中扮演什么角色
物业在车位纠纷中扮演什么角色呢英语1、业在车位纠纷中应该起到监管和协调的作用。作为小区管理机构,物业公司有责任维护小区内的秩序和规章制度,包括对车位使用的管理。物业应当明确规定车位的归属权,确保业主的合法权益不受侵犯。当发生车位纠纷时,物业应及时介入,调解双方矛盾,寻求解决方案,避免纠纷升级。2、物业在处理车位纠纷时需要具备一定的强制执行力。在本案中,业主李先生多次向物业反映车位被霸占的问题,但由…- 2
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2017年最新办理房产证的流程
2017年最新办理房产证的流程图片 房产证作为获得房产产权最重要的手续,是每一个人都需要认真了解的。很多人买了房子以后不知道怎么办理房产证,网上的指南也很多,有些指南写得非常复杂,让业主很头疼。接下来就跟着小编一起来看一看房产证的办理流程。学习了房产证的办理流程,购房者就可以轻松地办理下来了。 图片选自网络 办理房产证的重要意义 办理房产证才能真正拥有房屋的所有权,很多购房者付完款,拿到房子以…- 3
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怎样买房更省钱新房、二手房套路真不一样
如何购买二手房最省钱呢怎样买房划算?新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢?一、怎么买新房更划算?新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1、开盘前的折扣,大部分的楼…- 3
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不止晚入住 延期交房盘点业主都吃哪些亏
延迟交房违约金赔偿标准是多少“延期交房”是让很多购房者闻之焦灼却无法回避的字眼,延期交房的现象在不少项目中或多或少的存在,也许是工期紧张,也许是资金短缺,那么新房延期交房可能造成哪些不良影响呢?案例:位于北京北二环的 “盛德紫阙”是烂尾改造项目,购买时按照销售人员的介绍,项目不需要重新建设,只需要做外立面的处理和内部装修即可交房。然而,2016年底,众多业主却接到《延期入住通知》,声称:“现因不可…- 2
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地下室有产权吗地下室产权归谁所有
地下室是否有产权好当前,业主、开发商、物业公司经常为地下室的归属问题产生纠纷的现象层出不穷。那么,到底地下室是不是一定归业主所有?买了地下室,就真的有了产权了吗?今天,小编就为您说道说道。根据《人民防空法》规定“城市新建民用建筑,按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此,大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确,使地下室的权属处于一种模糊状态。关于地下室的产权归属问题,应…- 2
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花最少钱买合适的房 告诉你这样买房最省钱
每个人都希望花最少的钱买到最合适的房子。那么怎样买房最划算?购房指南今天为大家带来新房和二手房的省钱小绝招:新房想方设法拿价格折扣,二手房想方设法跟房东砍价,贷款的话尽量选公积金贷款。一、新房如何买划算?一般买新房是在以下情况会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。①、开盘前的折扣。大部分的楼盘,在开盘前都要…- 4
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房屋公共维修基金最新内容
房屋公共维修基金最新内容是什么意思 什么是房屋公共维修基金呢?这是很多人关心的问题。一般来说,房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共的部还有共用的设施、设备的维修养护的基本基金。房屋公共维修基金的本金一般是由售房的单位和购房人共同筹集的,所有权一般也是归交纳人所有,房屋公共维修基金的利息一般也是用于售出住宅楼房公共的部位和共用的设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。关于房屋公共维修基金的相关…- 5
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房屋维修基金收费标准是怎样的
房屋维修基金收费标准是怎样的呢图片 大家在买房时会要交纳房屋维修基金,那么什么是房产修理基金?所谓房屋维修基金,又称住所专项修理资金,是包括房产共用设备专用基金和房产本体修理基金。那么,房屋维修基金收费标准是怎样的?跟着小编一同看看吧。 房屋维修基金收费标准的法律规定 住建部与财政部联合印发《关于进一步发挥住所专项修理资金在老旧小区和电梯更新改造中作用的通告》《通告》在现行方针法规的框架下,经过明…- 3
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公共维修基金什么时候交
公共维修基金什么时候交?交给谁 公共维修基金是购房时必须要缴纳的一项费用,很多朋友对于何时交、交多少这此细节问题并不太了解,因此在购房时一定不能马虎,对于这种费用一定要事先了解清楚,以避免不必要的纠纷。下面为大家介绍,公共维修基金什么时候交。 房屋维修基金由业主所有。没有人可以私下挪用。一旦发现,将被处以警告、罚款或刑事拘留。房屋维修基金的使用有一定条件:房屋维修资金必须用于房屋的公共部分和公共设…- 2
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维修基金缴纳标准是什么
维修基金缴纳标准是什么意思啊 一、非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房,由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存。 二、住宅小区内单一产权的独立式住房,由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存。 三、与住房结构相连的汽车车库中,通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位,由…- 4
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买房时如何判断小区是否人车分流
怎么看小区是不是人车分流判断方法1、看地下车库的入口位置如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间的话,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。判断方法2、看社区道路的设置实现人车分流不是一句空话,一个车库入口就能解决的,需要的是前期对社区的整体规划。简单来…- 3
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对毛坯房和精装房的优缺点 应该如何选择
对毛坯房和精装房的优缺点 应该如何选择 1、买房费用 一般来说,毛坯房的总价比精装房要低。因为精装房的房屋总价中,包含了装修部分的材料费、人工费等。 因此,与毛坯房相比,精装房要支付较多的首付款,贷款的金额也比毛坯房高,月供压力也较大。 2、装修费用支出 毛坯房的装修费用高低,业主可以自己把控,装修的花费从几万到十几万、几十万元不等。 精装房的房价中包含了装修费用。因此,贷款买房的时候…- 2
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新房没入住也要缴纳物业费吗
新房没入住用交物业费吗?对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算,而不是以合同签订之日计算。对于收房日期的确定则还有不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房,双方不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题,则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等…- 4
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哪些情况可以不用交物业费
什么情况不用交印花税了物业费包括1、管理费物业管理费主要是指物业公司的工作人员对小区的公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。2、清洁费用及绿化养护费管理费大家都希望看到一个干干净净的小区,所以小区公共部分的清洁也是需要物业公司的人去进行打扫,所以物业费也包含看清洁费,一般来说,清洁费用是指公共区域的环境打扫费用,包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以…- 6
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小区物业费偏高怎么办
欠物业费被起诉了最后怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高,可成立业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供,业主有权不缴纳物业费(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据,可由业主委员会召开业主大会共同决议,降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的,则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主…- 6
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物业费太高可以不交吗
物业费高了可以不交吗合法吗物业费不能不交。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》地6条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。也就是说,房屋空置未使用,也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。什么情况下业主可以不交物业费1.物业费收取时间,应当从业主收到房子交付时间…- 4
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如何判断物业服务的好坏
如何判断物业服务的好坏呢视频1、 治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。2、 公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。3、 车辆交通管理小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车…- 4
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商品房不想被坑要注意什么事项
商品房不想被坑要注意什么事项呢视频一、注意房款约定业主在签订《商品房买卖合同》时,合同条款内都会标明写清何时交房、房款何时结算及如何结算的问题,该结算的房款结清,开发商才会交房。对业主来说,如果在与开发商约定的时间内没有结清应缴房款,开发商就有权把交房时间延迟了。二、物业费不能乱涨价购房者签订购房合同之前,要询问开发商小区物业相关事宜,并让开发商出具他们和物业公司合作签订的《前期物业管理协议》。最…- 4
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什么情况可拒交小区物业费
什么情况可拒交小区物业费呢怎么办1、没有和物业签订合同物业和业主之间是属于合作关系,所以他们之间是应该签订合同的,如果物业公司与业主们没有签订物业服务合同,那么物业在收取物业费用的时候,业主是可以拒交的,但大家要注意,如果物业公司与业委会签订了物业服务合同,不管有没有与业主个人签订物业服务合同,业主都不能拒交物业费。2、物业不按规定收费物业所收取的费用应该是按照合同中的相关规定来收取的,如果物业公…- 4
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交房时要支付哪些费用
交房需要支付哪些费用呢1、契税购买房屋是需要缴税的,没有缴税的情况下,购房者就没有完税凭证,那么在办理房产证的时候就会受阻。一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是按照国家指定的具体标准收取的,故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的,实际操作中还是要先缴税。2、维修基金房屋维修基金跟契税一样也是根据…- 5
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对物业不满拒交物业的后果是什么
对物业不满拒交物业的后果是什么呢怎么写如果遇到对物业服务不满的情况,不要采取拒交物业费的方式来抵抗,如果物业管理公司在服务质量上确实存在很多的问题,通常情况下,小区都是有业主委员会的,可以由小区成立的业主委员大会提议解聘,只要经过半数以上的业主同意的话,就能通过表决。但如果购房者选择的是通过拒交物业费的方式抗议的话,最终受到损害的还是自己。1、违反物业合同首先业主交纳物业费,物业公司为全体业主提供…- 2
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