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买二手房的最佳房龄是多少年
买二手房的最佳房龄 特点买二手房时,房龄是一个重要的考虑因素。一般来说,5到20年房龄的二手房是比较理想的选择。这个阶段的房子质量相对较好,设施也相对完善,小区环境和管理也让人感到舒适。但需要注意,超过20年的二手房各方面的质量都可能有一定下滑,如小区可能显得破旧,绿化率和容积率可能无法满足现代人的生活品质要求。然而,房龄并不是唯一的决定因素,还需要综合考虑其他因素,如房屋的位置、周边环境、内部装…- 8
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首套房一定要买新房吗
首套房一定要买新房吗现在怎么办不是一定要买新房的,二手房其实也有很多的可选空间。需要注意的一点是,正常的楼市里同一区域的同等品质房屋二手房的价格是会低于新房的,所以二手房会有不一定的价格优势。对于购房者来说二手房的选择面会要更广一些,而且还会存在一定的议价空间,选择二手房实际上也是不错的选择。买房要注意什么1、预算:运用银率的计算器,来获得关于每月付款的大致额度,这样将有助于你选择适合自己的户型和…- 4
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选购二手房的流程 选购二手房的注意事项
选购二手房注意事项有哪些呢对于不同的家庭来说,买房的目的有的是用来自住,有的是用来出租或待机转手获利。二手房税费新政实施以后,如果购买时间满两年就能省下几万元的税。那么选购二手房的流程是什么?选购二手房的注意事项有哪些?选购二手房的流程1、买卖前的产权审核:担心买到产权有瑕疵的房子,是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作,这一问题也将不是问题。2、首先要仔细查看业主的房产证,注意房…- 3
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买二手房风险多 掉入4大陷阱“无药可医”
买二手房的风险有多大对于购房小白来说,由于没有经验很容易掉入各类陷阱。尤其是二手房交易流程复杂,如果太急于求成很容易将自己置身于风险中。为了避免新手买家出现问题,跟随小编一起来看二手房交易常见4大陷阱!一、不在意产权调查房子的产权问题对购房者的利益影响重大,但由于产权调查需要花费一定的时间和精力,很多购房者会轻易相信卖方或中介的承诺,而忽略了亲自去调查。一般而言产权调查主要包括以下方面:1、是否有…- 3
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2017最新二手房贷款政策
2017最新二手房贷款政策解读视频 我们国家的房价越来越高,很多人奋斗了一辈子也买不起一套商品房,还要变成房奴。购买二手房成了很多年轻人的新选择。购买二手房的好处非常多,最大的好处就是二手房的价格低廉,不会带来过大的经济压力,能够保障原来的生活品质。申请二手房贷款与申请的普通的商品房贷款没有太多的差别,接下来就让我们具体看一看有关二手房贷款的事宜。 什么是二手房按揭贷款 很多人还不了解什么是二手房…- 3
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想买一套二手房教你这样判断性价比的高低
二手房房价水平参差不齐,同等配套的房子,有的房源比市场价贵了几万仍有人买,这是为什么?看好以下这几点,买房的时候综合参考一下就妥了。一、地段选择好的地段,不仅生活便利,房屋的保值也很有保障。1、好地段的房子生活配套完善、交通更便捷,日常生活所需的一切都是现成的,这是实实在在的号召力。2、规划中的热点。市政建设会直接提升一个区域的整体价值,也会提升居住区的生活层次,周边二手房价值也能快速提升。3、轨…- 2
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买二手房如何省钱 这些省钱砍价技巧要知道
买二手房和房主面谈技巧很多人偏爱即买即住且能看得到实物的二手房。然而,二手房高昂的税费,让不少买房人觉得买二手房有些吃亏。那么,买二手房到底怎样才能省钱呢?你需要get下面的这些技能。一、房屋选择有技巧1、选择房产证满2年的房屋我们知道,普通住宅房产证满2年,可以免征税。税为5%,税及其附加税为5.6%,这个税率是比较高的。总价100万,未满2年的房屋,其税为47619元(计算公式:100万÷(1…- 3
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为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高
为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高呢购买同样价格的新房和二手房,二手房的首付要比新房高很多,如果按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候,一定要区分二手房的成交价和评估价。1、什么是成交价?成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,比如,一套房子卖房人报价102万,买…- 2
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二手房银行拒贷如何是好买房首付款打水漂
二手房银行拒贷怎么办理相比于买新房,买二手房是有很多的优点的,二手房的地理位置一般都比较好,并且环境也成熟,主要是省心,不用装修就可以入住,因此很多人为了方便就会选择买二手房。然而买二手房也是会碰到很多的问题的,二手房要求很多,如果贷款办不下来就是十分头疼的事儿!可是首付已经交了,该怎么办呢?还能退吗?还是要具体情况具体来对待。一般买二手房造成贷款办不下来的情况,主要有卖房者、购房人、非买卖双方等…- 4
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买新房、二手房 要缴纳哪些费用
公积金买新房和二手房哪个划算买房,重要的是要有钱,有钱才能买房。那么,购买住宅,需要准备哪些钱?要缴纳哪些费用呢?买新房与买二手房,需要缴纳的费用是不一样的,来看看下面的介绍。新房1、首付如今,很多城市都限购限贷,一般来说,首次买房首次贷款,首付比例低为20%或30%。二套房及以上,各个城市的政策不一样,首付比例也不一样。2、契税面积在90平及以下,首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上…- 2
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社保断缴错过购房其实这些常识你都搞错了
社保断交买房有什么影响年关,虽然政策收紧,但还有有一些购房者开启了买房大计划。而在购房资格判定和产权署名方面,有很多冷门的知识易被忽略,以下四点常见的购房小误区相信打算买房的您或多或少都遭遇过。一、社保断缴个税可补救在考虑购房时,购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入限购大军,对于非本地户籍的购房者提出了连续一年至五年不等的社保缴纳要求。而一旦中间由于更换工作等原因,交接不及…- 3
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买房按揭贷款压力小 购房者六类房子勿入手!
买房按揭压力太大怎么办买房的原因有很多,有的是为了早点安定下来结婚生子,有的是为了发财,有的是为了给孩子一个更好的环境。无论你是出于哪一种目的,都逃不掉要买房或换房的选择。许多人在买房的时候都在纠结,一次性付款还是按揭贷款。在面对这个问题的时候,个人建议宁愿按揭买两套,也不要去全款买房。按揭虽然说付个首付,每个月按时还月供就可以入住了,但按揭总共要还的钱会比全款要多70%-80%,即使现在的利息那…- 4
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结婚后购买二手房的流程是什么有什么限制吗
结婚后买二手房,能自己买吗现在近些年来买房的政策有所改变,二手房买卖和一般第一次购买房产的流程有所不同,然而如果是在婚后购买也有差别,婚后购买二手房流程比较复杂,如果一些流程不懂的话购房者可能吃大亏,结婚后购买二手房的流程是什么?结婚后购买二手房有什么限制吗?结婚后购买二手房的流程是什么1、找房源:现在很多的房产都是通过中介挂牌买卖,看房时应尽可能实地去看,并且仔细了解住房的周边环境,好能提前在先…- 3
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怎样买房更省钱新房、二手房套路真不一样
如何购买二手房最省钱呢怎样买房划算?新房和二手房的省钱方法是不太一样的。大体来说,新房主要跟开发商要优惠,而二手房是跟卖主砍价,同时贷款时尽量选公积金贷款。具体来说,新房和二手房分别需要怎么省钱呢?一、怎么买新房更划算?新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。1、开盘前的折扣,大部分的楼…- 3
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宋家庄二手房首付比例是多少通过中介买交哪些费用
很多购房者在购买二手房时对于二手房首付比例存在一些错误的计算方式,二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,宋家庄的二手房首付比例是多少?宋家庄通过中介买二手房要交哪些费用?宋家庄的二手房首付比例是多少?2016新二手房首付比例情况有以下3点:1、房子本身没有贷款,或者是卖房者已经完成抵押还款:如果购房者是首次购房,在2016年2月2日之前征信资质良好…- 3
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新房VS二手房谁划算买房谨记6大要点!
新房与二手房哪个划算些买新房好还是二手房好?买新房划算还是二手房划算?经常有购房者咨询这类问题,整理了一下新房与二手房的不同!1、 在时间上二手房一般是现房,买了能立马入住。而新房多是期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买二手房会比新房省了一段时间的房租。2、 在价格上同地段的二手房一般比新房便宜,而且新房的价格一般是固定的,衣架空间不大,而买二手房,有时候碰到卖家急于用…- 4
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2017买二手房要交哪些钱这份答案够详细
2020年买二手房需要交哪些税费二手房购房的总成本是由房屋总价(也即房款)、税收和相关费用构成。 在二手房交易过程中,房屋总价的支付往往是通过定金、首付和尾款共同组成。一般在确定购买二手房到签订购房合同之前,购房者就需要先向房主支付定金,一般定金的数额由双方约定,且不会高于首付款。随后按照合同约定时间,支付剩余的首付和房屋尾款。买二手房的具体费用如下:一、首付二手房首付计算公式:首付款=房屋总价-…- 5
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花最少钱买合适的房 告诉你这样买房最省钱
每个人都希望花最少的钱买到最合适的房子。那么怎样买房最划算?购房指南今天为大家带来新房和二手房的省钱小绝招:新房想方设法拿价格折扣,二手房想方设法跟房东砍价,贷款的话尽量选公积金贷款。一、新房如何买划算?一般买新房是在以下情况会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。①、开盘前的折扣。大部分的楼盘,在开盘前都要…- 4
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如何签订二手房购房合同签约五大注意事项
二手房进行买卖过程中,签约认购是最关键的一个环节,尤其是合同内容的拟定,更是直接影响了购房者的权益,那么,二手房签定购房合同要注意哪些常见问题呢?许多购房者关于二手房合同签定的流程不是非常明白。下面小编就为我们详细介绍一下二手房合同签约的注意事项,希望能协助我们准确了解二手房进行买卖合同的签约问题。 一、确认基本信息的真实性和有效性 买二手房签定购房协议,首先要检查房子的基本信息是不是是真实有效的…- 3
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到底买新房还是二手房六大维度帮你分析!
经常会听到人问,买新房好还是二手房好,买新房划算还是二手房划算。购房指南整理了一下新房与二手房的不同,从六大维度帮大家客观分析,相信看过后你会有答案的。维度一:时间二手房一般是现房,买了能立马入住;而新房多为期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买二手房会比新房省了一段时间的房租。维度二:价格同地段的二手房一般比新房便宜,而且新房的价格一般是固定的,议价空间不大,而买二手房…- 3
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2017无锡学区房最新政策
2021无锡学区房政策 每年快开学的时候就是购房的最佳时机。虽然无锡市的楼市调控政策非常严厉,商品房交易市场在进入三月份后也没有表现出去年那样的火爆,但是二手房的交易市场仍然非常活跃。学区房仍然是最受家长欢迎的住房类型,尤其是家里的孩子到了读书的年纪,更是早早就要考虑念哪一所学校了。无锡市的教育资源比较丰富,但是家长还是面对学区房还是显得非常积极。接下来就跟着小编一起看一看无锡市学区房的相关政策。…- 5
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买房房产证多长时间能办好
惠州买房房产证多长时间能出来啊 在房产交易过程中,购房者交钱后,买卖两边就可以处理过户,一起购房者可以去处理房产证。但是等待房产证到来的日子是绵长的,究竟通常情况下,房产证几天才干办妥?购房者在房管局请求办证的流程是什么购房者怎么提前查询房产证是否办理成功? 由于房产证处理流程有差异,所以新房、二手房房产证处理时间不一样。接下来一起来看看吧。 买房房产证多长时间能办好? 一、新房 新…- 2
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上海房价走势2017
上海房价走势图最新 前不久,上海的楼市新政频繁。那么,新政下的上海楼市,它的房价有没有跌落呢?这几个月以来它的二手房的成交量有没有降低呢? 接下来小编来给大家讲一下2017上海房价走势。 上海房价走势:最新状况 本年4月,上海二手房指数为3989点,比3月上升8点,环比上涨0.17%,涨幅比照上月减小0.47个百分点。上海二手房指数单位以为,4月二手房并未站稳正常年份月度成交量均线,报价涨幅弱小挨…- 2
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成都最新限购政策解读
成都最新限购政策2023 3月23日下午7点左右,成都市人民政府网站发布《关于完善我市住宅限购方针的通知》。相关人士对这被称为“史上最严”限购方针进行第一时间解读。 限购新政1:扩展住宅限购规模,二手房首次变成限购目标 将二手住宅归入限购规模,购房者在住宅限购区域采购二手住宅的,应符组成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规则的采购产品住宅条件,且只能新采购1套住宅(…- 5
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