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公积金买房可以写配偶的名字吗
公积金买房可以写配偶的名字吗公积金买房可以写配偶的名字,不过不能只写配偶的名字需要一同写上。不过对于已婚人群而言实际上并没有太多的差异,不管有没有写另外一方的名字,这套房都属于双方的共同财产,而这套房所使用的公积金贷款也同样属于双方的共同债务。申请住房公积金贷款需要什么条件1、具有市区常住户口或有效居住证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就…- 2
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2018公积金房贷利率最新消息有哪些
公积金房贷利率最新消息2023年 想要买房的朋友比较关心房贷利率的问题,当前全国调控的大环境下,各大银行纷纷提高了房贷利率,本来高涨的房价已经让人难以承受,而房贷利率的上调又进一步加大了买成本,而总体来说,公积金贷款比纯商代要适合一些,下面为大家带来2018公积金房贷利率最新消息。 今年1、2月份,全国首套房贷款平均利率为5.43%,即基准利率1.11倍,较上月上升了0.05个百分点…- 4
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置业宝典:买房前需要做哪些准备
准备一:充分了解购房政策1、买房资格对于一些限购城市,购房资格的要求比较严格,社保要求缴满一定的年限,所以在买房前,首先要自查一下购房资格。2、买房落户户口一直是很多人关心的大问题。孩子上学、中高考都离不开户口。外地人买房要了解该城市的落户条件,比如有的城市要求在XX区购买面积XX平米的房子才能落户,也有一些城市规定买二手房不能落户。对于买房有落户需求的朋友,要了解清楚所在城市落户的条件,这样才能…- 2
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2019武汉公积金贷款政策有什么新规定
2019武汉公积金贷款政策有什么新规定吗武汉住房公积金管理中心公布《关于印发武汉新建商品房和存量房住房公积金个人贷款实施细则》。两个细则主要在四方面进行了改动,如公积金贷款第二套认定标准删除了首套房面积限制等。具体调整如下:1、二套房认定取消面积限制原政策:家庭首套面积超144平方米,二套不能公积金贷款;新政策:首套超144平方米,二套仍可申请公积金贷款。2、二手房贷款延长最长时限原政策:最长时限…- 4
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贷款买房和全款买房到底哪个更好
贷款买房和全款买房到底哪个更好一些呢1、在价格上面怎么选如果我们仅仅是从价钱方面来讨论的话,自然是全款买房比较划算。可是全款买房会让我们一时间透支太多的金钱,甚至很有可能将家里的积蓄全部花光。但是相对于贷款买房子来说,全款买房需要偿还银行的贷款利息。而且这种做法是特别受开发商支持和欢迎的,一般情况下,如果我们一次性交了所有的钱,他们都将会给我们一定的优惠和折扣。2、房屋转让方面该怎样做贷款买房实际…- 4
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第二套房首付百分之几
购房第二套房首付比例公积金贷款购买第二套房,最低首付比例为30%。非一线城市商业贷款且无房贷记录的为40%,未结清贷款的为50%。北上深不管是否结清房贷,二套房最低首付比例都一样。北京为60%,上海50%,深圳70%,广州无贷款记录为50%,不然则70%。二套房认定标准有哪些1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及…- 5
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买首套房公积金可以全部取出吗
买首套房公积金可以全部取出吗沈阳市一般情况下,住房公积金是不允许全部提出来的,只有在离职、调任、退休等特殊情况才可以全额提取出来。第一次提取公积金的话,是可以一次性提取的。但是额度有限制,剩余额度不能低于一年的缴存额。如果是贷款买房以后每年可提取一次,这个额度也有限制,余额不低于一年缴存额,提取额不超过一年按揭额度。什么会影响公积金贷款额度?1、住房公积金贷款政策。大家在办理公积金贷款的时候,贷款…- 2
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外地人在买房北京公积金可以取出来吗
外地人在买房北京公积金可以取出来吗外地人在买房北京公积金可以取出来,只要符合条件就可以提取。比如说拥有在北京买房的资格、在北京缴纳一年以上的公积金,中途不能出现断缴,年龄满足18-65周岁、有稳定的工作和收入等。住房公积金贷款买房要注意什么1、注意公积金贷款条件:目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款,如果有准备异地买房的朋友,一定要注意这一点。另外办理公积金贷款之前,购房者最好先搞清楚自己是否…- 3
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买二套房贷款有什么要求
买二套房贷款有什么要求吗现在1、第二套房贷款条件是借款人具有完全民事行为能力;具有本市城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;能提供购买自住住房的有效合同或协议;2、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%…- 4
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如何判定是不是二套房
如何判定是不是二套房子呢二套房并不是简单的指购买第二套房子,如今购买房子跟房产政策以及银行贷款都有着分不开的关系,所以认定房屋套数是跟房产证署名和银行贷款有关系的,也就是认房又认贷。二套房是以购房者家庭(包括购房者本人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,比较常见的就是婚前一方曾贷款购房,婚后再购买房子,这种情况就算是二套房。买第二套房可以用公积金吗1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关…- 2
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成都二套房和三套房的区别
成都二套房和三套房的区别是什么呢1、购买条件不同:一般来说,本地户籍家庭在满足条件的情况下,是可以购买二套房的。一般情况下,是不允许购买三套房的。2、契税不同:二套房的契税是按照房屋的面积来计算的,90平米以下的房子需要支付1%的费用,90平米以上的房子需要支付1.5%的费用。如果是第三套房子直接是支付3%的契税。三套房的认定标准1、个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种…- 4
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全款买房可以提取几次住房公积金
全款买房可以提取几次住房公积金的钱吗全款买房五年可提取一次住房公积金。若是非按揭购买一手房的,申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年;若是非按揭购买二手楼的,自取得契税税收缴款书(契税完税证)之日起两年内申请;在规定时间内提出申请的,以后可每半年提取一次,直至提取额达到实际支付的购房款。如何提取公积金?1、首先准备全款买房提取公积金需要的材料:(身份证。住房公积金卡。《房产买卖协议》。房地产权…- 2
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买刚需房需要什么手续
根据房屋交易中心的相关规定,购买刚需房的流程如下:1、首先需要查看自己是否具有购房资格,目前很多地方都采用限购的模式,所以我们需要保证自己的要求在符合当地的购房标准。2、挑选房源需要根据自身的需求筛选出你所需要的地段价格户型以及楼层,或者是旁边的学区商业配备,其中还有物业,也是比较重要的因素。3、等待开盘,开盘之前我们首先需要缴纳认筹金,这个每个开发商是不同的,开盘结束后我们在选房的时候需要缴纳首…- 3
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买二套房要不要把首套房房贷还清吗
买二套房不要把首套房还清,因为无论是贷款买第二套房子,还是全款买第二套房子,都可以购买。只需要注意个人在首套房没有还清的情况下,也有一些特殊的情况会导致无法办理第二套按揭贷款,比如说个人首套房如果是申请的公积金贷款,如果第二套房子也要申请公积金贷款的话,就需要先把首套房公积金还清后才可以办理。买二套房要注意什么1、注意能否使用公积金:根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出,一般情况下,购房者购…- 3
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为什么建议公积金贷款买房
为什么建议公积金贷款买房呢因为公积金贷款买房的话,利率要比商业贷款的利息低很多,用公积金贷款可以省下一大笔的利息钱。不过公积金贷款的额度比较少,一般难以覆盖一套房子全部的尾款,此外还有的楼盘项目不支持公积金贷款,这些需要注意。公积金贷款和商业贷款有什么区别1、贷款对象有区别住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群…- 2
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给孩子买房要本人去吗
给孩子买房要本人去吗怎么办理如果全款买房,给孩子买房就不需要本人去,有身份证复印件就可以了,而如果是贷款买房,则孩子本人必须到场。具体的操作流程按照当地规定,有任何不明白的地方可以咨询置业顾问。限购令下买房有年龄限制吗?1、由于购房被视为重大的经济决定,因此根据我国民法通则的相关规定,10周岁以下的“无行为能力人”和10周岁以上18周岁以下的“限制行为能力人”,不能自行买房;2、但对于16周岁以上…- 36
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公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例一样吗
公积金首付和商贷首付区别在哪如果其他条件一样的话,那么公积金贷款首付比例和商业贷款首付比例是一样的。不过各地的政策存在一些差异,最低的可能有2成首付,高的可能是6成的第二套房,在买房前了解一下当地的首付比例是比较重要的,有利于购房规划。公积金贷款和商业贷款有什么区别1、贷款对象有区别住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,只有你缴纳了公积金才能选择住房公积金贷款。而商业贷款属于个人住房贷款,面…- 3
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首套房是商贷二套房可以用公积金吗
首套房是商贷二套房可以用公积金吗首套房是商贷二套房可以用公积金,从住房公积金管理了解到,首套房商业贷款未还清,二套房可以用公积金贷款,首付仍享首套待遇,但是如果首套房房屋建筑面积大于144平,则二套房不可以使用公积金贷款。公积金首套房认定标准:公积金管理只认房,不认贷。公积金管理只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款,那么只要当前名下无房,且之…- 14
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公积金贷款办好以后公积金可以停吗
办完公积金贷款后,公积金可以停了吗怎么提取公积金贷款办好以后公积金是不能停的,公积金贷款本身是一种福利性质的贷款,对于有交纳公积金的职工提供,如果职工在办理贷款以后停止交纳公积金,那么贷款就有可能会被公积金中心调整为一般商业贷款的利率,如果想要享受公积金贷款的低利率,公积金是不能停的。公积金贷款和商业贷款有什么区别1、贷款对象有区别住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工,只有你缴纳了公积金才能…- 17
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公积金贷款会影响以后买房吗
公积金贷款需要准备哪些材料公积金贷款对以后买房没有任何影响,只要是有购房资格就依旧能够买房。不过公积金贷款对于后续贷款还是有一定影响的,如果使用了公积金贷款,那么公积金贷款没有还完的情况下是不能再使用公积金贷款的,另外公积金贷款也算是债务,如果公积金贷款没有还完,后续办理贷款的时候收入可能会受到影响,导致贷款有另外的判定。公积金贷款流程1、提交资料。借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部…- 14
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