-
旧房换新房需要什么手续
房子以旧换新怎么换法1、沟通置换需求。首先,与房地产经纪机构沟通置换需求,签订房地产经纪服务合同。2、选择新房。在意向客户与房地产经纪机构合作的新房楼盘选定新房,并与房地产开发企业、房地产经纪机构签订三方协议,交纳新房意向定金。3、查证验房和实勘。房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房和实勘。4、完成购买手续。意向客户完成新房购买手续。5、办理房屋置换登记。需要携带原房屋的有效证件原件、业主有效身…- 7
- 0
-
为买房假结婚值得吗假结婚买房的5大风险
买房假结婚能查出来吗,后果会怎样?相信很多人都看到过这样一则新闻,上海人小王在上海一家房地产中介公司销售二手房,为成功卖房,他已经与4名客户结过婚,包括70岁的老太太。由于限购,很多外地人在本地买房,需要缴纳一定年限的社保或个税。为了能早点买到房,没有买房资格的外地人与本地人假结婚,然后一起买房,成功买房后,再离婚,房子归外地人。在限购限贷款的楼市背景下,假离婚买房和假结婚买房,都不是什么稀奇的事…- 3
- 0
-
房屋租赁转让协议应该注意那些
房屋租赁转让协议应该注意那些问题呢 现在的生活压力越来越大,而在外面奋斗的人们呈现出一种“买不起,租得起”的形式,因此越来越的多的人选择租房子来满足自己的需求,而我们租房一般都签有租房合同,但是如果在租房中途转让,那么还会签一份房屋租赁转让协议,它区别于正式的租房合同,因此签署的时候一定注意!那房屋租赁转让协议具体是怎样的形式呢?下面我们一起来看一下! 房屋租赁转让协议: 甲方(转租方): …- 2
- 0
-
购房认购协议有什么要注意的
购房认购协议有法律效力吗知乎 近来,不少“签了产品房认购协议,权益却没任何保证”的购房者心存疑虑,为什么签了认购协议还会有维权事情发生?购房认购协议有什么要注意的?大家来了解一下吧。 购房认购协议有什么要注意的 据了解,产品房认购协议的内容包含当事人的基础状况、房产的基础状况、价款核算、签署销售合同的时限等,是认购人在购房前作为签定《产品房销售合同》的保证,向开发商付出必定数额的定金。 各个楼盘的…- 3
- 0
-
房屋征收协议有哪些内容
房屋征收补偿标准2023年 对于房地产交易中的各类文书或是合约,大家在处理的时候一定要慎重,因为文书的处理往往关系到大家的权益,在下面的文章中小编会为大家说说房屋征收协议有哪些内容,请大家认真了解一下吧。 房屋征收协议有哪些内容 房地产争执是指公民、法人或其它安排之间及他们彼此之间根据房产和土地的权力义务所表现的争议。具体而言,是指关于房产和土地的权、经营处理权和运用权等权益的争议。处理购房过程中…- 2
- 0
-
买房定金一般需要交多少
买房定金交了后不想买了,怎么办呢一般购房者交了购房定金之后都是要签订定金协议的,购房定金不具有强制性,但是交了购房定金签了定金协议也就意味着,此定金协议对于买卖双方的交易行为都有约束力。如果购房者不履行约定,无权要回购房定金,如果卖家不履行双方的约定,应当双倍返还定金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》中第一百二十一条规定:当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之…- 2
- 0
-
分期付款买房合同怎么写
分期付款的合同怎么写才正确 分期付款买房合同主要项目 一、两边已对所售房产的所有信息作充沛沟通; 二、在乙方支付结束所有房产资金后,两边依照本合同签定正式的《产品房销售合同》并依照该合同处理房产权证。房子的根本状况甲方将坐落某小区,房号为多少幢多少单元多少号房,面积为多少平方米几房转让给乙方。 三、计价办法与价款。1、两边赞同按修建面积核算房子价款,该房子单价为每平方米多少元,总金额多少。2、上述…- 4
- 0
-
上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议
上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议书范本 上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议 (适用价值标准房屋调换) 沪 ( )拆协字第 号 甲 方:拆迁人_____________________________ 代理人:房屋拆迁实施单位__________________ 房屋拆迁资格证书号________________________ 乙 方:被拆迁人__________________________…- 2
- 0
-
签购房协议要注意什么
签购房协议注意什么事项和细节1、核实卖方身份 购买新房的话,那么在签购房协议之前,购房者需要对开发商的五证以及营业执照等仔细查看一番,并不是所有的开发商都是讲诚信的,大开发商为了能够在房地产行业长期生存,并做大做强,因此往往会有较好的信誉保障。如果是购买二手房的话,那么针对卖家的身份一定要核实清楚,卖家必须是房屋的产权人,这样签订的购房协议才算是有效的。  …- 3
- 0
-
委托中介看房要注意什么
委托中介出租房屋注意事项怎么写1、选择正规中介在选择中介时,一定要仔细审核它的经营资格,认真查看它的营业执照等证件,并了解该中介的专业水平与服务质量。倘若选择的中介资质差、态度不好,那不仅难以找到理想的房源,还会浪费大量的时间与精力,还容易出现中介跑路等现象。2、了解房屋均价在看房前,需要对城市片区的平均房价有个大概了解,倘若你对平均房价不了解的话,那在购房中就容易被中介忽悠,会额外支出更多的费用…- 4
- 0
-
如何处理购房定金合同纠纷
如何处理购房定金合同纠纷问题呢 1、确认协议的效力 如果合同无效,购房者可以要求售房者全数返还其所支付的定金,所以要确定好协议的效力。比如没有经济适用房购买资格的人购买未满五年的经济适用房,这样的协议就属于无效协议,一旦发生纠纷,售房者就需要返还定金。 2、确认协议的内容 确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有,可以在签订协议之日起一年之内请求人民法院撤销,在协议撤销后,定金应该全部返…- 4
- 0
-
房屋买卖协议及注意事项有哪些
房屋买卖协议律师公正有效吗针对个人买卖房屋的协议有:首先个人买卖房屋协议的内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。其次是付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责等。质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基…- 4
- 0
-
签完购房定金协议还能退房吗
签完购房定金协议还能退房吗交了定金商品房五证齐全,买房人在开盘后选好房源,会和开发商签订定房协议以及交定金。定房协议中会对所交的钱说明性质,同时也会开收据。如果在这之后、签订购房协议之前,买房人和开发商就《商品房买卖合同》内容没有达成一致协议的,导致合同没有签成的,买房人可以退房。但是开发商不会退回定金。不过,如果双方在定房协议中,对“定金”退回做了补充条款说明的,可依据协议的约定来主张退还定金。…- 3
- 0
-
签购房合同时如何避免购房纠纷
签购房合同怎么才不会被坑查验卖方身份:为什么在签订购房合同之前最查验一下卖方的身份呢?因为这样一来可明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,因此,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商或二手房房东。审查有效证书:在买房的时候,一定要看与房子有关的各种证书,比如,买新房要看开发商的五证。商品房预售和销售必须应当具备“五证”,而在审查开发商的五证时,…- 6
- 0
-
购房协议有哪些内容是要注意的
购房协议有哪些内容是要注意的呢图片房屋基本情况:购房合同主要是针对房产交易拟定的,所以房屋的基本情况在购房合同中应该写清楚。房屋的基本情况包括房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境,除了这些基本情况之外,最好是将配套设施以及物业管理等都明确清楚。交房时间:交房时间这一点很重要,现实生活中,很多房产交易的过程中都会因为交房时间产生纠纷,开发商资金不足而延期交房是常…- 2
- 0
-
签订协议时要注意什么
签订分红协议要注意什么问题1、签定金协议:根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定,“购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话,定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定,定金的数额不能超过主合同标额的20%,…- 5
- 0
-
购房协议和购房合同有什么不同
购房协议签了定金交了能退吗购房协议:购房协议是购房合同中的一种约束协议,作为开放商在不能够签订买卖合同之前,进行签订的一种协议,并且购房协议是具有担保法律效益的的责任书;认购协议不得违反法律和行政的强制规定,并且符合协议约定,并且双方对协议无任何异议签订之后,该协议书就会具有法律效益,双方必须按照购房协议书上的约束条款,履行法律义务。购房合同:购房合同是根据现有法律法规关于《中华人民共和国合同法》…- 5
- 0
-
在补充购房协议时有哪些内容是必须写的
在补充购房协议时有哪些内容是必须写的呢什么时候办理房产证:买房子办理房产证,就证明这个房子真正的属于购买者了。不少购房合同并不会写明办理产证的时间,相对笼统的说法不能为你如期办证提供保障。如果希望如期拿到房产证,可以在补充协议中约定办理产权证的具体日期,并注明未按时履行的赔偿责任。交房标准列清楚,越仔细越好:在补充协议里一定要写明确交房标准,房子内部的设施达到什么样的程度。现在带装修交楼是大势所趋…- 2
- 0
-
认筹金交了不想买了怎么办
退买房定金打12345在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的诚意金、认筹金是可以退还。如开发商在认筹协议上约定,购房者将来由于个人原因不再购房,那么认筹金就不会退还;或是否认同直接将认筹金转为定金,如果双方有协议约定为定金,则可按照合同所约定执行,那就不能退款。认筹有哪些风险1、证件不齐就出售:部分认筹楼盘在没有预售许可证就违规出售房屋,搞内部认购,交了定金却发…- 3
- 0
-
定金和订金哪个是可以退的
定金和订金哪个是可以退的没有签订协议的定金不可退,订金是可以退还的。定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”是法律上的概念,是履行合同的保证金,定金具有双重担保性,即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,会丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。订金并不是一个法律概念,因此并不具有定金罚则的效力。“订金”可视为“预付款”或“诚意金”,给付订金的…- 5
- 0
-
购房协议号指的是什么
购房协议号指的是什么意思啊购房协议号指的是购房协议上的编号,而且是唯一的编号,不会出现重复。购房协议的编号一般是八位数,协议编码是条形码,需要房地产交易中心扫描枪扫描的。可别小看这个编号,它可是能证明合同真伪的一个凭证。而且房产协议编号只能在房管部门内部的联网中才能查到。买房流程有哪些1、选房:做好了购房准备之后,购房者就可以按照自己的需求来选房了,如果你准备购买期房,一定要选择有资质的开发商,因…- 26
- 0
幸运之星正在降临...
点击领取今天的签到奖励!
恭喜!您今天获得了{{mission.data.mission.credit}}积分
我的优惠劵
-
¥优惠劵使用时效:无法使用使用时效:
之前
使用时效:永久有效优惠劵ID:×
没有优惠劵可用!