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新手买房攻略2017
新手买房攻略流程 小编发觉,很多人都是第一次买房。作为一名买房新手,必定无从下手,许多人都有这样的烦恼。下面小编来为您提供买房攻略2017,助您提早轻松买到好房子。 买房要了解楼市状况 1.买房的常识预备—先让自己成为半个房产专业人士。 孙子说过“多算胜少算”,关于房地产这个对售购两边来说信息不对称的销售,消费者自动缩小信息差距,总会减少盲目购买或许受骗购买的时机。 由于房地产销售是…- 2
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天津期房购买流程是怎样的
天津期房购买流程是怎样的呢图片 现在在天津买房的人中,人们买房也有很大一部分人会选择购买期房,因为期房相较于现房选择的方面会大些,下面小编带我们去了解下天津期房购买流程是怎样的?怎样购买天津期房? 天津期房购买流程是怎样的 1、签定认购书购买期房的流程,期房在进行正式进行出售事项之后,一般都会建立自己的售楼处,购房者能够在认可本项目后,去到售楼处签定认购书,而且交纳订金。而出售方有职责脚踏实地地向…- 4
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预售证多久能审批下来
预售证多久能审批下来啊大概一个月左右,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买期房有什么流程1、签订认购书:当期房正式开始销售后,一般房地产公司都会设立售楼处,如果你确定了购买该期房,那么就可以直接到售楼处签订认购书,并且缴纳一部分的定金。销售方在之后就会对购房人…- 2
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预售期房什么时候可以办按揭
预售期房什么时候可以办按揭贷款手续预售期房在开发商拿到预售许可证之后,购房者缴纳了购房首付款,就可以办理按揭贷款了。首先,购房者先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后,次月开始就还月供。买期房的流程是什么?1、购买期房之前首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用…- 0
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签期房合同要注意什么
签期房合同要注意什么问题呢1、审查开发商有效证书:买房的时候,购房者要注意审核开发商的五证。2、核对房屋情况:对于购买期房的购房者来说,在签订购房合同的时候要注意核对房屋的具体情况。3、明确违约金:在购房合同中,应该对于房屋交易过程中出现的违约情况有约定,购房者在签订购房合同时,一定要看好各项违约金究竟是百分之几、千分之几还是万分之几。少一个零,实际赔款时需要付出的人民币数量可是有着大大区别的。另…- 3
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期房交房后多久可以卖房
期房交房后多久能卖掉期房交房之后,房产证满4年之后才能买卖,因为受到限购政策的影响,大部分城市出售房屋,需要房产证满4年。但是部分城市只要签订了购房合同,在持有房产证的情况下,商品房就可以进行自由的买卖。如何购买期房?1、商品房期房正式销售工作大家需要随时关注,一旦你感兴趣的楼盘开始设立售楼处,那么就说明开盘在即了,一旦开盘那么大家就可以去实际看看,有意向的话,你可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。…- 4
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买期房要注意哪些问题
买期房要注意哪些事项和细节呢1、查看《商品房预售许可证》:对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房,请勿购买,也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款:您在购房时请注意将购房款(首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等)交存至商品房预售资金监管账户,交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案:您与开发企业签订《商品房买卖…- 5
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买房预售证是什么意思
买房预售证是什么意思啊怎么办买房预售证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印刷、办理登记审批和核发证书。按规定房屋未建好之前岀售均要办理此证,房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房。购买期房有什么流程1、签订认购书:商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人…- 3
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购买预售房时需要注意什么
购买预售房时需要注意什么问题呢1、审查开发商:一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、合同范本:采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、权利与义务:要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、房屋面积:如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积…- 2
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期房购买流程是怎样的
期房购买详细流程图1、看房选房,去现场查看,并了解开发商的实力和口碑。2、签订认购书,并缴纳一定的定金。3、签订买卖契约,购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。4、预售登记,买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。5、签订管理公约,办理入住手续,当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。买期房要注意哪些问题1、查…- 3
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购买预售商品房的注意事项
购买预售商品房的注意事项有哪些呢1、购买时要先查看商品房预售许可证预售许可证是为了保护消费者利益,规范开发商预售在建商品房的证件,只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。2、签订合同时,要将可能的情况和问题约定好合同是购房者维护自己权益的法律保障,在购房房屋时,交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等,均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。3、购买时…- 3
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购买预售房的交易流程
购买预售房的交易流程是什么样的1、签订认购书。买卖双方签订认购书,其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积、房价、付款方式、定金金额、违约补偿方式和争议解决方式等。2、签订买卖契约。签完认购书后,买卖双方要按约定的时间正式签订契约。契约包括:内销商品房销售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。3、预售登记。签完契…- 4
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购买预售房的注意事项
购买预售房的注意事项有哪些呢买预售房屋的注意事项有:购买预售房之前,不可急于签约,需要看开发商是否能够提供五证,还需要注意房屋所处位置是否便利,周边配套是否完善。其次,要善于签订对自己较为有利的合同;另外,购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。购买预售房的交易流程1、签订认购书。买卖双方签订认购书,其内容主要包括开发商名称、地址、电话、认购方名称、地址、电话、身份证件、楼层、户型、房号、面积…- 5
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买期房要封顶后才开始还贷款吗
买期房要封顶后才开始还贷款吗怎么办理期房还贷与房子的开发进度没有关系,只要是贷款发放了,那么下个月就要开始还贷。期房封顶距离办理房贷的日子一般都很远,长的可能有2-3年,银行是可能的不会等2-3年才让贷款人还款的。期房购买流程1、签订认购书。商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约…- 5
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期房交付后什么时候拿房产证
期房交房了什么时候可以领取房产证期房交付后一般三个月内拿房产证。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定。购买期房的步骤1、签订认购书商品房期房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项…- 4
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买期房要签预售合同吗
买期房要签预售合同吗现在怎么办买期房要签预售合同,预售合同也就是正常的商品房合同后面有一个预售的后缀,本质上是没有太多差异的,但也是期房销售必须要有的。此外和现房合同不一样的是,期房合同里往往会约定交房时间,购房者务必看清楚。买期房注意事项有哪些1、首先看开发商“五证”是否齐全,“五证”即有房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证与商品房销(预)售许可证。2、签约时一定要注…- 2
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房产预售证一般多久才下来
房产预售证查询系统官网房产预售证一般一个月的时间才下来,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购买期房有什么流程1、签订认购书:当期房正式开始销售后,一般房地产公司都会设立售楼处,如果你确定了购买该期房,那么就可以直接到售楼处签订认购书,并且缴纳一部分的定金。销售方…- 3
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