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怎么判定二套房二套房首付比例有何要求
随着中国经济的迅速发展,人民的生活质量也得到了一定的提高。对于房地产市场而言,房价虽然在调控中,但是随着高房价没有下降的趋势来看,大量的家庭已经有了二次购房的打算或者已经购买了二套房,并且大多数的家庭是为子女进行再次购房。那么,关于二套房的知识大家了解多少呢?在二手房交易的过程中,为了调控住房的结构,会对二套房进行一系列的控制和调控性的限制。在契税上,比一套房要增加一倍以上,在首付比例上也要高出一…- 2
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父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗需要什么
父母的集资房可以过给儿女吗合法吗父母都是比较心疼自己的孩子的,会想着自己去世之后把名下的房产赠与给子女,那么父母可以将村里集资房赠送给已婚女儿吗?需要什么材料呢?父母可以把村里集资房赠与给已婚女儿吗?所谓集资房,是指利用单位自有土地,按照职工自愿的原则,由职工与单位签订集资建房协议(合同),享受国家经济适用住房建设的各项税费优惠政策,按照建房成本价格向职工出售的政策性住房。从国家政策上来看,“自通…- 2
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注意了:以娃的名义买房 你会遇到这些风险!
以娃的名义买房子可以吗很多家长为了打前站,早早以未成年子女的名义买房,说是给孩子买套房居住,其实大部分原因还是给孩子买份保障,等于赠送一份资产给他们。此外,部分家长想的更多,相比以自己名义买房再过户给子女还能省下一笔过户费。不过对于这种方式的弊端,我们也应该看到,具体来看看吧。一、占用过多家庭资金现在都讲资金流动性,能贷款尽量贷款,在房价上涨的时候,合理利用能放大收益。如果是以子女名义买房,银行是…- 2
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迁户口投靠父母手续怎样的
亲子鉴定上户口麻烦吗 小编观察到,现在城市发展太快,很多人的户口读书迁到外地,而要进行回迁,那么迁户口投靠父母手续怎样的?小编来为大家讲一讲吧。 迁户口投靠父母需要哪些条件 迁户口投靠父母须契合下列条件: 1、未成年子女(含成年子女仍在一般中学就读的学生)。 2、爸爸妈妈两边或一方已是本市常住户口居民。 3、未违背计划生育方针。 如果你小孩契合随迁条件,请提交你小孩出世证、户口簿、你的身份证、户口…- 3
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房改房继承手续是怎样的
房改房的继承问题法条 房产的继承一向是房地产中经常需要办理的事项,房产是我国人民的一件主要财产,长辈往往将房产作为给晚辈的一项贵重遗产,接下来,大家来了解一下房改房继承手续是怎样的。 房改房继承手续是怎样的 现在很多区域都有房改房资源的存在,房改房在上市销售和承继赠与上的处理是许多人都比较疑问的,首要关于房改房的产权和一般商业房是否一同,可否正常销售有许多问题,房改房其实是能够承继的,那么房改房承…- 4
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父母买房孩子怎么落户
父母买房孩子怎么落户上海上学 当前在很多城市都实施买房落户的政策,对于未成年人来说,未满十八周岁的可在其父母买房后随父母一起落户到购房所在地,下面我们一起来了解这项政策的具体内容和办理程序都有哪些。 在城市化持续发展的当下,购房落户成为享受城市资源最直接的手段之一,对于未成年人来说不能单独立户,必须要随其监护人一起迁入,具体政策如下: 一、受理条件 在当地通过购买、受赠、继承、自建、单位分配等途径…- 3
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新婚姻法中关于离婚的规定有哪些
新婚姻法对离婚的规定全文现代生活节奏快,人们从认识到恋爱结婚甚至到离婚都讲究高效率,特别是年轻人的婚恋观比较开放,闪婚闪离的现象屡见不鲜。不过婚姻是神圣的,要结束它并不是简单的两个人分开,其中涉及的利益和纠纷是比较复杂的。在日常生活中因为离婚双方产生经济纠纷甚至大对薄公堂的例子并不少见。我国的婚姻法在关于离婚方面有明确的规定,必须符合相应条件才能够提出离婚,下面为大家介绍新婚姻法中关于离婚的规定。…- 3
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给父母买房需要注意什么
男方父母出的首付离婚怎么分1、低楼层鉴于现在的楼盘大多为高层,所以买养老房如果有条件的,可以选择洋房,条件一般的就在高层里选低一点的楼层,既可乘电梯,步行出行也方便。另外,住高层一般来说是年轻人喜欢选择的,老年人不选择高层还有一层原因是,受建筑高度的影响,老年人住高层容易出现各种身体上的不适,影响身体健康。2、口碑好、物业好的项目项目本身好,就减少了很多后顾之忧,避免了渗漏、开裂、保暖或隔热不好、…- 5
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夫妻共同买房需要注意什么
夫妻共同买的房子要离婚怎么处理有贷款夫妻婚后共同买房有很多事情和细节都需要注意,主要有以下几点:1、选择主贷、次贷人对于选择贷款买房的夫妻双方来说,在办理房贷的时候,并不是意味着夫妻双方都是主贷人,在银行面前的时候,信贷员会询问哪一方作为主贷人,哪一方作为次贷人。所以夫妻共同买房之前还需要确定好主贷人和次贷人,在选择主贷人的时候,一般要根据收入情况,征信情况和年龄这方面来进行分析,选择收入高且稳定…- 2
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全款买房可以写小孩的名字吗
全款买房可以写小孩的名字吗全款买房可以写小孩的名字,法律并没有限定购房者年龄,所以买房可以写小孩的名字。在签订买房合同和办理房屋权属登记时,应当由小孩的法定监护人代办理。房产证直接写成孩子名字,这样能够避免以后过户麻烦和相关税费。买房写孩子名有哪些好处1、可以规避部分税费父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子…- 5
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买房写小孩名字好不好
买房写别人的名字还能要回来吗怎么办买房写小孩的名字好。具体有以下几点:1、按照我们流传下来的习俗,父母的财产最终都是要留给自己的子女的,但是房子是一种特殊的财产,需要办理过户手续才可以。所以很多父母提前考虑到了过户时的这些费用,就会在买房子的时候将房子直接登记在未成年子女名下,这种情况下,相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多。同时办理过户手续也是一件比较麻烦的事情,如果一开始就将房子…- 5
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买房子写孩子的名字可以吗
买房子写孩子的名字可以吗 十四岁以上买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由法定监护人(通常是父母)代为办理。写上子女名字的好处1、把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减少不少税费。2、房子可以作为婚前财产,不用担心子女离婚时房子遭分割。买房写孩子名字的弊端1、房款需一次性付清:…- 3
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贷款买房能写孩子的名字吗
贷款买房能写孩子的名字吗父母贷款买房子是可以写孩子的名字的。不过孩子若是还未成年的话,那房产证上就不能单独写孩子的名字。如果以未成年子女的名义买房,就无法向银行申请贷款。想要以孩子的名义买房,要么全款买,要么孩子的父母需与孩子共同作为买房人,然后办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证,如此父母才能去银行申请房贷。大家需要注意,根据法律的规定,为了保护未成年人的利益,以孩子名义买的房,在孩子18…- 4
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以未成年人子女名义买房算首套房吗
以未成年子女名义买房算家长二套房吗以未成年人子女名义买房不算首套房。1、由于未成年子女不具有完全行为能力,购买房屋涉及的金额巨大,该子女对房屋权利的行使需要父母代理。2、以子女名义购房后,房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,且保证书须经公证处公证。到房管部门办理房屋出售的相关手续时,还需提交未成年人的…- 22
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房产证要不要加上孩子
1、写了孩子名字房子不能任意出售。生活中我们难免都会遇到意外或资金周转不开的情况,如果你的房产写了孩子名字那么想通过房屋变现的方式实现财务自由可就麻烦多了,一方面如果是成年子女必须得子女同意才能处理房子,另一方如果是未成年子女,那么卖房子必须提供相关证明,证明是涉及子女切身重大需要才可以,否则是不能卖房子、抵押房子的。2、子女再买房需提高首付比例。根据现在的规定,如果子女名下有房,再买房需要按照二…- 6
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老年人买房需要注意什么
老年人买房需要注意什么问题呢1、配套齐全且距离近。一个好的小区配套一定会齐全,周边的配套也不会差,这样的环境更适合老人居住。人到老年,身体各方面的机能都有所减弱,患病几率增加。因此,所购新居的小区里,应设有社区医院或诊所,有需求时,一出家门就能看医生,或打个电话就有社区医生上门诊治。另外,老年人毕竟体力有限,购物方不方便也很重要,因此从住处最好步行就能到达菜市场和超市。2、安全设施和噪声污染。老年…- 3
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买新房能直接写儿子的名字吗
买新房能直接写儿子的名字。一般孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,他不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。还有需要注意的是如果是买房子可以写未成年孩子的名字签合同的时候必须有家长陪同,并且需要全款。因为未成年的孩子不能作为贷款申请人。买新房写上子女名字的好处1、把房子直接登记在未成年子女名下,既方便又省钱,还能减…- 13
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未成年子女可以买房吗
北京未成年子女可以买房吗现在可以,因为法律并未限制购房者的年龄,因此用未成年人的名义购房是符合规定的。只是签订买房合同和办理房屋权属登记时,未成年人不能独自进行交易,需要由未成年人的法定监护人办理。给未成年子女买房要注意什么1、父母需全款买房:由于未成年子女属于无民事行为能力人,因此买房时往往无法获得银行贷款。如果父母要为未成年子女购房的话,那么作为父母的你们也只能选择全款买房。这样一来,无疑会大…- 6
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子女买房算不算二套房
父母有房,子女买房算不算二套房子算。根据国家政策规定,对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行购房,同样视为是家庭购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款购房时,会按照二套房政策执行,因为目前大多数地区都是认房认贷的。如果子女未满18周岁,房产证上可以写子女一个人的名字,但是需要家长带上户口本,同时孩子的户口要和家长的户口在一起,然后作为监护人的家长去登记即可。父母可以根据自身的购房能力及房贷…- 7
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子女买房可以加上父母的名字吗
子女买房可以加上父母的名字吗可以。子女买房是可以加父母的名字的,但需要与开发商沟通,通过开发商将原购房合同上名字进行修改加上父母的名字。这样就方便在办理房产证了,因为房产证名字是根据购房合上名字办理的。如果没有在购房合同上加名,就只有等办理好房产证后,再去加名字了,这时就需要付税费了,不划算的。如果是房产证已经办理了,就需要用赠与的方式办理加名了。父母买房子女贷款需要注意什么1、注意生活是否完整年…- 27
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全款买房能写未成年孩子的名字吗
房产证上尽量别写夫妻二人名字全款买房能写未成年孩子的名字。不过孩子未成年,全款买的房子写孩子的名字也是计入家庭名下房屋总套数的。另外需要注意的是分期贷款写不了孩子的名字,银行会拒贷。房产证加未成年孩子名字有哪些麻烦1、父母不能随意处置房产。加名容-易去名难。按照法律规定,房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未…- 4
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限购了能以孩子名义买房吗
限购了能以孩子名义买房吗现在怎么办能以孩子的名义买房,不过孩子必须年满18岁才可以买房,如果以未成年的孩子买房,那么是行不通的,因为未成年人还不具备完全民事行为能力,是不能独立组成家庭的,自然也不能独立购房。所以用未年子女名义购房是行不通的。同样,采取赠与、直接过户的方式来将房产迁到未成年子女的名下也是行不通的。以未成年孩子的名义买房有什么好处1、可避免今后父母房产转给孩子的手续和过户转让费用:如…- 3
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