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2024年购房首付比例多少
上海2024年购房新政策2024年购房首付比例20%-30%,部分不限购城市购房首付低至20%。因地区、房屋类型、购房者的信用状况以及具体的贷款政策等多种因素的影响,购房首付比例而有所不同,具体的政策会因城市而异。2024年买房需要注意什么?1、注意地段。买房子要注意什么细节,首先房子的地酸要注意,如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一些商场,购物中心,这就会难免…- 52
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买房子需要考虑的因素有哪些
买房子都要注意哪些问题和细节首先是房子本身,在选房子楼层的时候要仔细考虑。在大部分人的印象中不能选第一层,也不能选择顶层,都要选择靠中间的一些楼层,现在房子基本都是高层的,如果选择的楼层太低的话,可能会影响到采光,而如果选择的楼层太高的话,都会因为水电压不稳定的问题时常,没有水没有电,这样生活就非常的不便利,所以,尽量推荐大家选择一些,九层楼以下等一些中间楼层,这样的话,既能够保证生活的便利,也不…- 4
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小区绿化率标准是多少
小区绿化容积率多少合适 小区绿化率标准 绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方,都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制。 所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上,而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率,绿地率是指居住区用地范围内各类绿地…- 3
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小区人车分流有什么优点
小区人车分流护栏图片大全1、安全不管是出行还是居住,安全对于大家都是非常重要的,小区内实现人车分流后就相当于一座公园,小区内的道路就是绿色步行街,特别是对于老人和小孩来说人车分流更加安全,老人可以在小区内悠闲的散步,小孩可以在小区内尽情玩耍,不用再有被行驶车辆碰到的顾虑。2、缓解停车压力如果小区实行人车分流的话,可以有效的缓解停车压力,车库内的停车位是大于小区内总人数的,故停车位是非常充足的。人车…- 3
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购房之前要做哪些准备
购房前需要了解哪些方面的问题和建议 了解房产领域的专业名词 公摊面积:公摊面积主要包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,这样既保障了公共区域的人…- 3
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人车分流的优点有哪些
人车分流的优点有哪些方面的问题人流与车流的完全分离,总体说来有这样几个好处:1、安全安全作为一项重要指标在任何规划中都是放在第一位考虑的,小区内实现人车分流后就相当于一座公园,小区内的道路就是绿色步行街,特别是对于老人和小孩来说人车分流更加安全,老人可以在小区内悠闲的散步,小孩可以在小区内尽情玩耍,不会有被行驶车辆碰到的顾虑。2、有效缓解小区的停车压力人车分流的小区,为解决停车问题,停车位的配置都…- 7
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买房时如何判断小区是否人车分流
怎么看小区是不是人车分流判断方法1、看地下车库的入口位置如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间的话,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。判断方法2、看社区道路的设置实现人车分流不是一句空话,一个车库入口就能解决的,需要的是前期对社区的整体规划。简单来…- 3
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容积率和绿化率的标准是什么
容积率和绿化率的标准是什么呢图片1、容积率的标准容积率也会跟整个楼栋的类型的不同也会有一些影响,但是总体来讲容积率是越低越好,总的容积率不要超过5,超过5之后居住的体验以及感受就会不好。一般而言容积率根据住宅性质的不同,它的标准也是有所不一样的,独栋别墅的容积率一般是0.2~0.5之间,联排别墅是0.4~0.7之间,多层住宅是0.8~1.2之间,高层1.5~2.0之间高层住宅是1.8~4.5之间。…- 4
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容积率对生活有什么影响
容积率对生活有什么影响吗知乎1、人口密度变大。容积率大的话,说明小区的房子是比较多的,那也意味着以后居住的业主也会比较多,这就会使公共区域变得拥挤,也就会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道等形成一定的压力。最常见的就是需要用很多时间等电梯,一些健身设施也需要排队使用。2、小区绿化不成正比。一个小区的面积是固定的,如果容积率高的话,就说明其他方面的用地可能会减少,比…- 4
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选房看容积率还是绿化率
选房看容积率还是绿化率好呢容积率和绿化率都很重要,如果购房者对这两者都比较了解,那么购房者在挑选楼盘的时候一定要多注意该楼盘的容积率和绿化率,因为容积率和绿化率都会影响小区的居住舒适度,它们和购房者日后的生活息息相关。想要能居住在更好的环境里,购房者只有自己信息一些,多了解一些购房知识,这样才能挑选到真正的宜居住宅,才能享受更高的生活品质。容积率对小区居住环境有什么影响?容积率其实指的就是一个小区…- 3
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买房如何选择有价值的地段
一、 选地段 1、交通 买房选房,交通是我们考虑的一个重要因素。上下班、出行等都离不开交通,不论是考虑自己开车还是搭乘公共交通,交通的便利性是一定要考虑的。 因此,要关注交通工具的数量、种类(比如、公交、城铁还是BRT)、距离公交/站的远近、发车频率、打车或自驾是否方便。 2、配套 与衣食住行相关的基本生活配套是否齐全,比如洗衣店、菜市场、药店、ATM取款机、小超市、小吃店等,在基本…- 3
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小区绿化率标准是多少
小区绿化容积率多少合适 小区绿化率标准 绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方,都能算是绿化面积。绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据,开发商在统计绿化率时,没有太多严格的限制。 所以有的时候购房者可能会发现某些项目的绿化率能做到60%以上,而购房者判断小区绿化情况不仅要看绿化率还要看绿地率,绿地率是指居住区用地范围内各类绿地…- 5
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容积率的大小会有什么影响
容积率2.2和3.0哪个好 容积率大对生活有什么影响 由上可知容积率越大的小区建筑层数越高,而如果是别墅小区的话,那么容积率是比较低的,因此高容积率对人们的生活是有一定影响的。 1、人口密度大,居住会比较拥挤 容积率大的小区里面会建很多房子,因此就意味着人口密度大。这样一来,就会导致小区中业主的生活舒适度下降。另外,高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的…- 5
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如何判断小区是否人车分流
如何判断小区是否人车分流了呢1、看地下车库的入口位置在判断小区是否人车分流的时候,购房者可以看看地下车库的入口,如果一个社区未来的规划是人车分流,而且所有的地下车库的入口,都位于社区的外侧,而不是规划在楼栋之间的话,那么这个小区未来实现真正的人车分流的可能性是极大的。所以,在看楼盘的规划图时,可以重点注意社区的外侧是否规划有车库入口和出口。2、看社区道路的设置真正的人车分流的小区还应该要看社区道路…- 4
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小区物业费偏高怎么办
欠物业费被起诉了最后怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高,可成立业主委员会,由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供,业主有权不缴纳物业费(物业私自提高物业费,属违法行为),并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据,可由业主委员会召开业主大会共同决议,降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的,则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主…- 6
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如何判断物业服务的好坏
如何判断物业服务的好坏呢视频1、 治安管理保障小区业主的人身安全以及财产安全,以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理,制定出完善的安全制度并落实。2、 公用设施管理供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内,他们需保证这些设施的正常运作,并对这些设施进行维护。3、 车辆交通管理小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内,若你是小区业主却找不到停车…- 4
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业主不交物业费可以吗
业主不交物业费可以吗业主不可以随意拒交物业费,对于不肯缴纳欠费的业主,物业公司可通过司法途径解决。作为业主,在销售物业公司提供的物业服务时也是需要相应的交纳一定的物业费的,业主相对于物业公司来说,是属于弱势的一方,如果拒交物业费的话对业主来说,最后还是要补齐物业费的,另外还需要承担一定的拒交物业费的违约责任。交了物业费能享受到哪些服务1、治安管理服务小区的治安好的情况下,购房者才可以放心入住,不用…- 4
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公摊面积是不是越小越好
公摊面积是不是越小越好呢为什么不一定。公摊面积越小,意味着得房率越高,购房者花在不可支配面积上的钱也较少。但是公摊面积过小,也会在一定程度上影响整体的美观和居住的舒适度。不过值得注意的是,得房率越高并不一定代表公摊面积越少,如果将赠送面积计入套内面积,得房率自然就“拔高”了。零公摊也是这个道理。公摊面积的大小和居住的舒适度是息息相关的,如果小区的公摊面积小的话,那么该小区的舒适度会大打折扣。在不符…- 4
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去楼盘看沙盘要了解哪些信息
去楼盘看沙盘要了解哪些信息呢英语1、看比例和沙盘距离确认沙盘比例尺可以计算出社区中与距离有关的所有实际数据。例如沙盘比例尺是1:5000,而沙盘的楼栋距离是2厘米,那么楼间距的实际距离是0.02*5000等于100米。2、判断沙盘朝向沙盘的一个重要功能是看房子朝向,通常沙盘上会有朝向的标注,N代表北朝向,S代表南朝向。一般西北和北向的房子不建议大家购买,正南如果碰到了,没有太致命的缺点的话就是第一…- 5
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多层住宅容积率不能超过多少
容积率一般不能超过多少一般来说,多层住宅的容积率应不超过2.0,商业建筑的容积率应不超过5.0。如果高层建筑的容积率在3.0左右,总的来说生活舒适度还是可以的,但是具体也要看楼层。容积率大的楼盘,即“楼”密集,楼层越低,居住舒适度越差。容积率直接涉及到业主居住的舒适度,可以说容积率越小越好。因为容积率越小,小区绿化、公共设施相对就多,小区环境也就越好。但是,对于开发商来说,在国家允许的容积率标准内…- 4
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