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房地产权利监理有哪些内容
房地产权利监理有哪些内容和职责呢 信不少对于房地产市场有所了解的人,对于房地产的监理也有所了解,而房地产权利与监理也有很大关系,同时对于房地产项目的安全有保障,本文来为大家说说房地产权利监理有哪些内容,请大家了解一下。 房地产权利监理有哪些内容 监理的职责,首要就是接纳一些建造单位的托付,替代这些建造单位去监督,催促工程的施工质量及安全这些方面。也就是说他是没有一些实践性的建造内容的。监理合同归于…- 5
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精装修的房子包括什么
精装修的房子包括什么家具呢一般情况房子精装修有包括以下项目:1、基础工程精装修的房子其基础工程都已装修好,分别包括:墙面、地面、吊顶等基础工程。2、隐蔽工程精装修的房子其隐蔽工程主要包括水、防水、电、暖、有线电视、网线、电话线等。3、装饰工程精装修的房子其装饰工程都已装饰完毕,主要包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰板等。4、装饰用品主要包括厨房橱柜、灯具、成品门、卫浴以及各种控制面板。精装修房子不…- 4
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买精装房什么时候可以入住
买精装房什么时候可以入住啊5-6个月。精装房一般在通风放置5~6个月后可以入住,据相关标准显示,甲醛的最高含量浓度为0.08mg/m3;而新房在装修后会有浓重的甲醛气味,这些气体是有害健康的;当然如果想要尽快入住,最好能采用一些对应的措施进行治理。买精装房要注意什么?1、考察开发商的综合实力。在我们购买精装修房产之前,应该对开发商的综合实力进行考察。可以通过开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意…- 3
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工抵房可以办理房产证吗
工抵房可以办理房产证,工抵房是有房产证的。工抵房与商品房两者的类别是不一样的,工程抵款房是一种房屋的实体,是把它折算为货币后交给工程建筑方的房屋。其购买、使用、缴税、入住与普能商品房没有区别。工抵房也就是工程抵押房,是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权…- 8
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购买精装的房子后还要添置什么
购买精装的房子后还要添置什么东西呢1、家具:沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子、床、床头柜、床尾凳、书桌、书柜、衣柜、换鞋凳(小皮墩)。2、电器:顶灯、台灯、热水器、洗衣机、智能马桶盖、晾衣架、冰箱、电视、电脑、厨电、净水器。3、家纺:床上用品(床上四件套)、生活用品等。4、其他:餐具、道具、扫把、拖把等。买精-装房要注意什么?1、考察开发商的综合实力。在我们购买精-装修房产之前,应该对开发商的综合实…- 2
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房屋竣工验收需要开发商提供什么材料
房屋竣工验收报告由谁出具房屋竣工验收需要开发商提供《建筑工程竣工备案表》(各个分项都有备案)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》、《预售商品房的面积测量报告》。房屋竣工验收的条件是什么?1、完成了工程设计和合同约定的各项内容。2、施工单位对竣工工程质量进行了检查,确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制…- 2
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买工抵房签合同时要注意什么
买工抵房需要注意什么事项1、“工抵房”若是承建商(债权人)出售的,应先查看有没有备案,是否已获得产权证,如果已取得产权证的,那相当于二手房买卖,直接和承建商签购房合同。若没备案没产权证的,承建商没有权直接处置房产,购房者不能和承建商签购房合同。2、如果是承建商授权开发商营销部门代售该“工抵房”房源的,那购房者必须先查看承建商的授权委托书,若是没有的,先弄清楚。否则,你可能落入开发商或者是销售员设的…- 9
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买毛坯房好还是二手装修房好
买毛坯房好还是二手装修房好呢视频看购房者的个人需求,毛坯房再装修要花钱但是可以根据自己的喜好装修,适合稍有资金的购房者。已经装修的二手房可以直接入住,装修风格不由自己选择,但也可以自由装修。如果是决定要把房子按自己的喜好装修的话,建议直接买毛坯房,但如果不在意装修的话二手房会好很多。房子装修的流程1、前期设计:对于装修而言,前期施工非常的关键,主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房子进行详细测量,…- 4
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买房装修交付都包括什么
买房买装修好的还是毛坯房好1、装修交付一般包括隐蔽工程:水、电、暖、网线、电话线、有线电视。2、防水基础工程:墙面基础、地面基础、吊顶基础装饰工程。3、墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等。4、装饰用品:橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、装修分为全装修与装修两种,全装修只是简单装修,包括地板,卫浴和整体厨房。装修可以提取公积金吗?1、《住房公积金管理条例》第二十四条规定并限定购买、建造、翻…- 3
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装修包工包料好还是自己买材料好
装修包工包料好还是自己买材料好呢视频如果是包料的话,业主相对来说会更省心一点,但是留给装修队伍或装修公司的盈利空间就大很多,质量也有可能会出现问题,如果包料也要自己审查一下材料。自己买材料的话价格直观,质量也有保障,但是就比较费神,尤其是各项材料的选择还要和装修队伍对接。如果业主有时间打理可以考虑自己买材料,如果没有空闲的话包工包料相对要轻松很多。房子装修的流程1、前期设计:对于装修而言,前期施工…- 16
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房屋哪些部分是不能保修的
房屋哪些部分是不能保修的呢图片1、因使用不当或者第三方造成的质量缺陷:这条规定的内容并不难理解,尤其是在装修中经常发生这个问题,比如说私自变动建筑主体和承重结构,扩大承重墙上原有的门窗设计,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体等等,这些行为在装修中并不少见。2、不可抗力造成的质量缺陷:不可抗力也不难理解,像地震、水灾、大风等自然灾害,都属于不可抗力的范畴,发生这类问题时,房屋不在保修范围内。房屋的保修期一…- 2
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装修房子要通知邻居吗
装修房子要通知邻居吗怎么说话装修没有强制要求通知邻居,只要是在正确的时间内施工就可以了。但是本着邻里和谐的基本观念,事先通知一下邻居,咨询一下邻居有无意见其实还是很有必要的,装修工人进进出出还有各种敲打声音难免对邻居的生活产生影响,如果不想上门的话还可以贴出公告。房子装修的流程1、前期设计:对于装修而言,前期施工非常的关键,主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房子进行详细测量,主要包括明确装修过程…- 5
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工业风装修可以节约装修成本吗
工业风装修可以节约装修成本吗知乎装修要看实际规划,工业风装修也不是一定省钱的,看似直白的毛坯墙也是需要进行处理的,不是直接就能用的。如果要装修工业风格最好还是找个设计师看看,一来设计师对风格设计更有经验,而来也可以简单评估一下成本。房子装修的流程1、前期设计:对于装修而言,前期施工非常的关键,主要是根据自己的生活习惯设计,并且对房子进行详细测量,主要包括明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面…- 1
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竣工验收合格之日与实际竣工日期的区别
竣工验收合格之日和实际竣工日期区别实际竣工日期是指工程已施工完毕的时间,只是施工单位自检合格,并没有相关部门的认可。而竣工验收合格之日是指工程完工,施工单位自检合格后,并通知有关部门及当地档案中心进行验收,合格后并取得相关资料(这个时候已经可以办理决算及竣工资料移交了)。房子竣工验收都包括哪些内容?1、检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成。2、检查工程质量是否符合…- 5
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新房价格一定比拿地价格高吗
新房价格一定比拿地价格高吗为什么呢正常情况下,新房房价是要比拿地价格高的。通常开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。计算公式:最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。最终出售的房价离不开楼面价,但那只是最原始的一部分成本。土地拍卖后要修建成房屋,有9种费用无法避免,分别为土地费用、前期工程费、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费、销售费用、管理费及开发费、税费及…- 5
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精装修的房子都包括什么
精装修的房子都包括什么家具精装修的房子通常不包括家具。家具,如床、衣柜、电视柜、沙发、茶几等,一般需要业主自己购买。精装修主要涉及的是房屋的基础装修和部分设备的安装,包括地面、墙面、天花板、门窗、管道、照明等设施的装修和安装,以及部分厨房和卫生间的设备。 具体来说,精装修的房子可能包括以下内容: 1. 基础工程:房屋的基础装修,包括地面、墙面、天花板的处理,以及门窗的安装。 2. 隐蔽工程:包括水…- 2
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