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选房没有“绝对值” 四类人群不同方式选好房
什么样的房是好房?这个问题见仁见智,不同的人群一定有不同的见解和适合的房产,不能一概而论。以下把常见的购房人群分为四类,对号入座参考一下吧。一、新婚购房人群1、新婚夫妇一般是过渡置业,考虑到将来可能会换大户型,所以对房子出售和保值功能比较在意,因此可以以小户型为主,一般户型面积在50至80平米为宜。2、新婚夫妇大多都在上班,较少有私家车,所以一般要求交通方便,因此建议购买距离站或者公交站较近的住宅…- 2
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如出现这四种情况 请果断要求退还中介费!
退还中介费的理由买过二手房的朋友可能都曾抱怨过中介费偏高,在某些大城市,房源高度垄断的情况下,中介费更是成为购房者一笔不小的负担。北京一年产生的二手房中介费超过300亿,按照去年共27.2万套二手房成交量计算,套均中介费11万元!有网友戏言,都说买房首付是大的门槛,但有些时候,不菲的中介费往往能成为压垮住房梦的“那根稻草”。中介费为什么偏高?1、中介费与房价直接挂钩房价越高的城市,中介费越高。这一…- 2
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买房不成反被套信息 四招教你识破假房源
假房源的套路无论是买房还是卖房,在互联网上交换房源信息都是便利的渠道之一。轻点鼠标,各房产中介发布的房源信息就尽在其中,但这也让一些不良商家动起了“歪脑筋”。有网友会发现,刚发布不久的房源信息,“转眼间”就租售出去了?是房子太好租售?虚假房源信息套你没商量业内人士透露,尤其是一些分类网站上的二手房房源信息,超过5成都有问题,不少是虚假房源信息。这些分类网站之所以这样做,目的就是为了用好房源吸引更多…- 2
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网上看房如何用肉眼判断假房源记住这六招
“双十一”刚过,购房指南的很多小伙伴都感叹,什么时候能像网上买衣服一样买房子啊。虽然是一个暂时还不那么容易实现的愿望,但是我们正在努力吖!今天就来给大家一些网上看房的小技巧,当然也是关键的技巧,网上看房如何用“肉眼”判断房源真假。其实就是直接上网,不用出门,不用亲自到现场就可以轻松排除假房源的意思。很多人在网上找房子都会遇到这样的问题:在网上查了几套房子,打电话过去,不是卖掉了就是看不到房子,经纪…- 2
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买房总是滞后一步四大房源靠谱途径别错过
买房买迟了有必要后悔吗知乎打算买房,首要的工作当然是获取房源、挑选房源,进而进一步拍定。身边总听到朋友在扼腕叹息,“某某处的房子五千时不知道,现在都上完了”“那个楼盘刚听说就售罄了,好后悔”……为什么别人似乎总能抢先一步获知房源呢?其实有四大靠谱渠道可以多多留心。户外广告户外广告因为直观便捷,比较受到开发商的青睐。但是,户外广告中的房源基本都是新房,有关于二手房的信息,可能很难在户外广告中找到,另…- 5
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怎么看成都买房摇号政策
成都买房怎么看摇号结果查询 以前买房子,只要您有钱,就可以买一套属于自己的房子。现在呢,和车牌号一样了,得摇号。如果想要购买新房子,那就只能靠运气吗?最近成都买房摇号政策出台之后,许多人都有不同的看法呢,那么,下面我们来看一下怎么看成都买房摇号政策吧? 针对2016年下半年楼市逐步抬头的非理性投资购房热潮,成都及时出台了“限购”“限价”“限量”在内的一系列调控政策,有效遏制了投机性需求的爆发式增长…- 4
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北京摇号买房的注意事项
北京摇号买房资格最新政策出台 现在买房成为了人们街头巷尾经常谈论的话题,特别是近几年,买房推出了限购、摇号的政策,让好多的老百姓在买房的同时有了新的认识,特别是对于摇号买房政策,在各大城市已经相继推出,特别是作为中国首都的北京,摇号买房已经非常的普遍了,那么北京摇号买房的注意事项有哪些呢?知道了注意事项才能让我们在买房的过程中不上当受骗。 第一要注意的是,好多的人喜欢在开盘的当天购买,那么,如果那…- 2
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自住房摇号规则是怎样的
怎么申请自住房摇号 作为一种福利型的房产,自住房一向是供不应求的,所以有关部门制定了摇号规则,自住房摇号规则是怎样的?想买房的你可以来看看。 自住房摇号规则是怎样的 北京自住宅摇号规矩是在各自住宅项目将视申购情况,按必定份额摇取购房家庭,原则上不低于房源套数的2倍。自住宅摇号软件选用“两层随机”规划思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场承认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀,与资历审阅体系主…- 3
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经适房摇号流程是怎样的
经适房摇号摇到很后面怎么办购买经济适用房必须要符合相关的政策规定,条件不达标的家庭是无法申购此类房屋的,而且即便是条件都符合,也需要经过正规的摇号流程最终来确定并选购。那么经济适用房摇号流程是怎样的呢?1、通报。由执行单位向新闻媒体通报选房相关事宜,包括选房采取集中地点、集中时间的方式,具体选房地点,并且通报公证和监察部门进行全过程监督。2、看房期。执行单位公布看房时间,为了让购房者限度地了解房屋…- 4
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长沙出台买房摇号新规是怎样的
长沙出台买房摇号新规是怎样的呢买房摇号新规的内容 长沙市住建委近来发布关于印发《长沙市限购区域内新建商业房产出售摇号详细操作程序》的通告称,自发布之日起,长沙市限购区域规模内一切新建商业房产项目,凡累积购房客户大于可供房源的项目,应采纳公平摇号方法出售商业房产。 开发企业在处理产品房预售通过后,应拿出公示后的准售房源进行摇号出售,于摇号3日前在出售现场(售楼部)发布摇号布告。摇号完结后,购房人按照…- 18
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分辨房源真假有哪些技巧
如何快速分辨房源真假视频1、仔细观察图片相信大家相比没有图片的房源,更愿意看带有图片的房源吧,因为如果房源如果有图片的话可以给看房者带来很多的信息,因为包含的信息越多,越容易判断出房源的真假。因此楼盘君在这里建议大家可以先排除一些不带图片的房源。筛选掉那些没有图片的房源之后,再看其他的房源,首先需要看图片上展示的东西和房源的描述是否一致,如果房源描述跟图片信息不符的话,这种房源千万不要轻易相信,因…- 2
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关于买房的知识哪些是错误的
关于买房的知识哪些是错误的呢英语一、越晚开盘的房子越好有些人在买房的时候,会下意识的认为二期房子肯定比一期更要完善。不过,楼盘君觉得,无论是配套还是绿化,购房最好还是选择一期房源,理由有2个:首先,一期房子相对便宜;其次,一期房源属于开发商的“开头炮”,房子质量相对要好。二、房子的公摊面积越小越好公摊面积是指买房时分摊的公用建筑面积,包括电梯井、走廊、安全通道、物业用房。一般来说,公摊面积小,得房…- 3
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购房时开发商都有哪些套路
开发商新房购房流程图一、说好的低价都是噱头比如广告宣传的六千多买XX,好像也不贵,可到了售楼部却会被告知,起价是6999元/㎡,就一两套已经卖完了或者就是户型朝向各种很差的房源,而其他的实际价格均价都是1万多。二、说好的开盘迟迟不开比如可能你是被低价或者楼盘的某一吸引过来,听了置业顾问的介绍觉得不错就交了定金,然后开始翘首以盼等开盘,说好的即将开盘却迟迟不开。三、说好的优惠说没就没了为了争抢客源,…- 3
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到售楼处看房要问哪些问题
1、问价格相信在买房子的时候,大家都会特别的关注房子的价格吧,购房者要注意,在售楼处,跟房价有关的名词有均价、单价、总价,均价是指整个楼盘的房屋单价,单价一般是指某一户型、楼层的房屋单间,总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同,房源的单价也有所不同,总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源,要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在什么价位,做到心中有数。2、五证尽可能看下原件五证是指:《…- 3
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真假房源的区别在哪里
真假公牛的区别在哪里明珠广场附近有卖公牛插座座吗1、看价格 买房前我相信大家都会对自己本地的房价有一个大概的了解,你可以根据平均的房价对比网上给出的价格,如果价格低于均价百分之十五,那这个房子肯定存在猫腻,因为房产成交价格是非常少会低于均价百分之十的,所以遇到价格非常低的,可千万不能贪小便宜了,要千万小心。 2、看图片 房源信息给出…- 2
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购房者买房去售楼处要问哪些问题
购房者买房去售楼处要问哪些问题呢英语1、房价在售楼处,跟房价有关的词,会常听到这三个:均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同,房源的单位也有所不同,总价有时候可能相差几十万。如果已经有了心仪的房源,一定要问清楚这套房子的单价是多少,总房款在在什么价位上,做到心里有数。2、房源特点房源特点其…- 2
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个人房源要如何去找,有什么注意事项
个人房源要如何去找,有什么注意事项吗找个人房源1、通过熟人介绍很多购房者是通过自己的人脉找个人房源的,一般来说可以通过熟人介绍,也可以直接到自己中意的小区门去询问工作人员,小区里有没有想出售房子的,他们对小区的房屋出售信息比较清楚,可以得到满意的房源。2、报刊、报纸等广告有些购房者会在报纸上寻找房屋出售的信息,甚至是可以通过一些房屋出售信息的广告上找个人房源,一般上面都有房子的详细地址和面积,也有…- 5
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摇号买房是要注意哪些流程
杭州摇号买房具体流程摇号买房的流程 1、网络登记 首先大家要明白,摇号买房是一个比较正式的购房流程,当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后,第二天便可以开始进行网络登记报名。 2、购房者报名 作为购房者需要随时关注开发商的动态,然后在网上报名摇号,购房者在进行了网络登记报名后,便可以带上相关资料前往售楼部或者项目…- 2
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