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第一次买房子要问什么
第一次买房子需要注意哪些问题 知乎1、销售方式:应当要求置业顾问明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售,而两者的主要差别在于:建筑面积包含公摊面积,而套内建筑面积不包含。2、具体价格:楼书上往往看到的是楼盘均价这个词,顾名思义均价当然是这个项目的平均价格,但购房者往往会发现想买的房子与给出的均价会有很大差距。3、入住时间:是否能按时入住,入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表,取得商品房面…- 3
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福州买房需要什么条件2020
福州买房需要什么条件根据福州购房政策:1、本地户口.在福州,拥有本地户口的购房人在购买第1套住房的时候,不受限制,但是在购买第二套住房的话,取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。并且商业贷款首付比例提高,不低于50%。2、外地户口.在福州,拥有外地户口的购房人在购买第1套144平方米及以下的商品住房的时候,需要提供购房之日前2年内在福州市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或…- 5
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买房送车位能有产权证吗
买房送车位能有产权证吗现在怎么办如果是真的是送的产权车位的话是会有产权证的,通常是单独一本或是和房产证一起。但是送车位本身就是非常模棱两可的宣传,能够真送能办产权证车位的开发商比较少,多数的可能都只是送车位的使用权,并不能办理产权证。不过购房者还是以买房为主,车位顶多只是附赠,不要因为车位耽误了买房。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开…- 11
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限购政策全国都是一样的吗
天津限购政策最新2023限购政策全国各地都是不一样的,甚至可以说是各有特色,各地之间也在相互借鉴和学习调控方法。不过最基本的本地人限购两套,外地人限购一套几乎所有有限购的城市都是一样的。购买新房注意事项1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问销售方式。您应当要求销售员明确答复是按照建筑…- 4
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买房后还可以住公租房吗
买房后还可以住公租房吗现在怎么办买房后是不符合租公租房条件的,买房后应该及时退房,如果不退房将会无法办理过户或新房房产证,并且还有可能会被收取罚金。除了公租房,其他的保障性住房也是一样的,保障性住房的针对人群是中低收入有住房问题的人群。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。…- 3
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可以用父母的购房资格买房吗
可以用父母的购房资格买房吗现在怎么办如果是已经成年了的子女,可以用父母的购房资格买房,也就是以父母的名义买房,但是房子就只能登记在父母的名下,不过也就变向的相当于增加了家庭持有住房,如果对父母还比较放心的话是可以用父母的名义买房的。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、…- 4
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一期二期三期什么意思
产权70年到期怎么办一期二期三期是指房产开发商对一块土地开发的不同时段,开发商根据市场、销售、成本等多个角度进行衡量,会对一块土地进行分批次的施工、完工、验收、销售,其中每一个批次就叫做一期,一般只有较大体量的项目才会分期,但也要看开发商的实际规划。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,…- 2
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开发商房子被法院查封怎么办
开发商房子被法院查封怎么办呢怎么解除首先查看自己是否有预告登记证明,如果有可以向法院提交“执行异议申请书”,法院将不会处置这套房子。如果没有就需要提供购房合同和付款凭证,然后再向法院提交“执行异议申请书”,并附带所有材料。如果还没有付款的可以找开发商撤销合同,并要求退还定金。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证…- 2
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认房又认贷是看夫妻双方的吗
认房又认贷是考察夫妻双方情况的,结婚以后购房事项都以家庭为单位进行考察,如果家庭有房或是有过贷款记录,那么后续购房都会以二套算。考虑到各地的限购政策,婚前可以就购房计划做好规划。购买新房注意事项1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问销售方式。您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售…- 2
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买房子可以写别人的名字吗
买房子可以写别人的名字吗?买房子可以写别人的名字,如果是写两人的名字的话可以认定为两人共有,如果仅仅写另外一人的名字的话就是帮他买房的了。上述两种情况都需要另外一方有购房资格,但后一种情况不需要出资人有购房资格。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问销售方式。您应当要…- 2
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备案价是新房售价的上限吗
备案价是新房售价的上限吗为什么呢备案价是新房售价的上限,也就是说开发商卖房的时候房子的价格是不可以超过备案价的,只要是房价高于备案价的合同不具备效力,且不能进行网签备案。除此以外实际销售价也不能低于备案价太多,一般不能低于20%。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问…- 7
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开发商拿地以后可以马上开发吗
开发商拿地以后可以马上开发吗合法吗开发商拿地以后是可以尽快开发的,这方面基本没有限制,有的开发商上午刚拿下地,下午就有机械进场了。但是对于延迟开发是有限制的,一般开发商拿地后2年内必须开发,否则相关部门有权收回土地并处以罚款。不过这类政策出台得有点晚,现在还有一些出让极早但依旧没有开发的土地。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第…- 2
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二套房是认房还是认贷
二套房认定是认房还是认贷一般来说二套房是既认房又认贷,但是部分城市只有其中之一,即只认房或是只认贷,具体情况要到当地了解,但一般较大的城市都是双认的。认房指的是名下是否能在房管系统中查到房产,认贷是在征信系统中能够查到贷款记录。购买新房注意事项1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称“五证”。2、问销…- 2
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唯一一套住房是全国还是本市
唯一一套住房可以强制执行吗 新规唯一一套住房是算全国范围以内的,唯一一套住房是指中国公民在境内合法拥有用于自身居住的房屋只有一套的情况,也就是说只要是存在另外一套房子,这套房子就不算是唯一住房。由于政策的存在,在买房的时候限购区域会比较看重家庭住房数目,不限购区域优先级可以放低一点。购买新房注意事项1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土…- 6
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家庭唯一住房怎么认定
家庭唯一住房怎么认定 税务问题判断“家庭唯一住房”,主要看房产证上户主的家庭是否拥有超过1套的住房,同一户口下的每一人名下的房产都要算入。对购房人申请开具家庭唯一住房证明的,应提供本次购买房屋办理房产登记的收件收据(应提供购买房屋签订的合同),购房人及配偶、未成年子女的身份证件,结婚证,户口本;如单身,应提供民政部门开具的有效单身证明。到所购房屋所在地区的房产登记机构开具家庭唯一住房证明。购买新房…- 3
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家庭唯一住房包括父母的吗
唯一房产强制执行最新规定家庭唯一住房一般是不包括父母的,成年人可以独立出原生家庭,也就是说和父母不再是一个家庭了,父母的房产算是父母的家庭的房产,而本人和配偶的房产算作自己家庭的房产。比如父母和自己各有一套房,那么这情况下自己的房子就算是唯一住房。购买新房注意事项1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简…- 13
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一期房子和二期房子有质量区别吗
一期房子和二期房子有质量区别吗知乎可能会有一定的区别,不过一般来说都是一个标准的,这个主要是取决于开发商,如果是有差别的话一般来说首期的房子质量会要好一点,这样后续才好卖。不过也不排除首期房子质量差,后续加推质量有改善的情况,这个还需要购房者自己去把控,如果是买一期的可以考虑一下开发商以往的项目。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证…- 2
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父母房产算自己有住房吗
父母房产算自己有住房吗怎么算的父母房产不算是自己有住房,成年以后是独立出原生家庭的,父母的住房不会记入个人的家庭住房总数。不过如果是需要有合法居住地的话,父母的房子是可以当做居住地的,也可以用父母的房子落户。职工申请住房公积金贷款时,房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭名下房产套数最多的家庭为计算基础;家庭的成员包括夫妻双方和未成年子女,家庭房产套数为夫妻双方及未成年子女名下房产数量之和。购买…- 2
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新房开盘是刚动工建楼还是建好了
新房开盘价格是不是最便宜的楼盘项目开盘并不是说房子已经建好了,也不代表刚动工建楼。楼房开盘是是指楼盘建设中取得了“销售许可证”可以合法对外宣传预销售了,为正式推向市场所进行的一个盛大的活动,就像某酒店开张营业了一样。小区一般分几期开发的,开盘是指达到政府预售的条件,一般是指预售的楼栋主体结构完成60%(每个地方要求不同),不是建成完工。开盘时间没有硬性要求,如果买了房,购房合同会注明交楼时间,如未…- 2
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一房一价是真的一套房子一个价格吗
一房一价是不是贵的就好一房一价确实是一套房一个价格,一房一价是指开发商必须明码标价,在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息,包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等具体情况。虽然每一套房子都有自己的价格,但是实际上有很多的房子价格的数字是会有相同的。买新房要注意什么1、要问五证。一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用…- 23
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