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买房首付付得多有优惠吗
买房付了首付不想买了可以退吗,一般违约金是怎么算的一般来说是没有的,不管是首付多少开发商最终收款都是一样的,所以基本上享受不到什么优惠。不过多交首付本身就是有一定优势的,多交首付至少房贷的利息会少很多,首付越多相应的贷款额度就变少了,贷款额度少房贷利息就更少了。交首付款要注意什么1、了解楼盘的信息大家在买房的时候,一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼…- 2
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买房看房要看哪些方面
看房在什么平台上看好一、地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的首要因素,因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为比较少的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘价格虽然也在上涨,但短期内的上涨幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。二、交通便捷由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交…- 2
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成都楼市近期出现的新现象
2024成都购房政策 每年三四月,一向是被喻为楼市的“金三银四”的黄金时间。但是,由于本年受调控方针、信贷收紧等要素影响,三四月份以来,成都市房地产市场还有“金三银四”的现象吗,下面我们进行分析。 现象一、“金三银四”反映平平 据记者了解,在4月上旬,成都楼市的开盘项目并不多,不过到了当月中下旬开始,包含保利林语溪、合能枫丹铂麓、龙湖紫宸、棕榈形象、炎华花千集、朗基和今缘、千禧河畔世界社区、明信仕…- 4
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返乡置业别蓝瘦 注意六点你能买到好房子
返乡置业政策是什么意思2017返乡置业,兜兜里的钱要慎重的花。买房要选好的,生活、工作都方便的,返乡置业的人该怎么判断房子是否适合自己?注意以下六点,购房者不会“蓝瘦香菇”:1、深谋远虑:保值、选择房子时好选择那些当前价位不高但又具有空间的房子。价格适度,购房的经济压力相对来说较小,但是又能满足生活工作需要。而且倘若将来打算换房,又可以在后将其卖掉。这就是理财既充分利用了房子的使用价值又获得了房子…- 2
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给新手买房的一些建议 四步选出合适的房子
买房子要怎么选择房子买房虽然算是人生的大事之一,可对于许多人来说,还是非常陌生的。如何买房,怎样才能买到好房,相信很多人都非常的在意。1、确定买房区域地理位置对于买房的影响是至关重要的,总的来说需要考虑到这几个方面:离工作单位远不远;生活上方不方便;后期的保值性;医疗等各方面的配套是否齐全。2、获取购房信息以前,大家买房信息多靠口耳相传,亲朋好友之前相互介绍;或者开发商售楼部的地推活动,和普遍宣传…- 2
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春季看房选房注意这六要点 买房要做足准备!
选房看房的注意事项有哪些买房可以算的上是人生的几大重要事件之一,千万不能错!但从决定买房的那刻起,往往会出现或多或少的问题。那么,作为首次置业的小白,在购房前需要做足哪些购房准备?1、核算家庭收入 买房的目的是为了迎来更好的生活,但如果为了买房耗尽全部资产,只会增加压力,影响幸福感。所以在买房之前,首先得弄清自己的存款究竟有多少?可支配在买房这件事上的数额有多少? 2、预估购房费用 算好了可用数额…- 3
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买房核心“地段为王“ 刚需买房八点建议!
买房什么是核心地段呢买房到底选哪个楼盘好?这一直是个难题,没有定数。但是要说买房该如何下手,还是容易解答的,小编总结的8条买房建议,总有一条会帮到你,选到一套好房子。1、选择好地段的楼盘无论自住还是其他,买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段,但这次还是要提一下,因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的,如果买房是为了自住,那就关系到目前的生活便利性以及房子的抗风险能力。2、选房子…- 4
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房产登记信息怎么查询
房产登记信息查询官网 大家想必都知道,买房子不是交完房款就完事了的,还需处理各种手续以及房产注册,这样方可保证我们的权益。那么我们房产注册之后该怎样查询呢?下面我们一同来看一下房产注册信息怎样查询?去哪里查询? 房产登记信息怎么查询 房产注册信息查询有两种方法:一、带好自己的身份证或有用证件,去房子地点区的房地产处理点,填写查询请求表,(不清楚要查什么就整体查一下),到查询窗口即可。 二、网上查询…- 5
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2018年武汉刚需哪里买房好
武汉适合刚需的房子 2018年武汉的房产市场对刚需者打开了一条绿色通道,为了切实落实关于房地产分类调控的政策,针对市场的各类需要进行的差别化调控,为了满足首套刚需,武汉市也是不遗余力地改善需求。 今后只要符合武汉市无自有住房、符合武汉住房限购政策规定、自本次购房之日起前3年内无住房交易记录这三个条件,意向购房人可通过购房登记、资格申请、信息公示、公证摇号、优先选房、信息锁定等环节,完成优先选房过程…- 1
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房产保值标准是怎样的
房产保值标准是怎样的呢图片 现在房子的价格都很高,如果大家花了很多的钱买了一套房产的话,过几年却发现它的价格降低了,是不是会觉得很郁闷呢?因此能买一套保值的房产是很多人的愿望,本文来为大家说说房产保值标准是怎样的?大家就可以更清楚一点。 房产保值标准是怎样的 许多人买房前会看大量的小区楼盘,细心酌量多方面的要素,比方离爸爸妈妈近不近、是不是教育地产、交通便利与否、户型装饰是否实用等等。从消费品的视…- 4
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买房认筹方法有哪些要注意
买房认筹金可以退吗?本来作为对房地产买卖双方均有利的一种销售手段,买房认筹是可能让买家提前决定所需要的房产,而卖方来说可以回收一部分的销售资金,那么,买房认筹方法有哪些要注意?大家来了解一下吧。 买房认筹方法有哪些要注意不少开发商及代理商在“认筹”时,往往成心操控房产出售的数量。知情者打了一个比方,有些楼盘往往只放出1/3的房产,这1/3的房产出售完了之后就对外声称“全部认筹”,然后成心制作楼盘热…- 5
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房屋预售许可证有多重要
房子只要不网签都有办法退吗 预售许可证的重要性 预售许可证是非常重要的。比如,有的政府规定楼盘的要建到七层以上才能预售,有的建筑要完成三分之二才能预售,开发商要想顺利出售房屋,就必须要拿到预售许可证,预售房屋的款项必须有专门的拨款。政府从预售许可证开始,就帮助购房者对开发商进行把关和监督了。一个楼盘没有商品房预售许可证,那就证明该楼盘没有达到基本的发售条件。楼盘有了《商品房预售许可证》便可以进行公…- 3
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楼盘开盘为什么总会很多人
楼盘开盘为什么总会很多人买呢一、饥饿营销其实,如果你看透了开发商的营销套路,那么估计你也就知道其中答案了。一般来说,开发商的运营模式即先贷款再修建,期间需要靠购房款才能持续,属于高负债的运营模式,一旦楼盘销售情况不好则要面临负债或随时跑路的情况,因此开发商会想尽办法将楼盘早日售出。那么,问题来了,怎么才能让房子快速地销售出去呢?这就需要了营销了,而“饥饿营销”就是其中一种。因此在一般期间开发商多会…- 5
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第一次买房要注意哪些问题
第一次买房需要注意哪些事项和细节样板间学识大,一定要擦亮眼睛!到售楼处看房子的时候,售楼员都会带着购房者去看样板间。很多人在看过样板房后对房子非常满意,所以很爽快的买了一套同户型的房子。但是交房后却发现不是那么回事。这是怎么回事呢?其实这是因为开发商的样板间运用了视觉特效。例如选用高度照明让房间愈加透亮、缩小家具尺度让空间看起来更大、做成开放型厨房或通明式卫生间等等。许多“托儿”形成的楼盘畅销很多…- 3
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购房之前要做哪些准备
购房前需要了解哪些方面的问题和建议 了解房产领域的专业名词 公摊面积:公摊面积主要包括两部分,其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙加上外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。一般高层的公摊面积比例应该在24%-30%之间,这样既保障了公共区域的人…- 3
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楼盘认筹后能改名字吗
楼盘认筹后能改名字吗怎么改的楼盘认筹后是可以改名字的,楼盘认筹只是一个买房选房资格的预订,一般是在楼盘还没有正式开盘销售之前进行的,并不是正式的购房交易,并没有法律约束力,而且购房过程中,只要房产没有去房产管理部门办理备案手续的话,都是可以协商改名字的。楼盘认筹流程1、申请填写资料购房者想要认筹的话,首先要去该房地产售楼部去申请认筹,填写好相关的个人资料后,需要缴纳一笔几千元的认筹金,这样就可以拿…- 5
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购买改善型住房如何选择
购买改善型住房如何选择房源呢1、明确需求,按需选房二次或多次置业原因有很多,比如家庭人口增加或者收入增加,想给孩子换一个离学校比较近的房子,所以当我们准备购买改善型住房时,首先要考虑的就是自己的需求,根据自己的实际情况来选择。2、区域的选择很重要对于改善型购房者来说,对区域的选择已经不像购买第一套房子那样受到诸多因素的影响,那么我们在选择区域时,应该主要看些什么呢?第一要看的一定是配套,包括商业配…- 3
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长沙买房摇号的攻略是什么
长沙买房摇号流程及规则最新在长沙买房摇号攻略主要是以下几点:1、购房者需要对楼盘位置、物业、配套(尤其是教育)、交通、户型、楼盘项目缺陷等进行了解,教育上配套的名校一定要查询是否真正签约(有签约手续),交通是确定规划还是规划中等问题。2、购房者要提前确定自己心仪的户型,也可以多挑几个预备户型,做多个方案,以防摇号位置靠后,心仪户型被选走,错失机会。3、做好自己的预算,因为不到最后一刻,开发商是不会…- 4
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