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买房看房不要忽略这些细节 五大要点需切记
购房者在看房时多会关注配套、环境、户型等大方面,往往忽略了对房屋细节问题的检查,而有些不曾引起注意的微小细节,常是影响未来居住舒适度的关键,有句俗语称“千里之堤,毁于蚁穴”。所以,看房时常被忽略掉的细节应特别注意。1、 车位配备是否够用?现在很多小区的车位已经达到了饱和,停车难成为了困扰业主的一大问题,所以看房时要问清楚此房带不带车位,小区的车位是否可以买到或者租到甚至如果小区里没办法停车,那将车…- 2
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电梯房选择几层比较好
1一26楼层差价一览表部分购房者对选购电梯房,电梯公寓寄予了很高的期望,他们希望一步到位选到好房子,因此他们在电梯房楼层选择方面和电梯公寓最佳楼层选择上要求更高。电梯房几楼最好需要考虑哪些因素呢?根据规定七层及以上的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯,因此电梯房的选择范围是非常广的。电梯房高层住宅项目从楼层上区分,大致有10—12层的小高层住宅,13—24层的…- 4
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买房时选择楼层都有什么技巧
买房时选择楼层都有什么技巧和方法呢1、看家庭成员结构买房子本就是为了给自己和家人一个更舒适的居住环境,大家在选择房屋楼层的时候也应该多考虑一下家人的需求。首先购房者要明确哪些人群适合居住哪些楼层,哪些人群不适合居住那些楼层,以这种方式来做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭,就不适合选择高楼层的房子,以中低楼层为好,因为低层相对来说比较安全,出行较为方便。2、考虑自己的经济实力现在的房子都是一房一价…- 2
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买顶楼的优缺点有哪些
买顶楼的优缺点有哪些方面呢一、顶楼优势1、私密性好住在顶层,不会有邻居因上下楼梯造成干扰,小偷做客的可能性也会比较小。2、卫生好,蚊虫少顶层因其楼层较高,到了夏季时,能够在一定程度上减少蚊虫的数量,同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些,楼道更整洁一些。3、价格优惠相比其他楼层,顶楼的单价便宜是最大的优点。购房者花最少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套,显然对于一整套房子来说,省下…- 22
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1-32高楼层选最佳楼层是哪
1-32高楼层选最佳楼层是哪个楼层1-32高楼层选最佳选择需要考虑多重因素。1. 家庭成员(三世同堂最好选择低楼层)如果家中有老人或者孩子,最好选择8层以下居住,因为老人一般行动不便,居住在高层假如遇上停电,那么进出会更加不便,家中用水也会因停电而断水,在低段楼层则不会受到影响。久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。2. 总层数(过高会降低整体居住舒适度),如果是顶层,视野虽然开阔,价格便宜,但水压…- 13
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28层楼的设备层一般在几层
对于28层的房子设备层来说,一般会设在三个地方:1、地下室。目前高层住宅的设备层都会选择地下室或者地下停车场。但要注意,这些地下空间是没有采光和通风的,也就是说不能住人,所以许多开发商就把设备层选定在地室。2、楼房中层。地下所放置的设备一般是大功率机器,比如制冷机、蓄水池等等。但像是一些基础生活服务设施,比如水箱、空调器线路等等设备却一般在中层,这样可以确保这一栋楼所有的住户都可以相对平均享受到所…- 2
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如何选房子户型和楼层
如何选房子位置和楼层图片一、看房屋价格一般楼层比较好的房屋,价格也会稍微高一些,一房一价也是现在比较常见的一种情况,因为每层的房子居住环境不一样,自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价,楼层越高价格可能就要越贵一点,因为高层的私人空间相比底层要多,私密性也更强,一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。二、看楼层总数和电梯数量一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处,所以选楼层之…- 6
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电梯房有哪些是需要注意的
消防电源不可忽视 高层的消防问题是十分重要的,一旦发生意外,消防电源是可以让电梯正常运行的。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层必须设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 要熟悉电梯质量 我们经常看到…- 2
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买电梯房要注意些什么
1~26个楼层的顺口溜1、梯户比与住宅密度这是影响生活舒适度的重要指标之一,也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户;同时还有电梯的质量,主要就是电梯的速度问题,这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。一般来说,密度越低,居住的品质越高。2、水电情况电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱,再由顶层往下供,这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也…- 4
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高层住宅的优势有哪些
高层住宅的优势有哪些方面呢高层住宅跟低层住宅的区别可不只是在楼层高度上,但高层住宅的优势都是来源于高度这一点,高层住宅土地利用率比多层高,相对占地面积小。高层的房子一般都离楼下的功能区很远,所以就可以让居住者远离噪音的干扰,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。房子所处的楼层越高,那么视野肯定就越好,并且房屋的通风采光也会很好,所以相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。高层住宅的注意事项1、注意…- 6
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多层与高层的区别有哪些
多层与高层的区别有哪些呢图片1、多层多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的,所以多层的住宅的房子一般都是没有电梯的,在商品房的买卖中,多层住宅一般是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的商品房住宅。多层住宅没有强制的要求说要使用楼层,借助公共楼梯解决垂直交通,是一种最具代表性的城市集合住宅。2、高层以前的高层一般指的就是十二层以上的房子,但是现在城市的土地是非常宝贵的,所…- 4
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买高层住宅有哪些问题是需要考虑的
买高层住宅有哪些问题是需要考虑的呢购房者买高层住宅需要考虑的事情有很多,比如说买房之前考虑老人健康状况,买几层的楼层、水电供应等情况,具体如下:1、最好不选1-3层如果没有特殊情况,最好不要买高层电梯房的1-3楼。因为1-3楼高度不够,如果前后楼间距不够大的话,很有可能使后一栋楼的房子产生光照和通风问题,阴影和湿度大,对家人健康造成不利影响。而且楼层太低的话,私密性也不好,不能随意开窗,还容易受到…- 4
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为什么高层住宅楼层越高公摊越大
为什么高层住宅楼层越高公摊越大呢视频1、电梯数量和大小层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊面积增加。比如说,一般情况下6层以上11层以下的多层,只需配建一部电梯;12-24层的小高层住宅则需要配建2部电梯;24层以上的高层住宅,通常需要3部电梯来满足住户的需求,或者2部容量会大一些的电梯,当然所…- 4
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公摊面积有问题要怎么维护权益
公摊面积有问题如何解决方案1、在签购房合同时,要把公摊面积写的清清楚楚,等交房后,要自己测量一下套内使用面积,如果使用面积小了,那就说明公摊面积大了,需要去找开发商要补偿。2、在签合同时,要问清楚,哪些地方属于公摊面积,如果发现属于公摊面积的地方被开发商占用了,一定要联合其他业主找开发商维权,必要时法院起诉,像我们开场讲到的这位朋友遇到的这个问题,可以尝试一下这个建议。3、如果发现物业拿电梯等地方…- 4
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高层住宅选楼层有哪些讲究
高层住宅楼怎样选楼层朝向呢在大城市里买高层住宅选楼层有很大的讲究,没有选好,就是入住了也很闹心。具体如下:1、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯最适宜的配比是不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯最适宜的配比是不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电…- 3
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高层住宅应该如何选择房屋
高层住宅如何选择楼层呢购买高层住宅的时候要注意很多细节,不能马虎,就跟签商品房合同一样,不能漏掉一点,所以买高层住宅如何选择具体如下:1、要注意户型格局的选择现在国内大部分高层住宅均是框架结构,每层有两户或者多户的布局,这样就造成有些户型特别是小户型只有单一朝向,而且有些户型内墙都是无法打通的现浇混凝土,室内格局根本改变不了。所以要让自己住的舒适、惬意,在选择高层住宅时,要充分考虑以上因素。2、注…- 3
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