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2024年购房首付比例多少
上海2024年购房新政策2024年购房首付比例20%-30%,部分不限购城市购房首付低至20%。因地区、房屋类型、购房者的信用状况以及具体的贷款政策等多种因素的影响,购房首付比例而有所不同,具体的政策会因城市而异。2024年买房需要注意什么?1、注意地段。买房子要注意什么细节,首先房子的地酸要注意,如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一些商场,购物中心,这就会难免…- 53
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买楼需要注意哪些因素
对买房一窍不通怎么买房首先,要明确自身的购房区域。现在不少购房者都没有一个明确的购房思路,一会在城南看房,一会又去城北看房。在买房之前一定要明确自身的购房区域,在方便自身出行的前提下,选择更具性价比的房子。其次,了解相关的购房政策。随着有关部门对楼市渐渐加大了调控力度,很多有关楼市的调控政策落地实施,购房者在买房之前,一定要了解当地的购房政策,比如是否具有购房资质、房贷能否审批通过等。只有充分了解…- 3
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办理预售许可证要注意什么细节
办理预售许可证的条件的规定办理预售许可证准备工作 办理预售许可证一定要提前做好准备工作。如果是办证部门的话,一定要提前通知其他的部门,要求他们做好相关的配合工作,并且要给他们设定一定的完成期限。申请者在整理资料的时候一定要认真检查,按时上交。有关部门要做好审查修改工作,确保没有问题了再提交。同时要注意一个小问题,建筑的单体工程进度只有达到一定的要求时才可以申报,公司也只有具备了完整的企业资料还有开…- 3
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买房选楼层是需要注意些什么
买房子选楼层有什么讲究没注意采光:房子的高低可能会影响房屋的采光条件,一些购房者认为高楼层就等于采光好,其实不然。较高的楼层的确会在采光方面是很好的,但是周边楼高度、楼间距、户型分布也是影响采光的重要因素。注意楼间距:通常,楼间距大小会影响房屋的采光、通风效果等。买房选楼栋的时候,要注意看下前后左右的楼间距大小,楼间距过小的房子,不要买。楼栋之间的距离不仅影响房屋的采光效果,还关乎每个家庭的隐私,…- 4
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买公寓影响以后买房吗
买商铺影响以后买房吗现在买公寓不影响以后买房。因为公寓商住两用房,与住宅房的性质不同,而且公寓房是不限购不限贷的房屋,所以即便购房者买了公寓之后再买住宅是不影响的。买房要注意什么一、买房前注意事项:1、交付的预购房款,开发商能否真正用于商品房的建设,而不被挪作他用;2、商品房能否如期建成;3、预售商品房的价格是否合理,房屋是否会增值保值;4、实际交付的房屋是否符合合同的约定等。二、买房挑房时注意事…- 3
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政府回购房可以购买吗
政府回购房可以购买吗现在怎么办政府回购房是可以买的,购买政府回购房需要与政府签订回购房协议,并且对协议中的条款对于回购协议进行仔细的阅读,这样能避免以后发生回购房不能被回购的情况。如果政府回购房是在房产商在楼盘销售时,承诺按一定的收益率给予购房者回报,并在一段时间后按约定的价格回购房产这些就是回购房。购买公租房要注意哪些问题1、注意交通是否便捷:大家都知道公租房是很便宜的,对于刚需族来说比较划算,…- 4
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什么叫叠拼和联排别墅
叠拼与联排别墅的区别1、叠拼别墅:叠拼别墅介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般有四至七层,每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成。2、联排别墅:一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成,每栋的面积大约在150-200平方米,前后有自己的独立花园,但花园的面积一般不会超过50平方米,另外还有专用车位或者车库。买叠拼别墅要考虑哪些因素1、买叠拼别墅要注意交…- 3
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购买商住楼要注意些什么
购买商住楼要注意些什么问题呢1、商住楼的房屋产权是40-50年。2、商住楼不限购,但是也不能落户,对有落户需求的购房者来说要慎重考虑。3、商住两用房只能全款或用商业贷款,且贷款利率在基准利率基础上上浮10%。不可使用公积金贷款和组合贷款,且最多可贷房款的50%,时间最多贷10年。4、商住两用房在进行二次交易时,税费要比一般商品房高。契税征收评估价的3%,个税征收差额的2%,营业税征收差额的5.62…- 3
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买房摇号摇不到怎么办
买房摇号怎么摇到前面一般按摇号顺序进行选房,房源一般少于申请人数,如果没有人放弃,则排在后边的,会没有住房可选,只能等下次摇号。不过对于摇号排序,除生成与房源数量对应的名单外,还须生成房源数额30%的候补名单。摇号完成后,购房人依照排序名单依次选房,并当场签订认购书。如部分放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源,应依照候补名单按序替补。有的开发商采取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几…- 2
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政府接管的楼盘意味着什么
政府接管的楼盘能买吗有保障吗政府部门接管之后,意味着是找下家开发商,找到下家之后再继续开发这个楼盘,所以相对来说还是安全的。而且政府接管的楼盘可以理解为现在是处于烂尾楼的状态,或者就是该楼盘的开发商涉及了违规的操作,不得不被政府部门所接手,所以该楼盘现在不归开发商所管了。到售楼处买房要注意什么1、注意沙盘:大家在看沙盘的时候要注意里面的一些不明建筑,通常来说,购房者看沙盘只会注意一些自己比较关注的…- 5
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去售楼处买房有什么技巧
去售楼处买房有什么技巧吗知乎1、看五证:只有取得了五证的开发商才有修建和出售房子的权利,所以为了避免房子出现办不了房产证的情况发生,购房者在确认买房之前一定查看证件是否齐备。2、看布局:大家在售楼处查看项目的布局时,一定要记得不能只看沙盘模型的布局,还需要查看项目的总体规划。并且对于小区外围的道路、公共绿地、停车场的位置都要注意去查看是否合理,不然是会影响到大家日后的生活的,而且还要看小区的园林规…- 3
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什么叫楼面价和溢价率
什么叫楼面价和溢价率1、楼面价。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,公式为楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。楼面价一定程度表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。2、溢价率。溢价率原是证券领域的一个概念,不过也适用于房产行业,一般用于描述土拍,土拍成交价比原始价格高出一部分,用百分比表示就是溢价率。公式为土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/100…- 3
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楼面价和房价有什么关系
楼面价怎么计算公式楼面价和房价没有直观的联系。楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,也就是某一单位土地的土地成本,房价就是单位面积的价格。楼面价只能说是开发商的成本之一,对于销售价格没有任何参照作用,楼面价本身是既定的,房价不会被楼面价影响。买房要注意什么问题1、注意地段。买房子要注意什么细节,首先房子的地段要注意,如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一…- 4
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