-
香港的小产权房购房合同有法律效力吗需要网签吗
香港有小产权房历史记录吗在香港,相信许多购房者对买小产权房经验有一些总结,现在小编在这抛砖引玉一下,说一下和香港的小产权房购房合同有法律效力吗,在香港买小产权房需要网签吗相关的信息,希望能引起大家的思考,相信能给大家买房带来一定的帮助。 香港的小产权房购房合同有法律效力吗?对于想购买小产权房的人来说,很多人都会对购房合同的法律效力问题存在疑问:1、小产权房是指在农村集体土地上建盖的房屋,未缴纳过土…- 4
- 0
-
签订认购书、购房合同时有何注意事项
采购商品房确定采购之后需要签定认购书和购房合同,那么在签定认购书和购房合一起,有何注意事项呢? 第一,购房前的预备 购房者首要应当稳重的挑选一个物业的项目,即是你预备采购什么样的房子,首要应当思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,十分主要的一点应当对开发商的资信进行一个了解,即是说在购房前购房者应当对你挑选的物业项目有一些最根本的了解。 这些根本的了解中很主要的一点是对开发商的资信进行了…- 3
- 0
-
网签能代表购房合同备案吗
网签备案购房合同能做抵押贷款吗安全吗网签,这个词汇相信大家就听说得很多了,可是,却很少有人了解过备案。目前楼市销售的商品房多为期房,有的房子还没有破土动工,就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同,但是合同能否顺利执行很难保证。因此,在房子还没有建成之前,谁也不能保证不会出现任何的意外,正所谓,不怕万一,就怕一万,万一有的开发商因为开发手续不全,不能及时办理产权证而导致违约的,怎么…- 4
- 0
-
买房签合同有什么注意事项
1、交房时间约定 签购房合同的时候有很多注意事项,比如房屋的交付时间是需要进行约定的,如购房合同上只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订购房合同时,一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 2、口头承诺 &nb…- 3
- 0
-
个人买卖房屋合同有哪些内容要注意
个人买卖房屋合同模板免费1、房产情况 购房合同中关于房产情况的内容一定要有,包括房屋的数量和质量,在数量上应明确计量单位,在质量上要写明目前房屋的具体状况。比如说房屋坐落的地点、房屋的结构、房屋的层次、房屋的朝向、房屋的面积、房屋的环境等等,有必要的话,买卖双方也可以将房屋周边的配套设施以及物业管理都写入购房合同中去。 2、房价和付款方式 &n…- 5
- 0
-
签购房合同的时候需要注意些什么
签购房合同的正确流程图 1、注意交房时间 购由于现实生活中,开发商延期交房的情况比较常见,所以很多开发商为避免自己承担延期交房的责任,就会在合同中的交房时间上做文章。购房合同中关于交房时间的约定事项一定要明确的说明房屋交接的具体时间,有些合同中约定的交房时间比较模糊,比如说水电气安装后、质量验收合格后等,这具体是什么时候谁都不清楚,延期交房的话,也没有依…- 2
- 0
-
购房合同是房管局出的吗
购房合同在房管局吗有效吗1、 购房合同是房地产公司出具的。根据住建部的相关规定,开发商使用的购房合同必须是房管局印制的统一合同文本,但是合同中的一些条款是可以修改补充的。通常开发商从房管局网站下载打印好购房合同,根据实际情况对购房合同条款进行补充,不过补充条款也是需要经过当地住建委备案审批。2、 双方签订完购房合同之后,开发商需要将购房合同进行备案。根据房地产开发经营管理条例的相关规定,开发商自商…- 3
- 0
-
网签和购房合同备案一样的吗
网签和购房合同备案一样的吗怎么办理网签和购房合同备案是不一样的。一般来说,网签在前,备案在后,只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化,防止一房多卖。网签是交易双方签订合同后,到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,用户可以通过这个号在网上进行查询。商品房买卖合同之所以需要登记备案,原因是当合同文本签订后,必须要到房地产交易中心登记备案才能生效。开发商为了提高…- 7
- 0
-
购房合同丢了可以补吗
购房合同丢了可以补吗没证件怎么办购房合同丢了的话,其实也是可以通过一些方式去补回来的,只不过在购买房屋的不同阶段,补办购房合同的处理方式也不相同。如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。但往往我们在签购房合同的时候,就同时做了预售登记,所以预售登记做完之后,购房合同丢失的情况居多。这种情况下,购房者将购房合同…- 5
- 0
-
购房协议和购房合同有什么不同
购房协议签了定金交了能退吗购房协议:购房协议是购房合同中的一种约束协议,作为开放商在不能够签订买卖合同之前,进行签订的一种协议,并且购房协议是具有担保法律效益的的责任书;认购协议不得违反法律和行政的强制规定,并且符合协议约定,并且双方对协议无任何异议签订之后,该协议书就会具有法律效益,双方必须按照购房协议书上的约束条款,履行法律义务。购房合同:购房合同是根据现有法律法规关于《中华人民共和国合同法》…- 5
- 0
-
买房备案后可以更名吗
房屋备案信息查询入口买房备案后可以更名,如果购房合同已在房产局备案了,就必须注销原购房合同,再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证,购房合同,房款收据。已备案的购房合同如何更名?1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由;注意,这里,勾选备案信息变更,更正名字栏。2、购房者将写好的申请书递交给开发企业,请求开发企业配合,…- 4
- 0
-
占地面积大还是建筑面积大
占地面积大还是建筑面积大?这要看面积规划和利用了,如果利用率高并且建筑修的层数多,自然建筑面积大,如果利用率低,很大一块地方圈起来后就修一个很小的建筑,那自然占地面积要大些。买房有哪些流程1、购房前准备:在买房之前,购房准备必不可少,比如说了解自己的收支情况、购房需求、购房资格等等2、选区域:看房选房是一个比较花费时间和精力的事情,看房选房的时候,大家要搞清楚几个区域,自己熟悉的区域、房价相对较低…- 4
- 0
-
签购房合同需要准备什么资料
被忽悠签了认购书怎么退定金1、一次性付款客户需携带资料如下:购房人本人身份证原件及复印件3份,建议复印件可以多带几份,以备不时之需。有关单位出具的购房证明,就是购房者所在单位开一个证明,然后加盖本单位的公章即可。2、申请按揭贷款的客户需携带的资料如下:购房人夫妻双方身份证原件及复印件6份,可以多复印几份,以备不时之需。户口簿原件及首页复印件3份,夫妻双方姓名所在页复印件3份,非本地户口的提供户籍证…- 3
- 0
-
买房备案需要准备什么资料
房屋备案信息查询入口1、《房地产经纪机构(分支机构)登记备案表》、(或《房地产咨询机构(分支机构)登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)撤销登记备案表》、《房地产经纪(咨询)机构(分支机构)变更登记备案表》)。2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》。3、《房地产经纪人员执业登记表》。4、《房地产经纪(咨询)机构门店登记表》。5、工商营业执照副本复印件(审验原件)。6、机构备案原件。7…- 1
- 0
-
房子没网签能全退首付
房子没网签能全退首付,违约金怎么算的要看购房合同上的约定内容,并与开发商协商,要退是要损失一笔资金的,而且网签是将房屋的买卖合同在房管部门进行备案,也就是买卖合同网上签约,为了更好的管理房产的销售情况,防止开发商一房多卖。办理网签手续要注意什么1、注意开发商手续:在网签之前,购房者一定要确认开发商销售房屋时合法合规的,其实不管是买房子还是网签都要查看开发商的商品房预售许可证,如果开发商无法提供商品…- 4
- 0
-
商品房首付后什么时候交余款
商品房首付后什么时候交余款呢怎么算15天之内。这个主要看开发商与购房者签订的定金合同,一般合同上会写明在某个日期之前交付。要是贷款的话也会有一定期限比如什么时候之前办理贷款,办理之后余款就给到开发商了。每个银行及地方都会有所差异,具体以该楼盘的合同为准。交首付要注意什么?1、查看开发商五证。查看开发商的五证非常重要,五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书…- 10
- 0
-
洋房三楼为什么没人买
洋房三楼为什么没人买呢知乎因为三楼的洋房噪音大,而且楼层相对较低,空气质量差,遇到下雨天气,容易潮湿有虫蚁,私密性也无法得到保护。而楼层高一点的,能够很好地避开这些问题,而且,洋房大多数建在郊区环境好的地方,尽管周围的配套无法做到非常齐全,但生活的基本所需一定要有。买房要重视的细节有什么?1、看清合同主体有些时候,楼盘的开发商和投资商不是同一个公司,买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签…- 2
- 0
-
有购房合同可以上学吗
没有房产证有购房合同可以上学吗可以,其实上学有没有购房合同是没有关系,购房合同只是一个债权债务凭证,孩子要读书,没有购房合同,照样报名上学。不过不同的地方政策不同。义务教育阶段就近入学,根据相关规定,义务教育阶段适龄儿童少年持户口薄可在户口所在地或家庭实际居住地(凭房屋产权证或相关证明)就近入学。购房者签购房合同需要注意些什么1、审查有效证书:商品房预售和销售必须应当具备“五证”,即《国有土地使用…- 4
- 0
-
有购房合同怎么办房产证
有购房合同怎么办房产证多少钱啊1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖…- 2
- 0
幸运之星正在降临...
点击领取今天的签到奖励!
恭喜!您今天获得了{{mission.data.mission.credit}}积分
我的优惠劵
-
¥优惠劵使用时效:无法使用使用时效:
之前
使用时效:永久有效优惠劵ID:×
没有优惠劵可用!