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买二手房的最佳房龄是多少年
买二手房的最佳房龄 特点买二手房时,房龄是一个重要的考虑因素。一般来说,5到20年房龄的二手房是比较理想的选择。这个阶段的房子质量相对较好,设施也相对完善,小区环境和管理也让人感到舒适。但需要注意,超过20年的二手房各方面的质量都可能有一定下滑,如小区可能显得破旧,绿化率和容积率可能无法满足现代人的生活品质要求。然而,房龄并不是唯一的决定因素,还需要综合考虑其他因素,如房屋的位置、周边环境、内部装…- 8
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买房看房要看哪些方面
看房在什么平台上看好一、地段优势地段一直被房地产业内认为是选址的首要因素,因为地段具有不可复制性,使得好地段的楼盘成为比较少的产品。当所有房产的价格都上涨的时候,位于黄金地带配套设施良好的楼盘价格虽然也在上涨,但短期内的上涨幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时,这些楼盘就会表现出良好的保值属性。二、交通便捷由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求,在楼盘建设过程中,交…- 2
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2017买房注意事项
贷款买二手房的详细流程 买房是人生大事,很多人奋斗了一辈子就为了买得起一套房子,拥有一个属于自己的家。买房不是一件简单的事也不是一件复杂的事,从选择楼房到付款获得住房,每一步都需要遵守一定的规则,以免出现差错。接下来就跟着小编一起来看一看买房的注意事项。 图片选自网络 买房前需要了解什么 很多人在购房前不知道需要了解什么,就跟着小编一起来看一看。首先,要了解看房的方法,其次要连接购房合同中的款…- 3
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在苏州买房需要具备那些条件
外地人在苏州买房需要什么条件 苏州有限购令 ,外地人买房子,必须要交一年的社保,或者在苏州交个人所得税超过一年才有资格买,不是说买了房子就有户口的,如果房子低于76平米的话也是没有办法落户的,如果你超过76平米,那么你交满三年社保,你户口就可以轻松的转到苏州!是这样吗接下来大家一起来看看吧! 图片选自网络 在苏州买房需要具备什么条件 1、购房者在姑苏有合法有效的暂住证。 2、能出示有对于身份证…- 3
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买房流程核心: 当心购房合同里的这些坑
买房合同怎么签,先弄这三点可以吗 房子选的好与不好只是一个相对的问题,所谓“一分价钱一分货”,但如果在签合同时马虎大意,那经济损失就非常有可能存在。房产交易对大部分人来说,一辈子也经历不了几次,为了保证在签约时保证不跌入合同陷阱,再谨慎都不为过。 1、警惕概念模糊 实践中开发商往往会给购房者很多诸如“如果发生问题,在最短时间内解决”的条款,然而对所谓“最短时间”并没有具体的概念,出现了这种模糊概念…- 2
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2017最新买房贷款政策
上海最新买房贷款政策出台 近几年,我们国家的经济发展速度越来越快,房价也随之迅速上涨。普通人要想全款买房已经变成了一件不太可能的事,只能借助贷款买房。贷款买房是很多购房者的福音,国家也出台了相应的政策管理贷款买房。接下来就跟着小编一起来看一看贷款买房的相关信息。 商品房按揭贷款的基本条件 商品房贷款买房的基本条件有以下5点。第一点,借款人应该具有一个稳定收入的职业,并且具有良好的还款能力,信用方面…- 11
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不仅是首付 买房需要的钱你都准备好吗
首付买房有必要吗现在很多购房者认为只要交足首付,每个月按时还贷就可以万事大吉了。但是买房所需要准备的资金可不止这么多!如果只盯着眼前的首付和月供,可能面临预算超支或者无法买房的尴尬境地。跟随购房指南来看看,买房需要的钱你都准备好了么!一、首付款选择贷款买房的购房者越来越多,对于他们来说买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。…- 2
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买二手房风险多 掉入4大陷阱“无药可医”
买二手房的风险有多大对于购房小白来说,由于没有经验很容易掉入各类陷阱。尤其是二手房交易流程复杂,如果太急于求成很容易将自己置身于风险中。为了避免新手买家出现问题,跟随小编一起来看二手房交易常见4大陷阱!一、不在意产权调查房子的产权问题对购房者的利益影响重大,但由于产权调查需要花费一定的时间和精力,很多购房者会轻易相信卖方或中介的承诺,而忽略了亲自去调查。一般而言产权调查主要包括以下方面:1、是否有…- 3
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重重调控下买房 这四点雷区可能“雪上加霜”
在本轮调控中,很多一二线城市的购房门槛都空前提升,将不少投资者挡在了门外。然而,对于有实际需求的人群来说,房子还是要买的,在重重调控下买房,有几点雷区需要格外注意。一、借名买房风险须知调控新政的重点之一就是大幅提升了购房资格门槛,一批人即使有钱也无法顺利买房,于是就有人打起了“借名买房”的主意。所谓借名买房一般是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋产权的行为。采取这种方式的常见…- 2
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买房3大原则5大问题 只选对的不选贵的!
买房3大原则5大问题 只选对的不选贵的房子可以吗买房是件大事,价格贵的不等于对的。如何才能选“对”房呢?不仅要在购房之前对自身实际情况进行理性分析,还要结合需求选好房。那么如何才能快速了解什么样的房子适合自己,什么样的房子有价值呢?把握这3大原则5大问题即可。原则一:保值关键在地段房子的发展主要看所处位置,地段好的房子有着不错前景。众所周知,核心城区的地段要优于偏远地区或郊区,但针对不同城市购房者…- 3
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你为什么还没买房因为进入了这些心态误区
没买房的原因有哪些买房的心态误区,不仅让一些购房者花了冤枉钱,而且住得也不舒服。所以,我们在买房的时候,一定要避免这些心态误区。那么,购房者在买房时,到底存在哪些心态误区呢?误区一:倾尽所有某些购房者在买房的时候,倾尽所有付了首付,但是,这样其实是错误的。首付,不过是买房投入的先期资金,后面,还有许多要花钱的地方。而且,人生总是充满意外,要是家里出了急事需要用钱怎么办?所以,我们在买房的时候,要给…- 4
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2017最新二手房贷款政策
2017最新二手房贷款政策解读视频 我们国家的房价越来越高,很多人奋斗了一辈子也买不起一套商品房,还要变成房奴。购买二手房成了很多年轻人的新选择。购买二手房的好处非常多,最大的好处就是二手房的价格低廉,不会带来过大的经济压力,能够保障原来的生活品质。申请二手房贷款与申请的普通的商品房贷款没有太多的差别,接下来就让我们具体看一看有关二手房贷款的事宜。 什么是二手房按揭贷款 很多人还不了解什么是二手房…- 3
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还在跟风买房4大雷区不避开亏的还是你!
跟风买房子的叫什么人2017年各大城市纷纷加入限购行列,但仍旧不能阻止买房人的热情。对于购房者来说盲目跟风买房的行为是不靠谱的!那么购房者们需要注意哪些问题呢?一、对借名买房的风险认识不足借名买房一般是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋产权的行为。采取这种方式的常见原因有:暂无购房资格、避免数量限制、取得更低首付、避开高额税费等等。但购房者必须提前了解借名买房存在的风险。借名…- 3
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2017邵阳买房缴税最新政策
买房是一件重要的事,买房除了要经历准备房款、验房收房、签订合同、办理过户等一系列手续外,还需要计算各种税费。买房要缴纳的税种非常多,如果不了解这方面的知识就会多走很多冤枉路。接下来就让我们以邵阳需要缴纳的房子税为例,看一看购房需要缴纳哪些税。 邵阳房市现状 邵阳虽然不是一线大城市,但是最几年房价仍然上涨得非常快。邵阳市房价上涨过快还与炒房团有关。很多炒房团带着大量的资金到邵阳炒房,这也是导致邵阳房…- 3
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怎样花少的钱买合适的房看看这五个步骤
如何花最少的钱买房子每个购房者都想花少的钱选合适的房,但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢?基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合,可以看看以下五个步骤。第一步:确定买房原因为了自住??改善生活?子女?每个购房者都有不同的购房因素,但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、贷款买房是十分没有必要的,会给自己以及家庭带来较大的经济压力。第二步…- 5
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2017武汉买房流程
2021年武汉买房流程图 买房是一件非常重要的事,最近几年,国内的房价越来越高,很多人奋斗了一辈子才能买得起一套房子。买房之前要了解买房的过程,做好充分的准备,才能提高效率。购房者如果不了解购房流程就容易走冤枉路,接下来就让我们了解一下买房的流程,方便日后购房。武汉市的房价近几年上涨非常快,就让我们看一下武汉市的买房流程。 武汉房市现状 武汉市是湖北省的省会,经济发展速度非常快,房价也上涨得非常快…- 2
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三亚限购政策2017年最新政策是怎样的
三亚限购政策最新2023年 三亚,一个新型的旅游城市,随着我国房价的飞速上涨,它的房价也是节节升高,较其原因,一方面是由于本市环境优美,吸引着大量的资金前来投资,二来很多炒房客前来三亚投资炒作,这样就造成了三亚的房价居高不落。于是政府不得不用限购来抑制房价的上涨,出台了很多限购新政策。 三亚限购政策2017年最新政策是怎样的呢? 三亚的限购政策主要限购限贷,新政规定,购买二套房的家庭,首付不得低于…- 2
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花少的钱选合适的房 5步看清你的真实需求
花很少的钱买最好的东西怎么怼这种人每个购房者都想花少的钱选合适的房,但在交易过程中却很容易盲目冲动。那么如何理性分析才能做出正确的选择呢?基础的就是将外部环境和自身的真实需求紧密结合,可以看看以下5个步骤。第一步、确定买房原因为了自住??改善生活?子女?每个购房者都有不同的购房因素,但需要考虑买房的理由是否充分。如果仅因为攀比或面子而盲目借款、贷款买房是十分没有必要的,会给自己以及家庭带来较大的经…- 5
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买二手房技巧:看房选房、签约过户、申请房贷
二手房买房签约流程注意事项有哪些二手房与新房不同,交易流程更加复杂,涉及的利益方也比较多,产生纠纷的可能性也比新房大。一般来说,二手房交易可以粗略划分为三个环节,分别是看房选房、签约过户、申请房贷。在这三个环节中,都有值得注意的细节,这些细节都容易造成房屋交易纠纷。一、看房选房看房选房环节,纠纷比较多的体现在房屋特性上,其中有两点是购房者难以接受的,如果业主不能够坦诚告知,一旦购房者最终知晓,终止…- 4
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购房小白看过来 首次购房容易陷入五大问题
购房小白看过来 首次购房容易陷入五大问题吗对于首次置业的购房者来说,由于经验不足很容易忽略一些问题。建议购房者要在购房过程中保持理性分析,不要盲目冲动,尽力避免犯错。那么购房“小白”可能会在首次置业的过程中犯哪些错误呢?一、缺乏对政策和市场的了解许多首次置业的购房者来说,很容易盲目听从旁人的意见或学者的建议。但是保持自己的理性分析也是不可或缺的一步。购房者可以从两个方面出发:一个是房地产市场动态。…- 5
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判断购房时机这五步才是购房正确打开方式
如何判断买房时机kk大神每个购房者都希望了解一个佳的购房时机,那如何判断呢?一般而言,掌握五个步骤就能顺利购房。一:把握市场时机购房者都希望能够准确了解市场动态,选择何时购房,通常可以看以下几个关键点。1、出现房企破产、倒闭,合并或重组的报道,或出现房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。购房者可等2-3个月观察市场状况再考虑是否买房。2、政府出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等新政策实行1个月…- 4
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二手房遭遇违约 “一房二卖”困局如何防
二手房一房两卖诈骗还是违约呢当前,在房价快速上涨的形势下,房产交易呈现故意违约或恶意违约多发现象,由于二手房交易机动性大,制约力度不足,更是房产交易违约的“高发地”。哪些原因造成二手房交易违约?普通购房者又该如何应对呢?造成违约的原因大致有以下几方面:一是部分卖房人唯利是图、丧失诚信,契约精神缺失。这部分卖房人认为违约金数额可控,最多就是按照合同约定支付违约金;二是部分卖房人法律意识淡薄,或者对法…- 3
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特价房系列:金3抢房看清是否“先涨价后特价“
楼市 “金三银四” 传统旺季来临,楼市又掀起一片火爆场面,相信今年有购房意向的购房者,肯定没少接到置业顾问销售电话。开发商也是抓住这个时机,加大“特价房”的力度,成为很多楼盘的竞争手段。那么特价房到底该如何选择呢?什么是特价房? 购房者眼里的特价房:在同等的房屋条件下,为了达到促销的目的而拿出来特卖的房子。开发商推出的特价房:一种是采光和楼层不好的房子,具有先天“缺陷”,也难以销售,所以开发商会将…- 2
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买房签合同注意哪些购房细节要注意哦!
买二手房签合同需要注意哪些细节问题买房过程中关键也棘手的事情就是与开发商签合同。特别是购房小白,稍不注意就会掉入陷阱。买房签合同,以下这些问题购房者要注意了!与谁签订购房合同?一般来说,许多购房者都是通过房产中介来找房子,他们就想当然的以为要与房产中介签订合同,其实这是错误的。签订合同应该与房地产开发商签订合同,而中介公司不能以自己的名义与购房者签订合同。购房合同要一式几份? 贷款买房时,购房合同…- 3
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