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买房首付付得多有优惠吗
买房付了首付不想买了可以退吗,一般违约金是怎么算的一般来说是没有的,不管是首付多少开发商最终收款都是一样的,所以基本上享受不到什么优惠。不过多交首付本身就是有一定优势的,多交首付至少房贷的利息会少很多,首付越多相应的贷款额度就变少了,贷款额度少房贷利息就更少了。交首付款要注意什么1、了解楼盘的信息大家在买房的时候,一定要先了解这个楼盘的基本情况。一定要在交首付之前,提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼…- 2
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2024年购房首付比例多少
上海2024年购房新政策2024年购房首付比例20%-30%,部分不限购城市购房首付低至20%。因地区、房屋类型、购房者的信用状况以及具体的贷款政策等多种因素的影响,购房首付比例而有所不同,具体的政策会因城市而异。2024年买房需要注意什么?1、注意地段。买房子要注意什么细节,首先房子的地酸要注意,如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子,不过市中心是繁华地段,少不了有一些商场,购物中心,这就会难免…- 34
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买房之前必须知道的费用 你有买房的能力吗
“买房”这是所有人都想要实现的目标,但是现在关于买房的政策真的是接连不断,虽说很多都是为了能让更多的人买得起房,但还是要说:并没有什么卵用!就算眼下的房价不再上涨,但是有买房能力的人依旧没有几个。要怎么判断自己是不是具有买房的能力?看的不知是房价,还有。。。 1、首付 买房时按照国家比例,在第一次需要支付的最低比例款项,只能大于或等于,不能低于!而剩余的买房款项,则可以通过从银行贷款…- 3
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买房应该一步到位还是买小换大
买房是一步到位还是先小后大 422家庭时代到来,买房应该一步到位还是买小换大?相信这个问题困扰了越来越多的年轻购房者。所谓“422家庭”,顾名思义,即指四个老人,夫妻二人和两个孩子。原本独生子女的80后、90后在全面开放二孩时代的大背景下,既要面对赡养问题,又要面对抚养小孩的问题,还要面对一连串的事业问题,而这些问题又交织在一起,相互影响,甚至在置业安家的时候都会带来些许烦恼。那么到底应该如何抉择…- 4
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信用卡买房付款保险吗 买房是把“双刃剑”
信用卡买房子可以刷首付吗2017年,房价依然居高不下,个别城市还提高了房贷首付比例,买房的成本真是越来越高了。首付资金不够,大部分人想问可以刷信用卡付首付吗?刷卡付房款需要注意哪些问题?理论上来说,信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费,而买房并不在其中,但银行不会在刷卡环节设置限制,并且所有开发商几乎都有刷卡机器,就实际情况来说,可以刷信用卡付首付。不过使用信用卡付首付有一些问题需要注意。近几…- 6
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买首套房做好这些准备 你一定不会吃亏的
买首套房应该注意什么问题买房是一件大事,在买房前,必须要做好相关的准备工作,毕竟,买一套房子,要耗费许多人大半辈子的心血。对于首次买房的人来说,一定要做好下面这些准备。一、是否有购房资格如今,很多城市都实施住房限购限贷政策,一些城市规定,外地人买房需要缴满一定年限的社保或个税才可以。买房前,先了解当地的购房政策,了解自己是否具备买房资格。比如,社保/个税缴满一定年限了吗?是否被限购了?二、征信记录…- 2
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如何在限购之下买房不同的人有不同的攻略
如何在限购的情况下买房子近政策接二连三的推出,一线城市限购限贷收紧,二线城市也跟上限购的脚步。我们先来回顾一下,3月截止到21日为止,全国共有20个城市出台或升级楼市限购政策,其中,在3月第一周(3.6-3.12)就有5个城市出台或升级楼市调控政策,3月第二周(3.13-3.19)再有8个城市出台或升级楼市调控政策,另外,在3月1日—3月3日有3个城市出台或升级楼市调控政策,在刚刚进入的第三周全国…- 5
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90%的人买房时都会犯的错!看看你中枪了吗
买房是门技术活,很多人没有学会,就买了房,然后后悔不已。虽然房子买了还可以换,但是也是十分折腾,今天购房指南就从自己身边朋友的一些经验教训中,给大家总结了几个“买房时都会犯的错”,快来看看是你不是也中枪了吧。错误一:太犹豫手头有钱付首付的时候,看房永远带着挑儿媳妇的眼光,嫌七嫌八。楼层不行,朝向不好,阳台太小,客厅不好,一个厕所,格局一般……不停地嫌下去,后原本能付得起的首付,因为房价的波动,也变…- 3
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多城限购限贷!买房时 这些雷区千万碰不得
限购城市买房可以加上父母的名字吗从2016年到2017年,全国不少城市限购、限贷。已经有房产的人,出于种种原因,还想再买套房子;无房的人,努力让自己买得起房。买房人总是能想尽办法,获得买房资格、避开较高的首付比例。这里,要和大家说一说的是,在限购限贷的楼市背景下,买房时,有些雷区可碰不得。比如,下面的这些:1、 假离婚买房一些城市的购房政策中,对假离婚买房有所限制。比如,深圳规定,本市家庭限购2套…- 3
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成交价、网签价、评估价、指导价什么鬼
网签价成交价评估价区别大吗对于买房新手来说,很多专有名词都是第一次见,经常会搞的自己晕头转向,比如定金和订金,对于二手房来说,有几个价格也是容易被购房者搞混的,那就是成交价、网签价、评估价和指导价,房屋交易需要受市场,所以就衍生了指导价;买卖房屋需要在进行备案,就出现了网签价;贷款买房的话银行需要知晓房屋价值,这就是评估价。购房者需了解其各自含义。这几个价格一定要搞明白,才能在买房的时候更加顺利。…- 2
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各国年轻人购房能力大比拼 你真不是惨的
世界各国首次购房平均年龄当北京的房屋均价突破四万一平,当上海的房屋均价突破四万五一平,当许多中小城市的房价翻了一番,中国年轻人的购房压力就变得显而易见了。然而,当中国年轻人为此叫苦不迭时,外国年轻人又面对着怎样的情况呢?一、 美国年轻人爱租房在美国,一般只要5%-20%的首付就可以拥有一套房,但美国年轻人更偏爱租房。因观念和储蓄习惯的不同,美国的年轻人经济独立,平时也不怎么存钱,加上他们还有学贷,…- 5
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买新房只考虑首付这些地方都要花钱呢!
买新房只考虑首付这些地方都要花钱呢怎么办买房不易,首付这道门槛,就把不少买房人挡在了门外。很多人想着,攒够了首付,就可以买房了。这也确实不假,可买房费用方面,除了首付,还有契税、房屋维修基金、装修费用、月供、物业费等各种费用,实际居住时,还有各种杂七杂八的费用。下面详细罗列了各种与房子相关的费用,供大家参考。1、首付按照首套房首付30%的比例来计算,总价100万的房子,需要准备30万首付款。2、契…- 2
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购房前必须先弄清三个问题 没解决别买房
购房前需要考虑的问题有哪些买套房不容易,想要顺利的买套房子你必须提前考虑好三个问题:买什么房、资金多少、能否月供。这三个问题说起来容易,但真的去考究的话是很有难度的。下面我们一起来看看这三个问题如何解决。一、你要买什么房子?买房不仅要花费一大笔首付款,还需要缴纳一笔不小的税费,而税费就与房屋性质息息相关。了解房屋的性质,需要注意以下两点1、要买的房子是商品房、已购公房还是经济适用房?注意,已购公房…- 3
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什么是认房认贷、认房不认贷、认贷不认房
认房认贷和认房不认贷的区别是什么认房又认贷、认房不认贷、认贷不认房,是不是傻傻分不清了。下面为大家详细解答:1、认房又认贷是什么意思? 认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上。认贷是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么再次申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。认贷指的是看你有几次贷款记录…- 3
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为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高
为啥二手房首付比实际规定的首付比例要高呢购买同样价格的新房和二手房,二手房的首付要比新房高很多,如果按照首套房首付三成来计算的话,二手房的首付可以达到成交价的四成甚至五成。这是因为二手房是以成交价购房,以评估价贷款,所以实际的首付比规定的首付比例要高。在买二手房的时候,一定要区分二手房的成交价和评估价。1、什么是成交价?成交价就是指买卖双方商定后的实际买卖价格,比如,一套房子卖房人报价102万,买…- 2
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北京买房认定标准 北京首套房首付低几成
当然,买房子付款也是分为一次性付清以及分期付款。对于北京购买首套房,办理贷款还是有许多优惠政策。例如,贷款利率打折、首付较低等。北京买房认定标准是什么?北京首套房首付几成呢?北京买房认定标准是什么?1、北京贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房,算北京二套房。2、北京贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算北京二套房。3、北京全款…- 6
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如果你是刚需 该如何判断现在该不该买房
怎么知道自己是不是刚需买房呢对于刚需来说,如何确定自己要不要买房呢?虽然买房是自己的事,但也不能全凭“主观意志”,它也需要精确地测算。你是刚需吗?是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试:假如未来五年房价每年都下跌,你现在仍然选择买房吗?如果你回答是,那么恭喜,你属于刚需;如果你回答不是,那么你可能并不属于纯粹的刚需,你买房仍然看重房子的保值功能,买房是为了配置资产。买房前先算算兜里有多少…- 2
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香港首套房首付比例是多少有哪些优惠政策
香港首套买房首付比例多少钱虽然说近这几年香港地区的房价还是比较稳定的,但是对于工薪 购房者来说想要购 套房屋还是需要借助贷款方式来购买。如果说大家购买的是首套房,那么在贷款的时候可以享受低比较低的首付。大家都想要了解一下香港首套房首付比例是多少?购买首套房可以享受哪些优惠政策?香港首套房首付比例是多少1、商业贷款:其实香港首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以…- 9
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首付不够了怎么换房三大技巧帮你解决问题
首付不够了怎么换房三大技巧帮你解决问题呢对于那些想要换房但首付又不够的购房者来说,首付可以利用旧房出售时买家首付、房款或者其他金融产品等支付,在过户手续之前交付。究竟如何操作?1、用旧房定金、首付或全部房款做首付根据所需的首付额度:(1)收大额定金做首付适用人群:新房首付所差额<旧房房款×20%(定金多收合同价款的20%)<100万。注意事项:换房者出售旧房,可与买方沟通定金收取数额。…- 4
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二手房交易有几步购买需要注意哪些问题
二手房交易有几步购买需要注意哪些问题呢视频比起新房,二手房的交易流程相对比较复杂,但从整体来看,其实买卖二手房主要有六步,分别是准备买房、看房选房、签约定房、支付房款、缴税过户、物业交割。但是每一环节都有不同的事项需要注意,接下来我们就具体跟大家讲讲。第一步:准备买房1、做好资金计划确定好可以贷款的高额度,弄清楚商业贷款和公积金贷款的区别。如果是买二手房的话,除了房款外,还要考虑税费、物业管理费、…- 4
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买新房、二手房 要缴纳哪些费用
公积金买新房和二手房哪个划算买房,重要的是要有钱,有钱才能买房。那么,购买住宅,需要准备哪些钱?要缴纳哪些费用呢?买新房与买二手房,需要缴纳的费用是不一样的,来看看下面的介绍。新房1、首付如今,很多城市都限购限贷,一般来说,首次买房首次贷款,首付比例低为20%或30%。二套房及以上,各个城市的政策不一样,首付比例也不一样。2、契税面积在90平及以下,首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上…- 2
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买房前做好购房能力评估 重点参考这4点
买房前做好购房能力评估 重点参考这4点是什么意思买房需要钱,光首付这道门槛,就把不少想要买房的人挡在了门外。那么,是不是有了首付就可以买房了呢?其实不然,首付只是敲门砖。买房后,还需要偿还月供、支付各项费用,此外,个人还需要生活、消费。因此,为了避免买房后,日子过得拮据或者出现偿还不上月供的情况,买房前,要做好购房能力评估。购房能力,简单的讲就是是否有能力购房,比如一次性买房或贷款买房。如果是贷款…- 2
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买房首付可以刷信用卡吗原来买房还有它
买房首付交了可以退吗违约金怎么算现在,信用卡已经普及,提前消费的观念也越来越普遍。而过高的房价,让有些人萌生了刷信用卡付首付的想法。那买房子的首付可以刷信用卡支付吗?如果可以需要注意哪些问题?下面购房指南为大家介绍买房刷信用卡是否可行以及刷信用卡的注意事项。买房用信用卡付首付究竟可行吗?可行。信用卡可以用来支付房款,而且并不违法;信用卡支付房款可以说是方便,免去向银行申请贷款或者向他人及机构借钱的…- 3
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2017年有哪些买房新政策
2017年有哪些买房新政策呢知乎 到了2017,不少购房者“抓住时机”想在新式楼市区域再度挖掘出“潜力片区”,期望经过买房置业完结自己财物增值。那么2017年有哪些买房新政策?2017买房有啥规则?下面小编整理的2017国家对房子新政策的内容,期望能够帮到您。 2017年有哪些买房新政策? 1、调整公积金借款的利率 2015年央行继续降息5次,购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京…- 2
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