| 排名 | 小区名称 | 位置 | 价格 |
| 1 | 北京桃李春风(别墅) | 下花园东河路 | 32848 元/m² |
| 2 | 京科北平苑(别墅) | 下花园凤凰大街 | 30400 元/m² |
| 3 | 阳光城翡丽府(别墅) | 下花园西苑路 | 19259 元/m² |
| 4 | 万科京城上方(别墅) | 下花园梧桐大街 | 18876 元/m² |
| 5 | 大成玉墅湾(别墅) | 下花园西苑路 | 17486 元/m² |
| 6 | 燕语桃源 | 下花园滨河南路 | 16969 元/m² |
| 7 | 碧桂园北京郡(别墅) | 下花园龙兴路 | 12402 元/m² |
| 8 | 北京桃李春风(公寓住宅) | 下花园东河路 | 12400 元/m² |
| 9 | 诺丁山公馆 | 下花园环府路 | 11061 元/m² |
| 10 | 京北尚阁 | 下花园京银线 | 10204 元/m² |
| 11 | 听山语小区 | 下花园凤凰大街 | 10200 元/m² |
| 12 | 京誉府和境园 | 下花园凤凰大街5号 | 9473 元/m² |
| 13 | 国建四方广场 | 下花园凤凰大街6号 | 8899 元/m² |
| 14 | 大成玉墅湾 | 下花园西苑路 | 8715 元/m² |
| 15 | 京西溪源 | 下花园西苑路,近中学西街 | 8543 元/m² |
| 16 | 京北金茂悦 | 下花园新辰路203号 | 8495 元/m² |
| 17 | 碧桂园北京郡 | 下花园高新东大街1号 | 8335 元/m² |
| 18 | 怡园小区(下花园) | 下花园菜园街 | 8333 元/m² |
| 19 | 京北橡树湾 | 下花园中学西街 | 8095 元/m² |
| 20 | 万科京城上方 | 下花园梧桐大街 | 8080 元/m² |
| 21 | 工行住宅楼 | 下花园菜园南路4号 | 8064 元/m² |
| 22 | 花园印象 | 下花园西苑路 | 7995 元/m² |
| 23 | 下花园阿尔卡迪亚 | 下花园342省道 | 7692 元/m² |
| 24 | 四方馆 | 下花园凤凰大街6号 | 7653 元/m² |
| 25 | 京科北平苑(公寓) | 下花园凤凰大街 | 7500 元/m² |
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