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婚后一方买房需要另一方签字吗
婚后一方买房需要另一方签字吗婚后一方买房需不需要另一方签字是分多种情况的，比如说如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。或者贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。婚后买房要注意什么1、提前备好贷款资料夫妻共同贷款买房不同于个人贷款买房，夫妻…... -
婚前买房婚后一起还贷算共同财产吗
婚前买房婚后一起还贷算夫妻共同财产吗1、以夫妻共同财产还贷。这种情况下通常先由夫妻双方协议处理，双方不能达成协议时，该不动产产权归属于登记一方，还没有归还的贷款为产权登记一方的个人债务。2、首付款支付方以个人财产还贷。婚姻存续期间无论夫妻双方实行共同财产制还是约定财产制，法律规定的或者约定的个人财产都属于个人支配的范围，这种情况下首付款支付方以此还贷的，该房屋产权当然归属于首付款支付方个人所有。3…... -
父母为子女婚前买房属于谁
父母为子女婚前买房属于谁的财产呢怎么算父母为子女婚前买房以赠与给子女一人为原则的房产归属可分为不同情况，比如说父母为子女婚前购房的，房产证登记在子女一方名下，父母的出资应当作为是对子女一人的赠与。或者父母提供资助，婚前购房，房产证登记在子女恋人一人名下的，视为父母对子女和恋人两人的赠与，该赠与以结婚为生效条件，如果不结婚，父母可以撤销该赠与。父母给子女购置房产需要注意的问题是什么1、只能全款：如果…... -
婚后买房父母给的首付怎么算
父母出首付新婚姻法1、婚后购房父母出首付，房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与，属于个人财产。但双方还贷，该还贷部分属于夫妻共同财产。2、婚后在接受父母购房出资时，如果出资为借贷，应明确告知夫妻另一方，为夫妻共同债务，并保留配偶一方认可的证据。如果出资为赠与，夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式，予以明确。婚后买房的注意事项有哪些1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订…... -
买房子是买现房好还是期房好
2024明年房价暴涨原因是什么买房子是买现房好还是期房好要看购房者的需求。通常来说，现房更贵，但是房子可以马上装修入住，由此，可以省下一笔租房的费用，同时不用担心房子烂尾。而期房的优势则是更便宜，同时，期房的选择空间更大，好的楼层、位置和户型都更容易选到。所以，大家需要根据自己的需求来决定买现房还是期房。现房和期房有哪些区别1、房屋属性不同现房和期房的区别在于开发商是否拿到大产权，拿到大产权的是现…... -
杭州买房摇号流程是什么
杭州买房摇号需要什么条件20231、首先进行网络登记，许多楼盘在获取了预售许可证之后就能进行网络登记报名。2、报名之后持相关资料到售楼部进行资料验证。3、资料审核通过后，开发商会电话通知摇号的时间和地点，购房者要制定时间进行摇号。4、摇中号码之后，在规定时间内分批到售楼部进行选房。摇号选房有哪些注意事项1、房价不是固定的。因为购房排号只是楼盘销售中开发商采取的营销手段，所以一般来说在排号的同时，开…... -
杭州买房摇号是什么意思
杭州买房摇号需要什么条件2023杭州买房摇号是指在一定程度上暂时性起到控制供需关系矛盾恶化，防止出现疯狂抢房或者深夜排队买房，或者是房企花钱请人或找托排队买房的活跃假象。是缓解新房与可售房源及开盘销售房源供应不平衡。买房摇号的注意事项1、不被“房源紧俏”的假象迷惑排号是开发商确认市场情况的常用手法，用来确定推出的房源数量。一般情况下，开发商会刻意制造“房源紧俏”的假象。如果你是在开盘当天才决定排号…... -
新房价格一定比拿地价格高吗
新房价格一定比拿地价格高吗为什么呢正常情况下，新房房价是要比拿地价格高的。通常开发商在拿地的时候支出的土地价格会作为商品房最终售价的参考标准之一。计算公式：最终售价=楼面地价+建筑成本价+开发商利润。最终出售的房价离不开楼面价，但那只是最原始的一部分成本。土地拍卖后要修建成房屋，有9种费用无法避免，分别为土地费用、前期工程费、基础设施费、建安工程费、公共配套设施费、销售费用、管理费及开发费、税费及…... -
买新房前为什么要关注土拍
1、可以了解城市整体供应量房地产市场是一个供求关系市场。通过土拍可以粗略看出未来一年整体的新房供应量。这里复习一下简单的经济学原理：价格由供求关系决定。由此大致判断新二手房市场价格变化趋势。2、便于锚定未来一年的买房区域哪些城区、商圈供应了较多土地，未来一年大概率房屋交易的热门区域就在那里。比如A板块，地块数量和住宅面积供应大，一年后新房住宅供应套数多，买房人的数量多;三年后居民交房入住，人口带来…... -
买房没有房产证怎么处理
买房没有土地证只有房产证怎么办理1、由于没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。3、如果费用都已经交清，而…... -
买房如何选楼层和户型
1-33层的最佳居住楼层图片1、在户型上，要从布局、形状、朝向和分区。主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。2、买房子选择楼层要考虑很多的因素，首先就是通风以及采光要好，如果考虑这个因素，可以选择10-16层。对于高层楼房来说是比较理想的，因为无论是通风和采光都非常好，光线不会受到遮挡，而且这几层当中的管道不容易出现堵塞的问题。3、如果…... -
贷款买房都有哪些费用要交
贷款买房都需要交哪些费用呢1、房屋价值评估费：顾名思义就是购房人在申请按揭贷款时，评估机构对房屋价值评估的费用。影响二手房评估价的首先是区域因素，主要包括小区地段、交通条件、周边环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。2、抵押登记费：抵押登记费是购房人到房产登记部门办理房屋抵押登记要交的服务费用，收费标准各地有差异。3、房屋保险费：房屋保险费是保障房屋因火灾、爆炸等意外事故造成损坏缴纳的费用。4…...
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