为何首套房要尽量买大的房子呢
首套房要尽量买大的房子，主要基于以下几个原因：
1. 居住舒适度：大房子可以提供更宽敞的生活空间，居住起来更加舒适。无论是客厅、卧室还是厨房、卫生间，大房子都能让你有足够的空间放置家具和物品，不会显得拥挤。
2. 功能性更强：大房子可以设计更多的功能区域，比如书房、游戏室、健身房等，满足家庭成员的不同需求。同时，如果有需要，大房子也更容易进行改造和装修。
3. 未来增值潜力：在房地产市场上，大房子通常比小房子更有升值空间。随着时间的推移，房价可能会上涨，大房子的价值也会相应增加。
4. 家庭成长考虑：购买首套房时，很多家庭都处于成长阶段，未来可能会有孩子或老人需要照顾。大房子可以为家庭成员提供更多的私人空间和活动空间，满足家庭成长的需求。
5. 社交和娱乐：大房子可以容纳更多的朋友和亲人，举办家庭聚会或社交活动更加方便。同时，大房子也可以提供更好的娱乐设施，比如家庭影院、游泳池等，提升生活品质。
然而，需要注意的是，购买大房子也意味着更高的购房成本和装修成本。因此，在购买首套房时，应根据自己的经济实力和家庭需求来选择合适的房屋大小。
1、使用时间长
如果是刚需者，首次购买房子在80-90平，虽说价格是更便宜，也能满足三口之家居住。但是后期如果有老人或增添二胎，孩子长大了，也需要单独的房间，或者有时家中来了客人，也需要客房，甚至家中的杂物多了都没有空间收纳。此时想要再换房，可能也比较不现实，因此如果是刚需，对房依赖程度高，首次购房时，就买个大面积的，后期也不用发愁换房的难题。
2、大房子装修和物业费用划算
面积大的房子不仅满足居住需求，更好利用空间，还能节约装修费用。而且面积大的房子缴费物业费用的总额肯定比面积小的房子少一些。
3、置换成本低
刚需买房者，前期资金压力较大，但大部分刚需者普遍为年轻人，随着工作年限的提高和升职加薪，会想要改善居住条件，这时首套房不断增值，置换新房子的成本就低了，反之如果当时购买的首套房面积小，即使升值，手头的资金也少，换房成本就更高，而且二手房的市场还是很不错的。
4、房产安全升值
有些人认为买小一点的房子，手上可以预留一些资金，但是真的又有几人能做到钱生钱，毕竟人民币是会贬值的，即使放到银行理财，许多理财产品的收益跟存死期一样，中途取出还没有收益，然而房子的增值速度和空间是远超的，因此将资金放在房子上是最安全的。
5、更高收益
大面积的房子租金收益也会更高，因为租户愿意支付更高的租金，以换取更舒适的居住环境。
买首套房有什么优惠政策
1、购买首套房，通常首付比例在20%-30%之间。
2、商业贷款一年利率为4.35%，一至五年利率约为 4.75%，而公积金贷款五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。
3、此外，面积90㎡内的，税率为1%，面积90㎡以上，税率为1.5%。
4、首套房产权满2年，免增值税，满五年免个税，但优惠政策要根据实际情况而定，因各地方政策有较大差异，但总的来说首套房有一定的优惠政策。
买首套房的注意事项
1、要选择五证齐全的房子，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，这样的房子才意味着是合法的。
2、要选择合适的楼盘，在购房前要了解房屋的产权性质及年限。
3、选择户型，一般有一室一厅、二室一厅、三室一厅等户型，要选择适合的房屋户型，这样才会具有舒适度。
4、签合同付款，应在双方的合同中明确表明以下问题：面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，合同的内容尽量要细节化。
