上海新房税费怎么算2021
上海新房摇号积分要根据购房者的家庭、户口、购房者的住宅状况、5年里在上海购房的记录来确定一个基本分数。
1、家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态+10分;认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
2、户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍+10分;认购人为非上海户籍的(夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的)不加分。
3、房产情况：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下上海无房的+20分;认购人为沪籍家庭且名下住房有1套方则+5分，两套以及以上不加分。
4、五年内购房记录：认购新房时，认购人(含家庭成员)名下无房且5年内无购房记录的+20分;认购人为沪籍家庭名下有1套房且5年内无购房记录的+5分;认购人5年内有购房记录的，则不加分。
5、动态分细则：自2003年1月起计算，每缴纳一月社保加0.1-0.24分。单身则视个人情况，家庭参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方。
上海购房摇号条件是什么?
1、年龄：购买人年龄需满18周岁。
2、户籍：购买人需在上海市内有一年以上的社保或完税记录，或连续两年以上的个税记录。
3、名下不得有房：购买人及其家庭成员在上海市限购范围内均无房产，且不得以任何方式在全国范围内拥有其他房产。
4、无不良履历：购买人及其家庭成员无不良履历、无不良信用记录，且无其他违法违规行为。
需要注意的是，以上条件只是基本条件，对于具体的摇号条件以楼盘公示为准。
上海买房摇号需要哪些资料?
1、线下申报的，申请人需携带相关材料原件及复印件到购房所在区房地产交易中心窗口申请办理;
2、线上申报的，在领取不动产权证书时，需核验申报时上传的材料原件;
3、提交的材料是外文的，应当提供专业翻译机构出具的翻译件或经公证的翻译件;
4、本市户籍成年单身居民、外籍个人、港澳台居民和华侨如存在离婚情形的，需提供离婚证明和离婚协议书;
5、本市户籍成年单身居民有未成年子女需抚养的，需提交未成年子女出生证明及抚养关系证明;
6、华侨提交的身份证明为中国护照;回沪定居的华侨需提交市华侨事务中心认定的专函，不再提交劳动合同、个税或社保缴纳证明;
7、外籍个人提交的身份证明为外国人永久居留身份证或外国护照(提交永久居留身份证的可以不用提交外国人居留许可(工作类));
8、本市户籍居民存在与父母在2011年1月31日之前共同拥有的住房的或者在未成年时与父母共同拥有住房的情形，需提供与父母关系证明(可以为户口簿、出生证、独生子女父母光荣证、公证文书等);
9、如申请材料有电子证照的，可免于提交相应申请材料。
