建筑面积包不包括外墙保温施工
建筑面积的计算是按照建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积进行的，这其中包括了外墙保温层。因此，**建筑面积是包括外墙保温施工的**。同时，外墙保温层的厚度也应算在建筑物的占地面积内。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询建筑行业的专业人员。
建筑面积包含建筑的外墙面积的，它是按照外墙的轮廓线计算。根据《规范》3.1.1条，建筑面积应按建筑每个自然层楼(地)面处外围护结构外表面所围空间的水平投影面积计算，包括外墙围护。
建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。建筑面积是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。
而套内建筑面积包括的墙体有内墙，围合本套的外墙，以及分户墙与山墙的一半。
房屋的建筑面积都包括哪些
(一)套内使用面积包括：
1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;
2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积;
3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。
(二)套内墙体面积包括：
1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;
2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;
3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
(三)阳台建筑面积：
1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
2、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;
3、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;
4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。由此可以看出，您购房合同中的阳台面积与产权证上的阳台面积是按不同的标准计算出来的。某些开发商利用购房者没有能力复测整个建筑，在面积、层高、机构设计上搞文章，想法设法让购房者多交钱少得面积，购房者一定要提高警惕，避免出现损失。
