为什么专家都不建议买别墅呢知乎
专家不建议买别墅的原因主要有以下几点：
1. 别墅的金融属性较差。购买别墅时，银行通常只提供较低的贷款额度，这意味着买家需要有较强的经济实力。此外，别墅的流动性相对较差，不易在短时间内出售。
2. 别墅的使用成本较高。别墅的装修和维护成本通常比普通住宅高很多。由于别墅的面积大、房间多，因此需要花费更多的时间和金钱来打理。此外，别墅的物业费、供暖费等也相对较高。
3. 别墅的地理位置可能较偏。许多别墅位于城市的郊区或偏远地区，交通不便，生活配套设施不完善。这可能导致居住者需要花费更多的时间和精力来满足日常生活需求。
4. 别墅可能存在安全隐患。由于别墅通常独立于其他住宅，周围可能没有足够的邻居或安保措施。这可能会增加被盗窃或入侵的风险。
5. 别墅可能不适合所有家庭。虽然别墅提供了更多的空间和隐私，但并不是所有家庭都需要或适合住在别墅里。对于一些小家庭或单身人士来说，住在别墅里可能会感到孤独或不安全。
综上所述，专家不建议买别墅的原因主要包括金融属性差、使用成本高、地理位置偏、安全隐患以及不适合所有家庭等方面。当然，这些只是普遍性的建议，具体是否购买别墅还需根据个人的经济实力、生活需求和家庭情况等因素进行综合考虑。
专家都不建议买别墅的原因在于总价高、居住成本高、配套不完善、房间多，显得空旷、流动性差，具体如下：
1、总价高：别墅的容积率低，开发商要想提高利润，只能是提高别墅的售价。因为别墅不同于高层住宅，多层住宅等，只要是提高容积率，就会增加利润，别墅对于容积率是有特殊要求的，如果整个小区太过于紧凑，那么，势必会影响别墅小区的整体居住，更何况，购买别墅的客户非富即贵，对于品质的要求非常高，如果一味的提高容积率，不仅会造成小区品质的降低，还会影响整体销售，造成适得其反的效果。
2、居住成本高：别墅的物业费用高、停车费用高这是人尽皆知的。此外，别墅的维护成本也很高，比如打扫卫生，通常情况下，别墅的打扫都需要保姆或者家政，每次清扫都需要几百元，甚至上千元，价格昂贵。
3、配套不完善：一般情况下，别墅都处在郊区，一是因为地价低，二是因为环境好。但是，代价就是配套不完善，比如学校;大多数重点学校都是在市中心或者老城区，很少有在郊区的。
4、房间多，显得空旷：一般来说，别墅会分为3-5层，房间更是数不胜数，尤其是到了晚上，会显得房间内特别空旷。
5、流动性差：一方面，购买别墅的人群本身就凤毛麟角，另一方面，能够买起别墅的人，一般也不愿意买二手别墅，尤其是已经装修好的别墅。
买别墅应该注意什么
1、在条件允许的情况下尽量选择购买独立别墅，别墅周围的绿化树要有一定程度的隐蔽性，但是室内的生活不会被外界所影响。
2、大户人家在选择别墅的时候会注意体面性，这点主要还是要看购房者的喜好，只要自己满意喜好就行。
3、起居室和户外的露台要足够宽敞，家里的空间足够摆放一些家具摆设，舒适度高。
4、别墅的附近要有比较完善的教育和医疗机构等，对于家中有车的住户来说，大概车程在十五分钟左右就可以解决问题的，就算是方便了。
5、附近的交通要方便出行，道路通畅，并且停车和取车方便。
6、别墅的景观要好，视野要开阔，周边的建筑物的密度和布局要协调，或是周边的建筑物少，这样看上去也会比较舒服。
