买学区房要注意哪些情况呢知乎
1、多到实地考察查看学校情况
购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。
2、切勿太过心急提前做好准备
很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的。
3、不能只关注学区问题居住环境同样不可忽视
学校附近房子是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。
4、不可盲目选择应充分考虑孩子发展特点
每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。
5、房子第一学校第二
买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。
6、户口若是迁不进花多少钱都白搭
即使房子所属区域在学校范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买学校附近房子时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订房屋买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。
学校附近房子有什么优势
1、拥有良好的学习环境与氛围
购买学校附近房子，可让孩子的有一个良好的学习环境与氛围，有助于孩子的学习成长。通常学校周边文化气息浓厚，人文环境好，古时孟母三迁，也只为让孩子有个好的学习环境，因此学校附近房子成为许多家长的首要选择，让孩子呆在这样的环境中，身心都能有很好的发展。
2、交通便捷、环境安全、配套设施
名校周边通常交通相对比较密集，同时也是政府加大力度保证安全的区域，学校周边的房子的相对配套设施比较成熟，环境安全，生活便利，非常适合孩子的成长。
3、教育房产双投资、升值空间大
购买学校附近房子也不失为一种投资行为，尤其是购买名校周边的房子，只要那些知名小学与知名中学没有搬走，那么学校附近房子的升值空间将相当大。等待孩子毕业后，购房者还可将房子转手卖出去，赚取一定的差价。
