小高层选房技巧有什么

小高层选房技巧有什么讲究吗

1、不选小区边缘的房子：小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，就难免出现噪音。

2、不选小区内活动区域边的房子：现在大多数小区都为业主配备了老人用的健身器材和供儿童玩耍的秋千、滑梯，选择这样的住房日后生活质量也会比较差。

3、不选商业边上的房子：商业边上的房子这些音乐和油烟将会一年四季的陪伴。

4、不选停车场边的房子：停车场边的空气质量也远不如小区的其他区域。

5、不选路灯边的房子：如果房子距离路灯太近的话，对日常睡眠也容易造成很大影响。

6、不选小区出入口边的房子：现在的小区都有出入口管理措施，大多数机动车都要停车等待放行。所以在选房时应该尽量回避在小区的出入口附近买房。高层楼房的选房只要了解了其中的利弊以及自身的喜好要求，选择起来很是不难的。

小高层住宅有什么特点

一般而言，小高层住宅主要指7层~10的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点：

(1)建筑容积于多层住宅，节约土地，房地产开发商的成本较多层住宅有所降低。

(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

(3)由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

小高层住宅虽然是高层住宅，但是因为层数较低，很好的避免了高层住宅户数多，居住密度大，户与户之间相互干扰的不利之处。因此受到越来越多购房者的喜爱。