安置房能不能买卖和过户最新政策
安置房买卖和过户的最新政策主要包括以下几点：
1. 安置房未满5年的不得正式上市交易，这个5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准。也就是说，如果购买的安置房未满5年，那么签署的买卖合同将不受法律保护。
2. 安置房满5年后，补交土地出让金可以把安置房转为商品房之后，就可以合法进行销售。同时，房屋所有权人需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3. 对于父母的安置房过户给子女的情况，也有一定的规定。如果安置房是市政工程拆迁获得的，那么不能直接过户给子女，需要住房满5年并且取得房产证以后才能过户给子女。而如果安置房是房地产开发等原因取得的，这类安置房跟商品房的性质是一样的，可直接过户给子女。但需要注意的是，过户前需要补交土地出让金，将安置房转为商品房。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业的法律人士。同时，由于政策可能会有变动，建议在实际操作前，先向相关部门了解最新的政策规定。
安置房能买卖。不过只有具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋进行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。
安置房与商品房的区别
1、土地性质的区别
安置房土地性质和商品房是完全不同的，安置房一般是补偿给拆迁户的，土地性质是属于划拨土地，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的，两者有一定的区别。不过拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，也可以进行上市交易。
2、产权的区别
安置房和商品房的产权是不同的，安置房也可以叫做不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定是完全的，而商品房是两者都具备的，既有完全的房屋权也有土地使用权。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。
3、房屋质量的区别
安置房的质量一般比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的现象，也就是我们讲到的豆腐渣工程。
4、交易上的风险
在房屋交易上，安置房的买卖的风险是大于商品房的，国家对于安置房的关注力度也是比较大的，一旦有问题就会进一步加以规范。如果国家法律法规规定了该房屋不能够上市买卖，不能够进行转让，那双方签订的购房合同可能会无法继续进行下去，也就是无效合同，这就存在了非常大的风险。
5、时间交易的区别
安置房可不是想买卖就能买卖的的，仅看“安置”这俩字就知道了，拆迁人在五年之内，换句话说就是拿到房产证之前是没有买卖权的。但商品房就不同，在合法的前提下，只要你有钱就可以买卖的，所以现在大部分人还是会选择去买商品房，哪怕商品房比较贵也愿意，毕竟买安置房太麻烦了，而且还不知道买的安置房是不是合法的，而且有些人为了赚钱，安置房也会被他们炒出天价的。
