把房子卖掉之后还算首套房吗知乎
把房子卖掉后是否算首套房，取决于多种因素。
如果之前的房子是全款购买，并且已经完成了过户手续，名下已经没有房产了，那么再买房可以视为首套房。但如果之前的房子是贷款购买，即使将房子卖掉，由于有贷款记录，再次购房时仍可能被认定为二套房。
此外，如果之前的房子卖了，但并没有完成过户手续，那么再购买也是不属于首套房的。
总的来说，需要根据个人具体情况和当地的购房政策来判断把房子卖掉后是否算首套房。如有需要，建议咨询专业的房产律师或相关机构。
要看被卖掉那套房是全款购买还是贷款购买的。全款房子卖掉后再买房是可作为首套的，贷款购买的房子卖掉后再买房就算二套房。因为现在大部分地区是实行认房又认贷的购房原则，不管是个人名下有登记房产，还是有贷款记录，只要符合其中一种，再次购房就算二套房。
首套房的认定标准
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，同时所购房产应当为普通住房，房产面积不超过90平米。
实际中，以下情况可以认定首套房：
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套。
