房贷未还清可以公证给妻子吗

房贷没还清可以公证到别人名下吗

房贷未还清可以公证给妻子，虽然房贷未还清，但可以通过签订夫妻财产协议或婚内财产赠与协议来进行公证，公证后，妻子可以获得该房产的部分或全部产权，在办理公证时，需要提供双方的身份证、户口本、结婚证、房产证以及按揭合同等资料。

需要注意的是，公证处不会对未定的事实做出公证，如果希望将房产过户给妻子，还需要还清贷款及利息或得到抵押权人(即银行)的书面同意。

房贷未还清公证给妻子的注意哪些事项

1、了解公证与过户的区别：公证仅仅是证明双方之间的约定，它并不改变房产的产权归属。若要确保妻子在法律上拥有该房产的所有权，还需要进行产权过户手续。但请注意，在房贷未还清的情况下，产权过户可能会受到银行或相关贷款机构的限制。

2、与贷款机构沟通：由于房产是贷款的抵押物，因此在公证或过户之前，需要告知并征得贷款机构的同意。否则，私自进行的公证或过户可能违反贷款合同，导致违约风险。

3、明确财产约定：在公证过程中，双方应明确约定财产的归属和权益。特别是关于房贷的还款责任，应明确由谁继续承担。这有助于避免未来可能出现的财产纠纷。

4、确保公证的合法性：选择正规的公证机构进行公证，确保公证过程的合法性和有效性。同时，公证的内容应真实、明确，避免模棱两可的表述。

5、考虑税务问题：房产的公证或过户可能涉及税务问题，如契税、个人所得税等。在进行公证或过户前，应咨询税务部门或专业税务师，了解相关税务规定和费用。

6、保护个人权益：尽管是夫妻之间的财产约定，但仍应确保个人的权益得到保护。例如，保留相关的贷款还款凭证或转账记录，以备不时之需。