公寓住宅70年产权与普通住宅区别
公寓住宅70年产权与普通住宅的主要区别体现在以下几个方面：
1. 定义和用途：70年产权的公寓住宅通常指的是具有70年使用权的公寓类住宅，这类公寓可能包括经营性和公益性两种。而普通住宅则主要指的是用于居住的房屋，其使用年限也是70年。
2. 建造者和质量：70年公寓往往是由政府或开发商建造的，因此其建筑质量通常较高。而普通住宅可能是由个人或家庭自行建造的，建筑质量可能存在一定差异。
3. 地理位置：70年公寓通常位于城市中心或繁华地段，设施齐全，交通便利。而普通住宅则可能位于城市郊区或农村地区，设施相对简单，交通可能不太便利。
4. 户型和采光：公寓设计往往很难做到户型通透，很多可能没有设计窗户。而普通住宅的户型设计通常较好，采光条件也较好。
5. 居住成本：由于公寓的物业标准较高，因此其居住成本通常比普通住宅更高。
6. 产权和交易：虽然都是70年产权，但公寓和普通住宅在产权到期后的处理方式可能有所不同。此外，在交易过程中，公寓和普通住宅的税费、贷款政策等也可能存在差异。
总的来说，70年产权的公寓住宅和普通住宅在定义、建造者、地理位置、户型、居住成本等方面都存在一定差异。购房者在选择时应根据自己的实际需求和预算做出合理决策。
70年住宅公寓房能买，这种公寓房本质上算是住宅，可以办理过户手续，也可以在银行办理贷款，对于很多老百姓来说，可以减轻经济压力。而且，这种公寓房的地理位置通常都很好。
然而，购买70年住宅公寓房也存在一些需要注意的问题。首先，虽然这种公寓房是按照住宅的标准进行收费和规划的，但其土地使用年限通常只有40年或50年，到期后需要支付高额土地出让金才能继续使用。其次，公寓房的水电费、管理费等费用通常比普通住宅要高，因为其是按照商业标准来收取的。此外，公寓房的梯户比通常较高，人员混杂，居住环境可能不如普通住宅安静、舒适。
购买住宅性质的公寓房需要注意什么
1、确认房屋产权：住宅性质的公寓房产权通常为70年，但也要查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，确保公寓的产权年限为70年。
2、了解房屋性质和用途：住宅性质的公寓房通常用于自住，而不是投资。因此，要考虑自己的居住需求和偏好，选择适合自己的房屋。
3、注意房屋配套设施：住宅性质的公寓房通常配备有基本的居住设施，如厨房、卫生间等。在购买前，要了解房屋的配套设施是否齐全、是否满足自己的需求。
4、考察小区环境和物业管理：住宅性质的公寓房通常位于住宅小区内，小区环境和物业管理水平对居住体验有很大影响。因此，在购买前，要了解小区的环境和物业管理情况，选择安全、舒适、便利的居住环境。
5、注意购房政策和流程：购买住宅性质的公寓房也需要了解当地的购房政策和流程，遵守相关规定，确保自己的权益得到保障。
总之，购买住宅性质的公寓房需要充分了解市场情况和房屋的具体信息，结合自己的实际需求和偏好做出决策。同时，也要注意相关法律法规和政策，遵守购房流程，确保自己的权益得到保障。
