买公寓可以退个税吗现在怎么退
买公寓一般不可以退个税。退个税需要满足一定的条件，例如出售自有住房并在一定时间内重新购买住房，且出售和购买的住房在同一城市范围内等。而公寓通常不符合这些条件，因此不能享受退个税的优惠政策。
如果符合退税条件，可以按照以下步骤进行退税：
1. 准备相关材料：包括个人所得税完税证明、房屋买卖合同、房屋权属变更证明等。
2. 到当地税务局进行申报：填写退税申请表并提交相关材料。
3. 税务局审核：税务局会对申请材料进行审核，确认是否符合退税条件。
4. 办理退税手续：如果审核通过，税务局会办理退税手续，将退税金额打入申请人的银行账户。
需要注意的是，具体的退税政策和办理流程可能因地区而异，建议咨询当地税务局或相关部门了解详细情况。此外，公寓虽然不能退个税，但可能享受其他优惠政策，例如购房补贴等，具体以当地政策为准。
买公寓是不可以退个税的，买房要退个税的条件还是比较多，需要购买的房屋属于住房、购买的房屋是首套房、通过贷款买房、正常还房贷满一年并有交纳个人所得税。公寓房并不符合退个税的条件，而且公寓房的补贴和优惠实际上还是比较少的。
购买公寓需要注意什么
1、注意房屋的产权
按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、选择品牌开发商
品牌开发商相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。
3、建议选择优越地段
买房的时候建议选择商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保障;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。
4、物业管理水平决定着房屋的出租率
买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。
公寓的优点
1、不限购不限贷
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
