租房口头协议交了定金不退怎么办理
如果您在租房过程中与房东达成了口头协议并支付了定金，但后来房东不愿意退还定金，您可以采取以下措施：
1. 与房东协商解决：首先，您可以尝试与房东进行协商，说明您的情况并要求退还定金。如果房东同意退还定金，最好能够签订一份书面协议来保障自己的权益。
2. 寻求第三方协助：如果与房东协商无果，您可以寻求第三方的协助，例如调解员、律师或相关机构。他们可以帮助您与房东进行沟通，并尝试达成一个公平的解决方案。
3. 保留证据并提起诉讼：如果以上方法都无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。在此之前，您需要收集相关证据，例如支付定金的凭证、与房东的沟通记录等，以证明自己的权益。
需要注意的是，口头协议在法律上具有一定的效力，但相对于书面合同而言，其证明难度较大。因此，在租房过程中，最好能够签订一份书面合同来保障自己的权益。同时，在支付定金时，也需要注意保留相关凭证，以便在出现问题时能够证明自己的支付行为。
另外，根据法律规定，如果房东没有合法理由拒绝退还定金，您有权要求其承担相应的法律责任。因此，在处理此类问题时，您需要了解相关法律规定，并根据实际情况采取相应的措施。
1、与对方协商：首先，您可以尝试与对方协商解决问题。您可以向对方解释您的情况，说明您需要退还定金的原因，并请求对方理解您的立场。有时候，通过友好的沟通，问题可能会得到解决。
2、寻求法律帮助：如果协商无果，您可以寻求法律帮助。您可以咨询律师，了解您的权利和对方的义务。如果对方确实违反了合同或者法律规定，您可以起诉对方，要求其退还定金。
3、报警：如果对方的行为涉嫌诈骗或者不当得利等违法行为，您可以报警。警方会对问题进行调查，并采取相应的措施。
总之，如果您交付了定金但对方不退还，您应该先尝试通过协商解决问题。如果协商无果，您可以寻求法律帮助或者报警处理。在采取任何行动之前，您应该保留好相关证据，以便在需要时使用。
买房退定金的情况有哪些
1、开发商不具备商品房销售资格的。
2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。
3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。
4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。
5、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
6、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件(如房价、楼层、面积、朝向等)而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
