房屋买卖合同多久有效啊
房屋买卖合同的有效期并不是固定的，它取决于多种因素。一般来说，依法成立的合同，自成立时生效。如果合同中未约定生效时间，但对合同的生效有附加条件或期限的限制，则以该附加条件或期限达成时为合同生效时间。合同出现法定终止或当事人约定终止原因时失去效力。
具体到房屋买卖合同，其有效期可能会受到以下因素的影响：
1. 合同约定：买卖双方在签订合同时，可以约定合同的有效期。如果合同中有明确的有效期条款，那么合同的有效期就以该条款为准。
2. 法律规定：如果合同中没有约定有效期，那么可以根据相关法律规定来确定。例如，有些国家或地区的法律规定，房屋买卖合同在签订后一段时间内（如几个月或一年）必须完成交易，否则合同可能失效。
3. 交易完成情况：在实际交易中，如果买卖双方已经完成了交易，那么合同就已经履行完毕，自然就没有有效期的问题了。
总之，房屋买卖合同的有效期并不是一个固定的时间，而是根据具体情况而定。因此，在签订合同时，买卖双方应该明确约定合同的有效期，并遵守相关法律法规和合同条款的规定。同时，如果遇到任何问题或纠纷，应该及时咨询专业律师或相关机构的意见。
房屋买卖合同一般自双方当事人签名、盖章时生效。房屋买卖合同是明确买卖双方权利和义务的协议，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。
法律依据：《民法典》第四百九十条：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
房屋买卖合同签订要注意什么
1.检查开发商的“五证两书”原件是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码;
2.房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
3.约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
4.交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。
5.明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
6.房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准，确定是否出现质量问题，并对维修期限、条件作出约定。
