一室一厅为什么不好卖房
1、面积小：首先一室一厅面积会很小，仅仅只够新婚小夫妇，单身青年，老人等居住。如果家庭成员增多，会使得空间容纳度低。各种物品堆积在一起，在物品放置过程中缺乏独立的储存空间，久而久之一进房间就会让人感到压抑。
2、隐私性差：隐私性变差，活动空间狭小活动受限，从而使生活舒适感降低，逐渐增加家庭矛盾。
3、流通性差：除此之外，一室一厅的户型在二手市场上，流通性会差一些。人们会更愿意接受二室刚需。
4、邻里复杂：并且如果自己居住的话，小区出租率高成本低。邻居会经常更换，社会人员复杂安全性也会变差。
买房要注意什么
1、注意地段：买房子要注意什么细节，首先房子的地段要注意，如今很多人都热衷于购买市中心附近的房子，不过市中心是繁华地段，少不了有一些商场，购物中心，这就会难免出现噪音问题。其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。
2、注意开发商：由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为选择。无论是看房还是交房时，要注意查看五证，确保房屋产权的合法性。
3、注意小区环境：选择购买小区房的时候，我们要看的是，进出小区的通道是否足够宽敞，小区入住率上升后，如果进出小区的街道不够宽敞，加之物业管理不到位，那么不仅居住起来不方面，而且光是每天的出行就成了很大的问题。
4、签订购房合同：还有，签订购房合同的条款一定要看仔细，尤其是页码是否对应，而且合同最后基本都会有户型图，一定要求销售方必须给合同加盖骑缝章。
5、选择贷款银行：现在人们买房大多数都使用的是贷款买房，因此，在这里建议购房者，购房时向销售顾问咨询都有哪几家银行的贷款可以选择，推荐购房者选择贷款热度不高的银行申请贷款，其他原因没有，主要是贷款利率，有的银行会以基准利率作为你的贷款利率，有的则要高一点。
