夫妻之间能买卖房屋吗

房子改名到夫妻另一方

夫妻之间能买卖房屋，民法典规定，如果房屋是夫妻一方个人所有的，或者经另一方委托的，签订的房屋买卖合同就有效。

双方应当签订书面的房屋买卖合同，携带身份证件、结婚证明、产权证明、买卖合同等向房地产管理部门提出变更登记申请，填写表格与存量合同、缴纳有关税费后核发过户单。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

夫妻一方能单独贷款买房吗

1、婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及到买卖合同签订、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时也需要双方亲自到场。

2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理托手续并将相关事宜交代清楚。

3、另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

婚后买房要注意什么

1、夫妻共同购买，会涉及到各自所占份额多少的问题。因此，需要双方明确约定各自的出资比例，并在房产证上载明，避免日后因为房产份额产生纠纷。

2、婚后买房，双方需要亲自到场进行签约，不能只来一人。因为买房过程中，会涉及到不动产转移，所以需要双方到场签字确认。

3、婚后买房办理贷款手续时，需要双方提供户口本、结婚证等相关材料。

4、婚后买房还需要注意办理房产证时，产权人要在场，因为需要确认产权人身份。

5、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，必须根据实际情况确定。在确定主贷款人时，应选择收入较高、稳定的夫妻，并注意年龄限制，否则会影响贷款期限。

总之，婚后买房不同于一个人买房，以上事项都是需要注意的。