夫妻买房需要什么证件

夫妻买房需要什么证件和手续材料

1、全款买房：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

2、贷款买房：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水。

3、公积金买房：夫妻双方的户口本(含首页，户主页)复印件、身份证复印件、收入证明原件、公积金交存证明原件、购房合同和购房首付款发票原件、结婚证复印件、房屋销售许可证复印件、土地使用证复印件。

夫妻贷款买房条件有哪些

不同贷款产品，对借款人的要求有所差异，一般情况下，夫妻办理贷款需要满足以下基本条件：

1、夫妻双方的年龄都在18-60周岁之间，且都具备完全民事行为能力;

2、夫妻双方有稳定的工作及收入，具备安全偿还贷款本息的能力;

3、夫妻双方的个人征信状况都良好，没有逾期等不良记录;

4、贷款用途合理、明确;

5、满足贷款机构规定的其他条件。

满足以上条件的夫妻，如果有贷款资金需求，那么就可以以夫妻名义共同申请办理贷款，需要夫妻双方共同填写贷款申请表，并提交夫妻双方的身份证、结婚证、收入证明、征信报告等资料。另外对于夫妻共同贷款的这种情况，贷款审核通过后，需要夫妻双方都去银行签订贷款手续，如果贷款金额不是很大，那么建议尽量以个人名义申请办理贷款，如果是个人资质不够，那么可以让其配偶来做担保申请贷款，这种借款方式也是需要由夫妻双方共同承担还款责任的。

买房需要夫妻双方签字吗

1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。

2、如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。

3、贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。房产的份额与该合同无关，只要是婚后财产，那夫妻任何一方所购买的财产都是夫妻共有财产。