怎么确定有没有购房资格呢
确定自己是否有购房资格，可以通过以下几种方式进行查询：
1. 网上查询：通过当地房地产交易中心的网站进行网上查询。一般而言，房地产交易中心会提供购房资格查询服务，需要输入个人信息并提交查询申请。在查询结果中，可以查看自己的购房资格状态和相关信息。
2. 到房管所查询：前往当地的房管所查询自己是否具备购房资格。在查询时，请携带相关的身份证明和户口本等文件，以便工作人员能够准确地核实购房资格。
3. 直接在售楼处咨询：前往楼盘的售楼处，向工作人员咨询是否具备本地的购房资格。售楼处的工作人员通常对楼盘的销售政策非常了解，能够提供准确的信息。通过与工作人员的沟通，可以明确自己是否符合购房资格的要求。
4. 中介咨询：中介机构是购房者常常选择的咨询渠道之一。他们通常对本地的购房政策非常了解，能够提供详细的购房资格查询服务。可以通过电话咨询中介，向他们咨询自己是否具备购房资格。
另外，如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询当地的房地产交易中心或相关政府部门。
购房时间以房屋产权证、契税完税证明上注明的时间，按照“两者孰先”原则确定，即哪个时间靠前，按哪个时间认定，具体如下：
1、根据规定：个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。
2、房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间，契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间。
购房流程是怎么样的
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式四份，其中正本二份，开发商和购房人各执一份。副本二份，开发商和当地房管部门各一份。
3、预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。
4、签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
5、办理产权过户，领房产证
通过以上程序，您就可以拥有一套属于自己的房屋了。
