首付买房子全部详细流程

首付买房子全部详细流程图片

1、看房

查看五证两书，“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，“两书”包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。实地考察，包括看沙盘，看户型图，看样板间或现房。

2、签订认购书

认购书的内容一般包括房屋基本情况、房屋价格计算方式、签署契约的时限规定、付款方式等。

3、签订正式购房合同

双方就《商品房购房合同》条款进行协商，并签字确认。之后就可盖章，支付首付款或全款。注意签约时要带好以下资料：定金收据、本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件)、户口本原件或户籍证明原件、收入证明原件、私章。

首付买房需要什么条件

1、对申请者的年龄是有要求的，通常要求购买者的年龄应在18周岁到60周岁之间。

2、对申请者的职业以及收入也是有要求的，要求申请者有稳定的职业和收入，且需要出示自己的收入证明，而银行会通过这份证明来判断申请者是否有按期偿还本息的能力。

3、申请者在首付买房的时候需要有合法有效的购房合同，一般这个合同是需要和卖家签约的。

4、申请者自己需要有银行认可的资产，因为在支付了首付之后，去银行办理贷款是需要抵押这些资产的。

5、申请者自己需要有一定的财力基础，因为在支付首付的时候，最低的首付比例是30%，如果财力基础不够的话，就没有办法支付这30%的首付了。