外地人在上海买房要具备什么条件2024年
2024年，外地人在上海买房需要满足以下条件：
1. 购房者必须已婚，因为上海限购政策是以家庭为单位的。
2. 购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者个税，即购房之日起算的前5年内，社保或个税需连续缴纳满5年，不能中断一次性补缴的不予承认。
3. 购房者家庭在上海和全国各地名下没有房产，因此在购房之前需要确认购房者家庭名下房产的情况。
4. 购房者需要持有有效的身份证、户口本等身份证明文件，并且需要符合当地的购房政策要求。
此外，对于符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，也暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
请注意，这些条件可能会因具体政策的变化而有所不同，建议在购房前咨询当地相关部门或专业人士以获取最新信息。
１、以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚。
２、该家庭在沪无房。
３、能提供至买房合同签署日前在沪累计缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。
４、长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。
５、2016年上海还是实行限购政策，对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。
６、关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月，补缴的不予认可。
买房前要做哪些准备
１、做好预算规划买房对于很多普通家庭来说，是人生中的一次消费，因此，各位购房者必须要做好预算规划。其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。
２、只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在买房时陷入资金不足的情况。
３、了解购房政策购房者在打算买房之前，应了解当地的买房政策，了解自己是否具备买房资格。比如，社保或者个税是否缴满了一定的年限、买房套数是否受限制了。
４、明确买房目的在买房前购房者一定要了解自己的买房目的，如：是为了孩子教育，还是为了落户；是购买首套房，还是购买二套房用于改善家庭居住环境；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算够买多大的，价位多高的等这些都是买房前要考虑的。
５、学习房产知识在购房队伍中，其中也不乏一些购房新手，如果你什么都不懂就这样去买房，那么肯定会多花很多不必要的钱。因此，大家在买房前很有必要学习一些房产知识，比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识。
