多少平以下的房子算小户型房子呢
一般来说，小户型房子是指销售面积在90平方米以下的房子，包括一居室、两居室等。这类房子的特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。
然而，请注意，关于小户型房子的具体面积定义可能因地区、开发商等因素而有所不同。在一些城市或地区，可能会将销售面积在60平方米以下的房子定义为小户型。
因此，如果您想了解某个具体地区或楼盘的小户型房子面积定义，最好咨询当地的房地产专业人士或开发商。
一般来说90平以下就算是小户型了，小户型没有具体的概念，多数人的认知里的小户型是远低于90平的，不同区域的人群对于小户型的感受也不一样。不过一般90平以下是最低一级的税费收取等级，所以往往把90平作为分界线。
买小户型的房子要注意什么
1、优先考虑功能
选择小户型，要优先考虑它的功能。小户型由于面积小，如果设计不合理，就会造成局促的感觉，其居住舒适性会大打折扣。建议在购买小户型时一定要挑选自己喜欢的户型结构，千万不要牺牲了生活的便利。
户型要实用性高，最好是明厨明卫;选择功能独立分开的户型，厨房与卧室需要适当地隔开;户型设计要向居住的舒适性靠拢，在提高使用率、性价比、居住舒适度的同时，体现出亲和性。另外房屋的采光问题也很重要，最好可以从不同角度引进阳光。
2、交通便利是关键
从小户型最终居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族，而租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以买小户型无论是自住或投资，交通便利、配套设施完善都是很重要的。
3、选择物业也很重要
购房者还一定要关注楼盘的物业管理水平。由于小户型面积小，住的人相对来说较多，而租房子的人也不会少。人员流动性大带来的一个不利因素是小户型楼盘的安全性稍差。而如果有高品质物业公司介入，就能弥补这方面的“缺陷”，安全有序地为业主提供较好的服务。
