为什么买房不建议买二楼呢知乎
买房不建议买二楼的原因主要有以下几点：
1. 采光差：二楼的采光容易被周围的楼栋所遮挡，导致室内光线暗，不仅影响居住体验，还可能滋生细菌，对家人的健康产生威胁。
2. 噪音大：二楼离地面较近，行人的一举一动基本都能听得一清二楚，容易影响住户的休息和工作。如果楼栋又靠近马路、幼儿园、儿童游乐设施等地方，噪音干扰会更大。
3. 灰尘多：由于靠近地面，灰尘也会比较多。如果遇到多风天气，灰尘污染会更严重。
4. 安全隐患：一楼的住户通常会安装防盗网，这可能会给盗贼进入二楼提供方便，增加二楼的安全隐患。
5. 下水问题：很多新建的高层住房，一层通常采用独立排水，而二层及以上的楼层则共用一根下水管道。这意味着二层的房子需要承担整栋楼的排水问题，如果发生堵塞，很容易引起反水，给住户带来不便。
综上所述，二楼存在采光差、噪音大、灰尘多、安全隐患以及下水问题等多方面的缺点，因此在购买房产时，建议购房者慎重考虑二楼的优缺点，并结合自身需求和实际情况做出决策。
1、采光问题：由于楼层低，尤其是在冬天的时候，采光非常不好。如果楼下绿植长得很高，更容易遮挡住光线。
2、返水问题：很多小区的二楼是下水管道的最底端，和以上楼层共用一根管道。一旦下水管被堵塞，第一个遭殃的就是二楼。
3、噪音问题：二楼紧邻地面，一楼如果是商铺或有人员频繁上下楼，那么二楼就可能会面临较大的噪音问题，影响居住者的日常生活和睡眠。
4、蚊虫问题：二楼紧邻地面绿化以及垃圾站，所以气味大，蚊虫多。尤其在夏天，蚊虫会变得很多，即使装上细孔的纱窗，也多少有点防不胜防。
5、安全问题：二楼的窗户和阳台距离地面较近，容易发生攀爬和盗窃事件，存在安全隐患。
6、视野受限：二楼的视野受限，无法像高楼层那样享受到开阔的视野和风景。
买房注意事项
1、确定预算：在购买房产之前，首先要确定自己的预算。这将有助于在寻找房产时设定一个合理的价格范围。
2、选择合适的地理位置：地理位置是选择房产的关键因素之一。要考虑房产所处的社区、周边环境、交通便利性等因素。
3、了解房屋状况：在购买房产之前，要对房屋的状况进行了解。这包括房屋的结构、历史、维护情况等。可以聘请专业人员进行房屋检查，以确保购买的房产没有潜在的问题。
4、确认产权归属：在购买房产之前，要确保房屋的产权归属清晰明确。可以查看房屋的产权证书和相关文件，以确保购买的房产没有法律纠纷。
5、了解相关政策和法规：在购买房产之前，要了解相关的政策和法规。这包括购房政策、税收政策、物业管理规定等。
6、谈判和签订合同：在购买房产时，要与卖家进行谈判，并签订购房合同。要确保合同中的条款和条件对自己有利，并明确双方的权利和义务。
7、办理过户手续：在购买房产后，要办理过户手续。这包括支付房款、办理产权过户等。要确保所有手续都齐全合法，以避免未来的麻烦。
