20232025三年不买房
\"2023-2025三年不买房\"这个观点可能是基于一些对当前和未来房地产市场趋势的预测或分析。以下是一些可能支持这一观点的理由：
1. 市场调整期：在某些地区，房地产市场可能正在经历调整期，房价可能处于高位，或者市场供应过剩。在这种情况下，购房者可能会选择等待市场调整完毕，以便在更有利的价格和条件下购买房产。
2. 经济不确定性：全球经济环境的不确定性，如贸易战、地缘政治紧张局势、疫情等，可能对房地产市场产生影响。购房者可能会担心未来经济前景，选择保持谨慎，避免在不稳定的市场中做出重大投资决策。
3. 财务规划：对于个人财务规划而言，购房是一项重大的长期投资。在等待购房的三年时间里，个人可以专注于储蓄、投资其他资产或偿还债务，以提高自己的财务状况和购房能力。
4. 政策变化：政府政策对房地产市场有重要影响。在未来三年内，政府可能会出台新的房地产政策，如购房限制、贷款政策等，这些政策可能会影响购房决策。购房者可能会选择等待政策明朗化后再做决定。
然而，需要注意的是，房地产市场因地区、国家和全球经济环境而异。因此，\"2023-2025三年不买房\"这一观点并不适用于所有人和所有情况。购房决策应该基于个人的财务状况、需求和市场情况来做出。在做出决策之前，建议咨询专业的房地产顾问或财务规划师。
一般来说，现房比期房贵1000元/平方米左右。假设一个10万平方米的小区,有5栋塔楼建设周期为2年,期房的起价为6000元/平方米,均价为6500元/平方米。要是只能卖现房的话,它的起价约为6800元/平方米,均价可能达到7300元/平方米。通常来说，现房的价格要比期房贵。但是，很多消费者却愿意为此买单。只要价差不是很离谱，比如在1000元以内，自己首先选择现房。现房的好处是可以出租，付清首付就可以出租把钱赚回来。
期房和现房是什么意思
1、期房：在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。
2、现房：开发商已经办理好所售房屋的产权的商品房，在与消费者签订商品房购房买卖合同后，即可办理入住并取得产权证。两者比较来看的话，更多购房者愿意选择现房。
期房和现房哪个比较好
1、现房优势:工程已经竣工验收合格，投资风险降低;买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。
2、现房劣势:价格较高，难以优惠;对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
3、期房优势:价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠;选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。
4、劣势:不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。
