认房不认贷首付能降多少0249cc
“认房不认贷”政策下首付能降多少，取决于具体的购房情况和当地的政策规定。一般来说，如果购房者符合首套住房认定标准，可以享受较低的首付比例，从而降低购房门槛和首付压力。
例如，在某些地区，如果购房者名下无房或已结清贷款，购买首套普通住房时，首付比例可以降至最低20%；而如果购房者已经有一套房或未结清贷款，购买第二套住房时，首付比例则可能较高，为30%或更高。
因此，“认房不认贷”政策下首付能降多少，需要购房者根据自身情况和当地政策来具体计算。同时，购房者还需要注意，虽然首付比例降低了，但贷款额度和月供可能会相应增加，需要综合考虑自身经济情况和还款能力来做出决策。
另外，您提到的“0249cc”似乎与首付降低无关，我不确定您想要表达的具体含义。如果您能提供更多的上下文或信息，我会尽力为您提供更准确的回答。
1、置换家庭：对于有改善性需求的置换家庭，购房成本将大幅降低，首付比例下降，帮助他们实现更大的房屋升级。
2、新市民：对于那些在外地有贷款记录但在当地没有住房的新市民，新政策将减轻他们的购房负担，使他们更容易在当地安家。
3、卖掉住房的家庭：对于那些曾贷款购房但因特殊原因需要卖掉住房的家庭，实际上名下已经无住房，他们将获得更多购房的机会。
4、年轻购房者：年轻人在无住房情况下更容易获得首套房贷款，这将有助于满足他们的购房需求。
购房贷款申请条件
1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人年龄与借款期限之和不超过70;
3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款;
4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力;
5、有经办理银行认可的有效担保;
6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务;
7、该办理银行规定的其他条件。
哪些因素会影响房贷审批
1、贷款人年龄
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入，所以不容易获得贷款。
2、申请资料
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素。如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，所以不要心存侥幸。
3、个人的还款能力
银行在审核贷款申请时，除了要审核征信情况外，对个人还款能力的考察也是重点。如果贷款申请人的负债过高，或者提供的收入证明不能满足银行贷款的要求，都会影响到贷款的审批，或者是降低贷款的额度。
4、个人的信用情况
个人在申请购房贷款时，银行首先会对个人征信情况进行调查，也就是查询个人的征信报告。如果个人征信报告中显示近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请很可能会被拒绝。所以，大家在平常要对自己的征信情况进行维护，要让自己有比较好的征信记录。
