全款买房更名过户流程
全款买房更名过户的流程通常包括以下步骤：
1. 签署买卖合同：买卖双方达成交易意向，并签署《存量房买卖合同》和《定金协议》。签署时，注意携带房本、产权人身份证。卖方产权人需要亲自到场，如不能到场，需提供委托书。如果房产是夫妻共有，还需提供《配偶同意出售证明》。
2. 审核环节：买方需要做资质审核，确定有购房资格，卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易。这两项可以同时进行，一般需要10个工作日出结果。
3. 网上签约：也被称为网签，是房地产管理部门强制要求的步骤，目的是为了防止“一房二卖”的风险。一旦“网签”成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，无法再售他人。这可以使整个房产交易更透明。
4. 资金监管和缴税过户：卖方在银行开户，买方将购房款打入卖方账户，银行将这笔钱暂时冻结。过户完成后，资金解冻并付给卖方。同时，买卖双方需要按规定缴纳税费。
5. 办理房屋产权转移登记手续：最后，买卖双方需要前往房地产管理部门办理房屋产权转移登记手续，并提交必要的证件和材料。完成这一步后，买方将正式成为房屋的新产权人。
需要注意的是，具体的过户流程可能因地区和房屋情况而有所不同。因此，在进行过户前，建议咨询当地房地产管理部门或律师以获取更详细和准确的信息。
在售楼处直接对房子进行更名还是不太安全的，现在要想对房子进行更名肯定是要去当地的房管局办理才可以，而且一般也是需要购房者提供相应的材料就可以了。现在大家在买房的时候都是需要谨慎一些的，而且签订了购房合同之后也是需要去当地的房管局办理网签，这样可以防止一房多卖，大家在买房的时候也要通过正规的途径进行购买，一般购买新房直接通过当地的开发商进行购买就可以了。
购房合同更名的情况有哪些
1、预售登记前
购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。
如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
如果该商品房未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
2、预售登记后
购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父母子女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，其他不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。
实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符合主体资格条件，如已成年等。
