买新房定金交了不想买了怎么办呢
如果你已经交了新房的定金，但现在不想买了，具体处理办法会根据你的具体情况和合同条款有所不同。以下是一些可能的建议：
1. 检查合同条款：首先，你需要仔细阅读你与开发商签订的购房合同，特别是关于定金和退房的条款。合同中通常会明确规定定金是否可以退还，以及需要满足哪些条件才能退还定金。
2. 与开发商协商：如果你确定不想购买该房产，可以尝试与开发商协商退还定金。你可以向开发商说明你的情况，并请求退还定金。如果开发商同意，最好让他们出具一份书面协议，以避免后续出现纠纷。
3. 寻求法律帮助：如果开发商不同意退还定金，或者你认为开发商存在欺诈等行为，可以寻求法律帮助。你可以咨询律师，了解你的权利和可行的法律途径。
需要注意的是，如果你只是因为个人原因不想购买该房产，而合同条款中明确规定定金不可退还，那么你可能无法要回定金。因此，在签订购房合同前，一定要仔细阅读合同条款，并确保自己了解其中的内容。
此外，购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。在决定购买房产前，最好进行充分的调查和比较，以确保自己做出明智的决策。
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
买新房交定金要注意什么
1、看看开发商是否有“五证二书”
五证包括《商品房预售许可证》、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》。开发商只有具备了这五证，才能证明这个房子是合法出售的。
二书包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这两书也是非常重要的，它们的存在才能保证房屋的质量问题，所以在交定金前要看看有没有这两书。
首先，要查看以上这些证书的项目与房屋的项目名称存在哪些不相符之处;其次，您要审查房屋是否存在超出这些证书所标明的范围以外的情况。
2、审查施工情况
购房者可以从网上或从销售人员那里了解具体的施工进度，最好直接到施工现场查看工程建设进展情况，重点查看该房屋工期是否存在异常，一旦察觉到可疑之处，要马上进行核实，在此之前，万万不可草率交付定金。
3、查询个人信贷资料
选好想要购买的房屋之后，就要去准备贷款的银行柜台或者去官网查个人征信了，如有异常可及时调整主贷人或找到合适的担保人。
在这个过程中，你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口(暂住证)等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这笔钱的。
