恒大未交房业主怎么办
对于恒大未交房的业主，以下是一些可能的建议：
1. 了解合同内容：首先，业主应仔细阅读与开发商签订的购房合同，了解合同中关于交房时间、违约责任等相关条款。这有助于业主明确自己的权益和责任。
2. 与开发商沟通：业主可以尝试与恒大开发商进行沟通，了解未交房的具体原因，并要求开发商给出明确的交房时间和解决方案。在沟通过程中，业主应保持冷静，理性表达自己的诉求。
3. 寻求法律援助：如果与开发商的沟通无果，业主可以寻求法律援助。可以咨询专业的律师或法律机构，了解自己的权益和可能的法律途径。例如，根据法律规定，开发商延期交房时，购买者可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿损失并支付违约金。
4. 集体行动：业主还可以联合其他受影响的业主，共同行动，以增强维权的力量。可以组织起来与开发商进行谈判，或者共同委托律师进行法律诉讼。
5. 保留证据：在整个过程中，业主应保留好所有与购房和交房相关的证据，如购房合同、交款凭证、沟通记录等。这些证据在维权过程中可能会起到关键作用。
总之，面对恒大未交房的情况，业主应积极采取行动，了解自己的权益和责任，并通过与开发商沟通、寻求法律援助、集体行动等方式来维护自己的合法权益。
1、资金链跟不上。
恒大在有一些地级市可能三年以后才会交房，那是因为城市规模比较小，建造速度比较慢，其实说白了还是资金链跟不上，所以才会出现三年以后交房这种情况，但是这种情况是极少数的情况。
2、开发商销售速度比较慢。
这典型的就是捂盘惜售，慢慢地开发，慢慢地销售，等开发的小区几栋房，十几栋房销售完毕后，大概就是3年了，这时候就统一交房。
3、施工期长。
房屋建设需要一定的时间，一般是一到三年不等。所以，恒大三年后交房，也有可能是因为房屋在建设中。
购买期房要注意哪些风险?
1、房屋延期交付使用风险。
如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于投资性的购房者延迟收取投资回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险。
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异，其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、房产证无法按时取得的风险。
由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外，现在随着调控政策的出台，虽然房价没有明显的松动，但如果购房者选择购房的时机不当，还可能会遇到房地产市场下滑，房地产价格下降所带来的损失。
4、购买期房看“五证”，收房时看“二书”。
在此提醒购房者，在购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”保证的是所购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
