个人首套房卖了再买还是首套吗
如果个人首套房已经卖了并且完成了过户手续,那么在房屋登记系统中就查不到该房产,此时再次购买房产,可以被认为是首套房。
然而,如果首套房虽然已经卖了,但还没有完成过户手续,那么该房产仍然在你的名下,此时再次购买房产就不属于首套房。
此外,如果个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款买房也算首套。或者个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房也算首套。
因此,个人首套房卖了再买是否算首套,需要根据具体情况来判断。如有需要,可以咨询当地的房屋管理部门或银行等相关机构,以获取最准确的答案。
把首套房卖了再买还是首套,不过前提是首套房贷款已结清。首套房是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,所购房产应为普通住房,房产面积不超过90平米。
结婚后首套房的资格还拥有吗
结婚后若夫妻双方名下都无房产的就拥有首套房的资格,否则无资格。若夫妻名下的房子加起来只有一套房的,那就算是首套房。若夫妻名下都没有房子的,那么婚后购买的房屋就属于首套房。无论夫妻双方谁名下有房的,之后购买的房屋就属于二套房。
首套房有哪些优惠政策
1、首付比例更低
如果你想要贷款买房子,交首付是肯定的,如果你是首套房,首付比例比二套房低,比如首套房首付比例是房价的30%,那么二套房首付比例至少是房价的40%。
2、贷款利率更优惠
贷款就会有利息,利息对于购房者来说也是一笔不小的开支。大多数城市中,首套房贷款利率为基准利率上浮10%,而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。
3、减收契税
买过房子的朋友都知道,买房必交契税,这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税,税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠,比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房,税率仅为1%。