成都买房中介费一般都是怎么收取的
在成都，买房中介费的收取方式通常是根据房屋的总价款来计算的。一般来说，中介费用为房屋总价款的2%至3%。然而，这只是一个大概的范围，具体的收费标准可能会因中介公司的不同而有所差异。
一些大型、知名的中介公司可能会有更高的收费标准，但他们的服务质量和专业程度通常也更高。而一些小型或新成立的中介公司可能会为了吸引客户而降低收费标准。
此外，需要注意的是，除了中介费用外，还可能存在其他一些费用，如评估费、贷款服务费等。这些费用也需要根据实际情况与中介公司进行协商。
总之，在选择中介公司时，除了考虑收费标准外，还需要考虑其服务质量和口碑等因素。同时，在签订中介合同前，一定要仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，以避免后续产生纠纷。
买房找中介还是找售楼处都是可以的，需要根据购房者的实际需求进行选择，两者各有优点。买房找中介的优点在于他们手里房源较多，他们会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐最符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。买房找售楼处的优点在于他们对楼盘的信息掌握会比较及时，相对来说，售楼处对楼盘了解的更加专业。
买房的步骤有哪些
1、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
2、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约。
3、办理入住
签物管合同，办理入住手续：当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后即可入住。
4、过户
办理产权过户、领房产证：最后开发商要到权属处为购房人办理房产过户手续，即确权，并缴纳契税、过户手续费。然后到指定房管所办理产权证，交纳房产权属登记费，权证工本费，权证印花税。
买房需要注意哪些方面
1、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要，正规的开发商在房屋质量，合同签署，产权办理等方面均有保障。
2、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。
3、社区内部规划。比如说供暖转换站，垃圾处理房，车库出入口，配电间等位置对所选房屋是否有影响，还有楼宇的部署，有没有再建的可能，楼间距及采光的影响。
