买房交首付后能退款吗现在
买房交首付后能否退款主要取决于实际情况和合同约定。以下是一些可能的退款情况：
1. 如果双方协商一致，可以解除房屋买卖合同并退还首付款。这通常需要买卖双方在协商后达成书面协议，并按照协议约定的方式和期限退还首付款。
2. 如果因为开发商原因导致合同无法履行，例如开发商未取得预售许可证或房屋存在严重质量问题，买受人可以要求解除合同并退还首付款。此外，如果开发商存在欺诈行为或虚假宣传，买受人也可以要求解除合同并退还首付款。
3. 如果因为某些无法归责于双方的原因导致合同无法履行，例如政府政策变化、自然灾害等，当事人可以要求解除合同并退还首付款。但这种情况下，通常需要双方共同协商并达成书面协议。
需要注意的是，如果合同中约定了首付款的退款条件和方式，应当按照合同约定执行。同时，如果合同中未对退款事项进行约定，则需要根据相关法律规定和实际情况进行判断。
另外，如果已经签订了购房合同并支付了首付款，但是因为自身原因不想继续购房，这种情况下能否退款则需要看合同条款的具体约定。如果合同中规定了买受人在一定期限内可以无条件退房并退还首付款，则可以按照合同约定执行。但如果合同中没有相关规定，或者规定了较为严格的退房条件，则需要与开发商协商并承担相应的违约责任。
综上所述，买房交首付后能否退款取决于多种因素，包括合同约定、开发商责任以及不可抗力等因素。在遇到退款问题时，应当先查看合同条款并与开发商协商，如果无法协商解决则可以考虑通过法律途径维护自身权益。
买房首付多少宜看收入预期，而不是盲目做决定，一定要量力而行：
1、如果购房自住，首付款在有能力的情况下可以多付，减少利息支出。如果有好的投资渠道，首付款可以少付(只需达到银行规定比例)。
2、如果年轻人现在的积蓄不多，但职业比较稳定，且未来收入会节节高，可以少付点首付，留下现金用于其他必须用途;如果工作不是很稳定，趁着手头资金宽裕，可以多付一些首付，减少月供压力。
买房交首付注意事项有哪些
1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。
2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。
3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。
4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。
5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。
