现房新房还会补面积差价吗知乎
买现房新房是否还会补面积差价，这个问题主要取决于购房合同中的约定以及房屋的实际测量面积与合同约定的面积之间的差异。
一般来说，如果购房合同中明确约定了房屋的面积，并且约定了如果实际测量面积与合同约定面积存在差异时的处理方式（比如多退少补等），那么在实际交房时，如果测量出的房屋面积与合同约定的面积有差异，就需要按照合同约定的方式进行处理，可能需要补面积差价。
但是，如果购房合同中没有明确约定面积差异的处理方式，或者实际测量面积与合同约定面积的差异非常小，在合理的误差范围内，那么可能就不需要补面积差价。
此外，对于现房来说，由于房屋已经建成并经过测量，其实际面积已经明确，因此相对于期房来说，现房出现面积差异需要补差价的情况可能会更少一些。
总之，买现房新房是否会补面积差价，需要根据具体情况来判断。建议在签订购房合同时，仔细阅读合同条款，明确约定面积差异的处理方式，以避免后续产生纠纷。
买现房一般是存在要补面积差的，期房可能需要补面积差是由于期房的建设可能和实际的交付有一定的差异，而现房都是建成以后经过测量再进行销售的，现房的实际面积已经明确了，不再会出现因为误差补差价的情况。不过还是要看清楚合同，虽然现房的房屋面积已经确定，但是难免还会出现合同弄错的情况。
期房和现房的区别是什么
1、房屋属性
如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
2、购房合同
在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间
一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施
现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果购房者选择购买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格
房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数
现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
