烂尾楼资金监管谁有责任啊
烂尾楼资金监管的责任应由多方面共同承担，包括开发商、政府和银行。
首先，开发商作为楼盘的建设方，应对项目的建设和资金使用承担首要责任。他们需要确保项目按计划进行，资金不被挪用，以避免烂尾楼的产生。
其次，政府在预售资金的监管中也扮演着重要角色。政府应该通过建立完善的监管机制和严格的审核制度，对开发商的资金使用进行有效监督，防止开发商挪用预售资金。此外，政府还应及时对存在烂尾风险的楼盘进行干预，采取措施保障购房者的权益。
最后，银行作为提供贷款的机构，也需要对烂尾楼资金监管承担责任。银行应该建立完善的贷款审批和资金拨付制度，确保贷款资金用于项目的建设和相关费用支出。同时，银行还应密切关注开发商的经营状况和项目进展情况，及时发现并采取措施防止开发商挪用资金。
总之，烂尾楼资金监管需要开发商、政府和银行三方共同合作，各尽其责，才能确保楼盘的顺利建设和购房者的权益得到有效保障。
资金监管不能完全防止烂尾楼，不过可以一定程度的保护购房者的购房款不被滥用，后续如果盘活的话重建会更简单一些。烂尾楼主要还是由于开发商的资金不充分导致的，资金监管以后开发商就需要自行负担大部分的建房成本，建设到一定程度后才可以提取监管的资金，如果在提取前就资金断链的话，房子就烂尾了。
房子烂尾了应该怎么办
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推进
工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
