资金监管会烂尾吗
资金监管与烂尾楼之间并没有必然的联系，也就是说，即使资金监管的楼盘也有可能出现烂尾的风险。烂尾楼的形成是由多种因素共同作用的结果，包括但不限于以下几个方面：
1. 不完善的监管机制：在资金监管过程中，如果存在缺陷或不完善的监管机制，可能导致监管账户无法得到有效的监管和管理，从而为烂尾楼的形成埋下隐患。
2. 资金不到位：如果监管账户所需的资金没有得到及时的拨付或者没有得到足够的资金支持，可能导致监管项目无法按时完成，进而形成烂尾楼。
3. 承建方问题：承建方的不专业或者不诚信也可能导致监管项目的进展受阻或者无法达到预期效果，最终形成烂尾楼。
4. 市场变化：房地产市场受多种因素影响，如政策调整、经济环境变化等，这些因素可能导致开发商面临资金链断裂等风险，进而导致楼盘烂尾。
因此，资金监管并不能完全避免烂尾楼的出现，但有效的资金监管可以降低烂尾楼的风险。为了防范烂尾楼风险，需要加强对开发商的资质审查、对项目的风险评估、对资金的严格监管等多方面的措施。同时，购房者也需要谨慎选择开发商和楼盘，了解开发商的信誉和实力，避免购买到烂尾楼。
资金监管不能保证楼盘不会烂尾，但资金监管对开发商调用资金的限制多很多，烂尾的风险相对会少很多。不过开发商本身的经营情况如果有问题，烂尾还是不可避免的会发生，烂尾不只是和资金有关。但有资金监管减少烂尾的可能性，即便有烂尾的情况，重建的可能性也会高很多。
房子烂尾了应该怎么办
1、弄清房屋产权归属
由于房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。
在房子被抵押的情况下，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。
2、集体诉讼发起要团结
如果在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。
而且，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到最大化的维权。
3、尽可能减少自身损失
一般来说，每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款。
置业者不要轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推进
工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。
